招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 [防城港市]防城港市云朗科技园一期综合业务楼2号楼第3-11层招租（整租优先）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）一期综（略）2（略）3-（略）层（（略）租优先）招租项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）-2挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月9日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或（变更挂牌条件，重新挂牌）一、（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）㎡·月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期备注1（略）一期综（略）2（略）第3层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先2（略）一期综（略）2（略）第4层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先3（略）一期综（略）2（略）第5层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先4（略）一期综（略）2（略）第6层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先5（略）一期综（略）2（略）第7层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先6（略）一期综（略）2（略）第8层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先7（略）一期综（略）2（略）第9层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先8（略）一期综（略）2（略）第（略）层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先9（略）一期综（略）2（略）第（略）层招租（略）.（略）.（略）.（略）.（略）成交价首年3个月租金3至（略）年（略）层出租（略）租优先合计（略）.（略）.（略）㈡标的简况本次招租标的位于（略）一期，综（略）2（略）共（略）层（略）.（略）㎡，本次招租第3-（略）层共9层（略）.（略）㎡，层高为3.6m，已完成基（略）一期紧邻防城（略）口，交通十（略）是防城港国际医学开（略）三（略）之一防城港医学研发产业园的重要子项目，项目占地面积（略）亩，已建成并投入使用标准厂房（略）栋，综（略）3栋，公寓（略）套及配套食堂、体育（略）、医药、检测、金融等各类企业（略）家。本次综（略）2（略）层出租，（略）租优先，可根据意向承租方具体需求调（略）招租标的面积。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。3.招租标的目前暂未取得不动产权证。4.招租标的未设立居住权。5.招租标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询，以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型会议（略）批准文件审议《（略）港发（略）一期标准厂房及综（略）委托公开招租方案》事宜专题会议纪要三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：招租标的主要用于科（略）办公、商业服务类等，优先引进金融机构、产业基金、投资咨询等医学服务类企业以及相关医学研发机构入驻。标的用途仅作为参考，意向承租人可就具体租赁用途事先征得出租人同意后参与竞租。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人享有3个月的免租装修期（含在3-（略）年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。4.租赁期内的前3年租金价格按成交价计算，以后每3年递增一次，增幅为5％。5.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.不接受联合体承租。3.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起（略）个工作日内与转让方签订《租赁合同》。签约地址：（略）5个工作日内向出租人缴齐履约保证金，免租期结束前（略）日内（略）首期租金（3个月租金），后续租金以3个月为一个（略）期，在每个（略）期最后（略）日内（略）下一周期的租金。出租人指定的以下（略）账号：（略）开户行：北部湾银行防城港（略）行标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月9日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：1（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。1.会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）2.（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟完成（略）材料的补充、修正手续。3.交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）4.参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单。需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方人违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部（略），在交易所收到出租方提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。风险提示及其他事项说明1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、（略）场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状