招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市竹溪大道中段43号荣桂商厦10宗商铺以及竹溪苑小区2套房产招租 项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）中段（略）号荣桂商厦（略）宗商铺以及竹（略）2套房产招租项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年4月4日（略）时至（略）年4月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年4月4日（略）:（略）-（略）年4月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延）直至征集到意向承租人，或出租人更挂牌条件，重新挂牌。一、（略）（以下统称“产投资本”）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1（略）中段（略）号荣桂商厦A座商铺A（略）号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年2（略）中段（略）号荣桂商厦A座商铺A（略）号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年3（略）中段（略）号荣桂商厦A座商铺A（略）号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年4（略）号荣桂商厦B座B-1-8号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）号荣桂商厦B座B-1-9（略）号荣桂商厦B座B-1-（略）号5（略）中段（略）号荣桂商厦B座B-1-（略）号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年6（略）中段（略）号荣桂商厦B座B-2-5号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年7（略）中段（略）号荣桂商厦B座B-2-6号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年8（略）中段（略）号荣桂商厦B座B-3-1号（A）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年9（略）中段（略）号荣桂商厦B座B-3-1号（B）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年（略）中段（略）号荣桂商厦B座B-3-3号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年（略）竹溪苑商品房1栋（略）.（略）.（略）.（略）年（略）竹溪苑商品房3栋（略）.（略）.（略）.（略）年㈡标的简况本次招租标的位（略）号，地理位置良好，环境优越；资产权属清晰，均已（略）不动产证，标的周边（略）、（略），人流量较大，粘性较大的客户群体为周边居民（略）工作人员，宜经营品牌（略）、餐饮、办公、服务配套、休闲娱乐等。招租资产（略）宗，其中，A座3宗，均为商业铺面，B座7宗，2宗为铺面，5宗资（略）及以上，可用于办公或商业经营；竹溪苑内1栋2（略）房产一套、3栋2（略）房产一套，环境优美安静，适用于教育培训、幼儿托管、休闲茶庄等。标的面积最小（略）.（略）㎡，最大面积（略）.（略）㎡。除本次挂租标的资产外，周边铺面均正常经营中。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的存在原承租人的，以原承租合同为依据，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。3.招租标的证照齐全4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型董事会会议纪要批（略）批准文件产投资本董事会第六十次会议决议三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.经营范围：商超、餐饮、办公、休闲娱乐、教育培训、（略）配套服务等2.原则上不接受物流集散配送、机械维修类经营项目，确有需求的，意向承租人需提交包括装卸安排或经营安全承诺的书面申请，经批准后方可竞租；3.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。4.禁止民用爆炸物品、危险化学品、高污染废料等相关法律法规明令禁止的经营类型。5.商铺承租人享有一个月的免租装修期（含在第一年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。承租人基本条件1.必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，并提供有效的工商营业执照（三证合一）、法人（略）、自然人（略）。2.具有良好的社会信誉；3.企业无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录。4.有欠缴我公司租金情况的意向承租人，在缴清所欠租金后方可（略）。5.在租期内，未经出租人同意，承租人不得擅自改变结构和用途，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规社会公德，维护公共设施和公共利益。其它承租条件1.租赁期内各项经营证照由承租人自行（略），出租人仅协助提供房产证复印件、营业执照复印件。证件（略）完成后承租人须将各项经营证照复印件（（略））交出租人备案；2.本次对外公开招租的房屋租金仅为资产租赁费用，不含物业管理费、车位费、水电费、中央空调使用费、电梯使用费等费用，由承租人自行承担。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后，按照承租人最后成交价一个月租金的（略）%从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）1.租金从《租赁合同》签订之日起，每三个月为一个租金（略）期。承租人首期租金应在不迟于租赁物交付时（略），余下各期租金在每个租金（略）期开始的十日前付清。租赁期内，标的物租金自第二个合同年起每年递增一次，增幅为3％。2.履约保证金承租人须在《租赁合同》签订后五个工作日内足额缴付相当于三个月租金的履约保证金，如逾期未（略）有权解除租赁合同。出租人指定的以下收款账（略）账号：（略）开户行：广西北部湾银行南宁（略）行营业部标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年4月4日（略）:（略）-（略）年4月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）有意向的承租人可通（略）联系，我公司安排意向承租人对资产进行实地勘察，并与意向承租人进行合作洽谈。在挂牌截止日期内，有意向（略）的承租人需按照北部湾产交所要求（略），并在规定时间内将竞租保证金转入北部湾产交所指定账户，经交易所审核通过后参与竞租。2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）个人（略）：个人（略）；（2）公司单位（略）：营业执照复印件、法人（略）、（略）、代理人（略）；（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在自由竞价截止（略）钟之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）；（3）在（略）时按照上一条款（2.（略）手续）（略）的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）提供