招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-10在采购与招标网发布 [贺州市]贺州市八步区建设中路89号明珠大楼整体招租（15年）项目 交易公告（三次挂牌））。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号（略）体招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（3）挂牌起始日期（略）年9月（略）日挂牌截止日期（略）年9月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型房屋建筑物所在层数第1—（略）层租赁面积（略）.（略）平方米租赁期限（略）年租金（略）方式1.首期租金按3个月收取，其中：承租人自签订《租赁合同》之日起（略）个工作日内向出租人（略）1个月租金；免租装修期满之日起（略）个工作日内向出租人（略）2个月租金。2.后续租金按3个月为一个（略）期，在每个（略）期的前（略）日内（略）本周期的租金。租金递增方式第1-3年：0%；第4-6年：较第1-3年年租金基础上增4%；第7-9年：较第4-6年年租金基础上增6%；第（略）-（略）年：较第7-9年年租金基础上增6%；第（略）-（略）年：较第（略）-（略）年年租金基础上增6%。装修期限免租装修期9个月（含在首年租期内）履约保证金1个月租金房屋现状标的状态闲置是否存在原承租人优先承租权是是否设立居住权配套、环境、交通、亮点出租标的位（略）号，（略）与（略）两（略）交汇处，（略）域（略），（略），交通便捷、配套成熟。（略）发达，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）交错纵横，交通方便。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.出租标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.出租标的建成于（略）年（略）月（略）日，为钢筋混凝土结构，水电齐全、通讯到位；（略）栋内有普通消防设备；（略）安装两台电梯，直达除夹（略）层；（略）背后设置有露天停车场，车位充足，能满足商业及办公用途的需要。4.出租标的装修情况：外墙为水泥漆，内墙刮墙漆，天花板为刮墙漆，地面铺设瓷砖，水电暗装，铝合金窗；（略）层除夹层外均设置卫生间。至评估基准日，出租标的基础、承重构件、墙体、屋面、（略）地面、装修、门窗完好，上下水、电力、通讯设施均可正常使用。5.出租标的已办有土地使用权证，未办有房屋不动产权证，但房屋产权归属清晰，无产权纠纷。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）年9（略）租金底价（略）.（略）年（略）出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行（略）第三十次总经理办公会会议纪要特别告知1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.本项目相关资料可在交易所查阅。3.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。4.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。5.租赁期间（包括免租期），承租方为本房屋安全责任人，对承租标的消防、治安、安全、环保、卫生负全责。必须遵守有关消防、治安、安全、环保、卫生规定，服从出租方、（略）及有关部门的安全、环保、卫生检查和管理，如发生安全、环保、卫生责任事故，承租方须承担由此引起的一切经济损失和法律责任。6.在不影响房屋外立面装饰和房屋结构的前提下，承租方可自行装修，但装修方案及选择的装修队（略）的资质应事前征得出租方的书面同意后方可进行，并与出租方和物业管理方签订装修合同。如根据相关法律（略）部门报批的，承（略）有关部门的批准、执（略）部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。上述装修方案经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。出租方的审批，不减轻或免除承租方责任，出租方不因此而承担任何责任。由承租方装修导致的任何不利后果，由承租方进行补救并承担因此而产生的费用，如造成出租方损失，承租方应当负责赔偿。7.承租方在进行装修时，不得改动房屋的基础结构和原有的外观设计结构，装修所发生的一切费用由承租方自理。8.未事先征得出租方的书面同意，承租方不得对出租标的进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房产的主体结构。9.承租人通过竞价取得承租资格并与出租方签署承租后，原则上不允许转租。如确实因经营需要可引入合作或联营方式，并报出租方同意。交易条件交易价款（略）方式承租人签订《租赁合同》（附件3）之日起（略）个工作日内向出租人交纳履约保证金（1个月租金）、首期租金（首期租金按3个月收取，其中：承租人自签订《租赁合同》之日起（略）个工作日内向出租人（略）1个月租金；免租装修期满之日起（略）个工作日内向出租人（略）2个月租金），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租人指定（略）账号：（略） （略） （略） （略） （略）开户行：农业银行贺（略）承租方资格条件1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合体承租。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租人签订《租赁（略）2.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的用于办公、商业和仓储，不得违反相关法律法规。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致资产租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人享有9个月的免租装修期（含在租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。4.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示时间：公告期内联系人：（略）电话：（略）-（略）、（略）竞价（略）时间（略）年9月（略）日—（略）年9月（略）日（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）（略）复印件（自然人）；（2）营业执照及法定代表人（略）复印件（法人、非法人组织）；（3）联合承租协议。（如是联合承租的须提供）（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在（略）截止日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）。（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）联合承租协议。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）,（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《资产租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以