招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-11在采购与招标网发布 [防城港市]防城港市港口区企沙工业区南部毗邻海域两宗合计面积57.6831公顷海域权 整体转让项目交易公告(三次挂牌)(国资监测编号GR2024GX2000632-3)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）南部毗邻海域两宗合计面积（略）.（略）公顷海域权（略）体转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（3）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置面积（公顷）转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次备注1桂（（略））（略）不动产权第（略）号（略）南部毗邻海域（略）.（略）.（略）.（略）.（略）桂（（略））（略）不动产权第（略）号（略）南部毗邻海域（略）.（略）二、标的简介本次转让标的为位于（略）南部毗邻海域的两宗海域权，用途均为工（略）建设填海造地用海；使用期限均为（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止；共有情况均为单独所（略）完成吹填、平（略）等（略），现位于广西钢铁（略）内东南（略）。评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）评估（略）转让底价（（略））（略）.（略）转让方情况基本（略）组织机构代码证号：（略）地（略）朗科（略）综（略）1（略）法定代表人：（略）任公司国有独资转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任（略）（（略））第（略）次董事会会议纪要行（略）特别告知风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因海域使用权披露面积与实际不符而调（略）成交价格。2.海域使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。3.标的物未设立抵押权。4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。5.标的海域使用权位于广西（略）已对标的海域实施填海造地及填海后部（略）域项目的建设，成（略）协（略），并赔偿广西钢铁集团填海造地成本及地上附着物。6.根据（略）《海域使用管理规定》第三十八条规定，转让海域使用的条件包括“除海域使用金以外，实际投资已达计划投资总额百（略）之二十以上”。该海域权实际投资是否已达到计划总额（略）%存在不确定性。经委托方审计确定实际投资未达（略）%的，成交后由受让方负责按规定完成（略）部门同意或开发投资额度达到法定要求后转让方与受让方（略）权属变更登记等过户手续。受让方须承诺投资开发所需资金、（略）报建报（略）开发投资审计工作产生的费用均由其自行承担，并接受受让过程中可能出现的其他风险问题。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）或（略）期付款【一次性（略）】受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式将交易价款（成交价扣除交易保证金后的剩余部（略））足额（略）至转让方指定银行账户。交易所收到《交割单》起3个工作日内将交易保证金转为成交价款部（略）转给转让方。【（略）期（略）】受让方在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式将首付款（成交价的（略）%）（略）至交易所指定银行账户，交易所在收到转让方签署的结转价款函之日起3个工作日内向转让方转付首付款。余款应提供转让方认可的合法有效担保，付款期限不得超过（略）年2月（略）日，期间按同期人民银行贷款利率向转让方（略）利息。余款及利息按照《交易合同》约定（略）到交易所指定账号。交易所在收到《交割单》起3个工作日内向转让方转付剩余交易价款（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）受让方资格条件意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.经审计确定海域开发投资额已达法定要求的，受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户以到账为准之日起5个工作日内，转让方配合受让方（略）过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。经审计确定该海域开发投资额度未达法定要求的，受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户之日，并按规定完成开发投资且开发投资额达到法定要求后，转让方配合受让方资产过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。2.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）（略）转让所需（略）的官费或其他因（略）转让产生的其他成本费用均由受让方承担。与转让相关的其他条件1.成交签约。竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往签约地点（略）成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起（略）个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地址：（略）2.因标的海域使用权位于广西（略）已对标的海域实施填海造地及填海后部（略）域项目的建设，建设产生的费用（具体金额以第三方审计报告为准）（略）协（略）和赔（略）或赔偿事宜协商不成为由放弃受让资格或要求赔偿，否则视为违约。交易指南竞价规则竞买人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示1.展示时间：挂牌公告期间的9：（略）-（略）：（略）.展示地址：（略）3.联系人及联系方式需提前预约）：黄先生（略）（注意事项：意向受让方勘验（略）时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与（略）。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。1.会员（略）、（略）意向受让方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；2.（略）资格审核。交易所对意向受让方（略）的（略）材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束前（略）钟前完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。3.交纳保证金。意向受让方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）4.参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向受让方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。3.注意事项（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）转让相关的各项手续的主体应（略）、（略）的竞买主体为同一人。保证金及处置方式1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准（略）项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为受让方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律