招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 [周口市]河南省周口市太康县毛庄镇阳夏东侧的土地使用权及地上建筑物38%份额转让项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）太（略）阳夏东侧的土地使用权及地上建筑物（略）%份额项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方；或停止挂牌。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称用途土地面积（㎡）转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次标的情况1（略）太（略）阳夏东侧的土地使用权及地上建筑物（略）%份额商业用地（略）.（略）标的详情：1.该地块位（略）东侧，土地总面积：（略）.1㎡，（略）金投资（略）所占（略）所占份额（略）%。土地用途（略）商业用地，使用年限：（略）年，使用权性质：出让。2.（略）对所占份额（略）%份额做挂牌转让。3.该土地原用于开发建设“（略）涡河休闲文化购物公园”项目，自（略）年8月停工至今。目前地块现状：地上建筑（略）进度情况请意向竞买人实地踏勘了解。重要提示：1.该地块项目的相关报建信息以及竞买成功后是否需按照原项目规划进行建设请意向竞买人自行到（略）相关部门了解核实。2.由于该地块闲置所产生的土地闲置费请自行到相关部门了解核实，该地块闲置所产生的土地闲置费由买受人自行承担；该地块转让方不负责（略）割。3.土地使用权按照政府相关部门规定，（略）不动产登记证；地上建筑（略），目前无产权证。评估情况评估价（（略））（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年7月6日评估机构（略）转让底价（（略））（略）,（略）,（略）.（略）转让方情况基本情况转（略）组织机构代码证号：（略）地：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。（略）董事长决策专题会议纪要（略）新董专纪字第9号摘要行为批（略）公司总经理办公会议纪要（略）通办纪字第（略）C号特别告知1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.法律、法规、政策的相关规定：根据《中华人民共和国民法典》第三百（略）六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先（略）权。转让方未提供共有人同意转让书面意见。3.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因披露面积与实际不符而调（略）成交价格。4.土地及地上建筑物按份共有人和承租人主张行使优先（略）权的，应按照在（略）截止期（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。5.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。6.标的产权证件、执行裁定书等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.本项目不接受按揭贷款。4.法律法规规定的其他条件。标的交割1.交易所在收到受让方的成交价款后，将全部成交价款足额转入转让方账户（以到账为准）之日起5个工作日内，转让方应当在取得共有人同意后，配合受让（略）申报税务工作；交易双方（略）缴税完结之日起7个工作日内，转让方配合受让方（略）过户等资产交付相关手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。2.（1）项目成交后且受让方取得转让方过渡性部（略）管理授权或开始（略）规划条件变更申报后所产生的费用，由受让方承担；（2）成交之前所产生的相关费用（包括水、电、物业费等：）3（略）以内（含3（略））由受让方承担；超过3（略）以上的费用：①法院执行裁定书落款日期至项目成交日期间，由原（略）、（略）金投资产（略）公司）按（略）执行裁定书落款日期之前未缴（略）承担。（3）除上述以外的其他一切相关费用由受让方承担。（4）标的涉及的物业费、水电费意向方需自行与转让方了解。3.标的土地及地上建筑物（转让方所占（略）%份额部（略））在（略）过户、产权（变更）登记等过程中无论任何原因所产生的土地增值税由受让方承担，其他由此产生的一切税、费等，按国家相关法律规定由交易双方各自承担。与转让相关的其他条件1.成交签约。（1）受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质（略）资料（按照本公告“交易指南-竞价（略）-（略）手续”第4条规定）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质（略）材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）受让方应于成交确认书签订之日起（略）个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地址：柳州）2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）3.因本项目可能涉及按份共有人、承租人主张行以同等价格使优先（略）权，导致竞买人有最终不能受让标的的风险。竞买人应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦（略）并参与竞价即表明其充（略）考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。交易指南竞价规则竞买人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示地址：（略）2个工作日联系人及联系电话：（略）先生（略）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续意向受让方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。意向受让方（略）前应确认自身是否符合本项目“受让方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给转让方的补偿）。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）（略）等主体资格证明材料；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；（3）其它相关材料。（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到意向受让方（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，意向受让方应在（略）截止日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.意向受让方（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）、法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人（略）以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。4.注意事项（1）意向受让方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（¥3,（略）,（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署交易合同；（4）被确认为受让方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（5）