招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 [芜湖市]南陵县工山镇桃园村张八塘山场部分林地使用权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南（略）张八塘山场部（略）林地使用权出租公告一、出租方承诺本出租方（南（略）经济合作社）拟公开出租南（略）张八塘山场部（略）林地使用权，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《南（略）张八塘山场部（略）林地使用权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、本项目出租合同签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称南（略）张八塘山场部（略）林地使用权（标的编号：N（略）TD（略））。（二）出租标的基本情况南（略）张八塘山场部（略）林地使用权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该林地进行占有、使用及收益的权利。南（略）张八塘山场部（略）林地使用权对应林地坐落于南（略）境内，该张八塘山场证载面积为（略）亩，四至范围为东至杉木山至大塘田边，西至金鸡（略），南至杨（略）至杉木山，北至杨（略），本次出租标的范围仅为该山场全部三个山涝，面积约为（略）亩，具体面积以实测面积为准。（三）使用权租赁期限4年，租赁期限自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。（四）租赁用途泥土堆放。（五）特别提示1、本次出租标的山场林地临时使用批准手续由出租方协助承租方（略），费用由承租方自行承担。2、本次使用权交易时，在同等条件下，南（略）集体经济组织成员享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。3、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租方南（略）经济合作社。四、出租行为的决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、出租底价作价依据经南（略）民代表大会一致意见，确定本次出租的南（略）张八塘山场部（略）林地使用权全部租金底价为人民币（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、挂牌价格（4年期出租底价）：人民币（略）。2、出租标的租金（略）方式及要求：（1）租金按期进行（略），共（略）两期，每期租金为全部合同年度总租金成交价的（略）%。（2）第一期租金自《林地使用权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；第二期租金在第一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《林地使用权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方同意自取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的对应林地现状自行与出租方（略）移交；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（3）意向竞租方承诺：如出租标的对应的林地实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竞租方承诺：对“本次出租标的山场林地临时使用批准手续由出租方协助承租方（略），费用由承租方自行承担。”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（5）意向竞租方承诺：在使用权期限内，承租方有权利用山场堆放生产过程中产生的泥土，但不得堆放其他物品。承租方堆放的泥土不得含有有毒有害污染物质，承租方每半年向出租方提供一次泥土检测报告，以证明其堆放的泥土符合排放利用标准。（6）意向竞租方承诺：承租方应当采取履盖等防尘措施，防治扬尘污染；采取防扬散、防流失、防渗漏或者其他防止污染环境的措施；不得在运输途中擅自倾倒、堆放、丢弃、遗撒泥土；由于承租方在运输、倾倒过程中造成污染、给周边群众带来不便，导致群众阻止承租方倾倒弃土的，由承租方自行解决。（7）意向竞租方承诺：承租方在每个山涝堆放泥土前，必须砌坝维护，防止水土流失，砌坝的位置由双方商定。泥土堆放的高度应低于对应的山脊等高线2米，承租方在堆放泥土时，必须自中间山涝开始逐次堆放，在第一个山涝不得继续堆放后，方可在下一个山涝堆放，不得随意堆放。（8）意向竞租方承诺：在使用权期限内，承租方应当严格遵守《中华人民共（略）土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《（略）林权管理条例》等相关法律法规规章从事正常生产经营活动。（9）意向竞租方承诺：在使用权期限内，未经出租方的书面同意，不得以任何形式对外转让、转租、抵押出租标的使用权。（（略））意向竞租方承诺：在使用权期限内，承租方必须遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关手续。（（略）意向竞租方承诺：在使用权期限内，林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在使用权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在使用权期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，使用权期限有剩余的，按出租价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：在使用权期限内，承租方堆放的泥土或泥水（略）、塘坝、农田，应当及时清理（略）改，由此给出租方或第三方造成损失的，由承租方予以赔偿。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《林地使用权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将标的对应林地交还。（（略））意向竞租方承诺：如《林地使用权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回标的对应林地通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将标的对应林地交还，租赁期限按实际天数计算。（（略））意向竞租方承诺：承租方将标的对应林地交还出租方时，应负责清理地上附属物，将添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在租赁期间的建设等投入不要求补偿并将标的对应林地按期交还，承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租赁价款只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《林地使用权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月6日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）,如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币5（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回竞租申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《林地使用权租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《林地使用权租赁合同》后，承租方未按《林地使用权租赁合同》要求履约并且《林地使用权租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《林地使用权租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有