招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 [池州市]池州日报社广告代理项目三年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 池州日报社广告代理项目三年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（池州日报社）拟公开出租池州日报社广告代理项目三年期经营权，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露经营权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施经营权出租行为不存在任何法律法规禁止或限制的情况；2、本次经营权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑经营权出租行为可能导致的事业单位在经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《池州日报社广告代理项目三年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。8、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：池州日报社广告代理项目三年期经营权。（标的代码：（略））池州日报社广告代理项目经营权是指依照国家法律、法规及相关合同规定，通过池（略）、池州新闻手机（略）、池州日报（略）公众号等相关媒体开展广告代理业务，并取得收益的权利。（二）出租标的基本情况：1、本次出租标的涉及的广告代理项目的具体广告版面、位置情况：（1）池州日报：①周一至周六第四版一个（略）版版面（两周一期（略）新闻版除外）；②周一至周五第八版一个（略）版版面；③每年不定期（略）期头版报眼，内容符合头版定位；④其他：其它版面如需安排刊登广告内容，由承租方提出合理申请，池州日报社根据实情酌定；⑤周日不出报，不提供广告版面；节假日或特殊情况休刊不提供版面。（2（略）：①首页专栏广告位8处（其中置顶通栏广告位3处），尺寸规格：不超过（略）px×（略）站飘窗广告位1处，尺寸规格：不超过（略）px×（略）px；③每月不超过（略）站内容页广告位2处，尺寸规格：不超过（略）px×（略）px。（3）池州新闻手机（略）：栏目广告位4处；每月刊发软文不超过（略）条。（4）池州日报（略）公众号：①推文（即：应用推广性质的文章）,不超过1条，不在首条位置显示；②每条推文（除重要政务信息外）末尾贴片广告位1处，尺寸规格：不超过（略）px×（略）px；③子项目菜单广告位3处。2、本次出租标的涉及的广告代理项目不含以下内容：（1）（略）指令性宣传、宣传专版、公益性广告和公告。（2）池州日报社及下属单位自身宣传广告。（3）池州日报社已与有关（略）联办的专栏专版（包括与江南产（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、池州经（略）联办的专栏专版）、与九华（略）新闻合作项目（略）联办的（略）版。（4）池州日报社及下属单位代理运营维护的外单位新媒体。（5）腾讯公司（略）运营机构在池州日报（略）公众号的推广活动。（三）租赁期限：3年（自（略）年5月1日至（略）年4月（略）日）。（四）特别提示：1、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：（1）享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。2、在租赁期限内，出租方负责向承租方免费提供池（略）办公场所一处及相关（略）络费、电话费由承租方承担。3、在租赁期限内，出租方负责每日向承租方免费提供《池州日报》（略）份。4、在租赁期限内，出租方负责督促承揽《池州日报》发行（略）及其他单位不得在报纸投递中夹带DM广告。三、出租方池州日报社。四、出租行为内部决策及批准情况：本次经营权出租行为已履行相应决策程序，并取得了池（略）的批准。五、标的的评估情况：1、资产评估的委托方：池州日报社。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年2月（略）日。4、评估报告名称及文号：《池州日报社广告代理项目三年期经营权价值评估资产评估咨询报告》（皖建英（池州）咨询评报字（略）第（略）-（略）号）。5、评估对象：池州日报社广告代理项目三年期经营权价值。6、评估结果：评估对象于评估基准日（略）年2月（略）日的纸媒体广告代理项目三年期经营权总租金价值为（略），折现到评估基准日的评估价值为（略）.（略），（大写：人民币（略））；新媒体商业广告代理项目三年期经营权总租金价值为（略），折现到评估基准日评估价值为（略）.（略），（大写：人民币（略））。7、评估备案机构：池（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件：1、三年期经营权租金底价：人民币（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按月度（略），每个月度的租金为全部月度总租金的平均值。（2）第一个月度租金自《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个月度租金在当月（略）号前（略），由承租方付至出租方指定账户，否则出租方可单方解除《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）对于除第一个月度的以后每个月度租金，出租方允许承租方交付一定的实物（具体交付的实物种类、价值以出租方确定为准）冲抵（略）出租标的租金，但每个合同年度用于冲抵（略）的出租标的租金额度不超过（略）人民币。（4）自《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金（略）人民币，履约保证金不计息。（5）自《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》约定第一个月度租金的一部（略）。3、与标的出租相关的其他条件：（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由出租方授予承租方池州日报社广告代理项目经营权。（3）意向竞租方承诺：自承租方取得池州日报社广告代理项目经营权之日起，由承租方负责池州日报社广告代理项目。（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须事先将拟发布的广告内容以书面形式报送出租方审核，经出租方批准同意后方可发布，出租方拥有对发布广告的审核把关权，对违反《中华人民共和国广告法》和相关政策及其他有问题的广告，出租方有权要求修改或拒绝发布。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵守《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》及《广告管理条例实施细则》等国家法律法规，不得发布国家广告法律法规明令禁止的广告，不得发布存在严重政治问题、导向错误的广告，自觉维护社会公德。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，自主经营、自负盈亏，经营过程中产生的相关税、费由承租方自行承担，与出租方无关。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须参加报社编前会，提出广告编排意见及建议，并与出租方协商、统一配置报纸广告版面或新媒体刊位，负责对广告大样签字确认，若不签字则视同认可。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方负责向出租方每日提供隔日报纸平面广告及新媒体商业广告发布的广告价位及广告次数，便于出租方帮助承租方准确掌握、（略）析广告形势。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，出租方向承租方介绍同业广告信息并通知承租方参加同业广告活动时，发生的相关费用由承租方自行承担；承租方可要求出租方参加广告相关活动，获得同业相关信息。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应在本次出租标的涉及的广告代理项目的具体广告版面、位置范围内发布广告，承租方对超出出租标的涉及规定总量广告版面的使用，须向出租方申请，经出租方批准同意后方可增加广告版面；如因广告发布需增印报版或印数，增印费用由承租方承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得以任何形式对外转让、转租全部或部（略）池州日报社广告代理项目经营权。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方以出租方名义举办、承办各类活动，须事先征得出租方同意，一事一议；否则，由此产生的一切经济、法律责任均由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》期满或提前终止后，承租方须终止开展池州日报社广告代理项目代理业务，出租方有权拒绝发布广告，承租方如需继续发布，则按当年的版面价格向出租方（略）相应发布广告费用。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《池州日报社广告代理项目三年期经营权租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人，且具有广告发布（或含广告代理、设计、制作）的经营范围。2、意向竞租方（略）设立时间应为两年以上（含两年），（略）级及以上报社或广播电视台广告业务的代理经验。七、出租信息（一）公告期自（略）年4月9日至（略）年4月（略）日。（二）挂牌期满后，如未征集到意向竞租方，信息发布自动终结。（三）（略）时间自（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日，每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币6（略）。2、交易保证金交纳时间：（略）截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后并经资格审查合格后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间或未按相关要求与出租方签订《池州日报社广告代理项目