招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-14在采购与招标网发布 [芜湖市]无为市同心小区、姚湾小区、滨河小区及和景苑等15套住宅房产转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）、（略）、（略）及和景苑等（略）套住宅房产转让公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产转让，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先（略）权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先（略）权的权利人；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况1、转让标的基本情况：本次转让标的用途为住宅；标的状态为闲置；毛坯，通水、通电。转让标的具体建筑面积、转让底价等明细情况如下表：标的编号标（略）层建筑面积（㎡）结构评估价（（略））转让底价（（略））交易保证金（（略））N（略）FC（略）四期6幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）四期6幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）四期8幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）二期1幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）二期1幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）二期1幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）二期9幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）一期（略）幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）一期9幢（略）室（略）.（略）混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）二期（略）幢（略）室（略）.（略）钢混（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）二期（略）幢（略）室（略）.（略）钢混（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）和景苑（略）幢（略）室（略）.（略）钢混（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）和景苑（略）幢（略）室（略）.（略）钢混（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）森林语锦园（略）幢（略）室（略）.（略）钢混（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FC（略）京福苑5幢（略）室（略）.（略）钢混（略）,（略）,（略）,（略）、特别提示:（1）转让标的中标的编号“N（略）FC（略）-N（略）FC（略）”未（略）不动产首次登记证及不动产权证；标的编号“N（略）FC（略）-N（略）FC（略）”已（略）不动产首次登记证，尚未（略）不动产权证。（2）转让标的中标的编号“N（略）FC（略）-N（略）FC（略）”不动产首次登记证证（略）层为（略）。（3）转让标的尚未缴纳房屋维修基金，办证过程中涉及的房屋维修基金由受让方承担；转让标的如须补交土地出让金，由转让方承担；其他相关税费根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。（4）本次转让事宜转让方已取得全权（略）对外转让的权利。（略）。四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估及备案情况1、资产评估的（略）。2、评（略）。3、评估基准日：（略）年9月（略）日。4、资产评估名称及文号：《房地产估计报告》（皖天恒估价（无）其字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略）、（略）、（略）及和景苑等（略）套住宅房产。6、资产评估结果：详见“转让标的简况”。7、评估备案机构：（略）公司。六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：详见“转让标的简况”。2、标的转让价款（略）方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。（2）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未（略）交易服务费用，则为扣除受让方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为受让方（略）《产权交易合同》约定转让价款的一部（略）。（3）标的全部转让价款（略）到安徽长江产权交易所指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞买；所提交的竞买申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向受让方承诺：已对转让标的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已（略）查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充（略）预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向受让方承诺：对“标的编号“N（略）FC（略）-N（略）FC（略）”未（略）不动产首次登记证及不动产权证”的情况已完全知悉，且无异议。（4）意向受让方承诺：对“标的编号“N（略）FC（略）-N（略）FC（略）”已（略）不动产首次登记证，尚未（略）不动产权证”的情况已完全知悉，且无异议。（5）意向受让方承诺：对“标的编号“N（略）FC（略）-N（略）FC（略）”不动产首次登记证证（略）层为（略）”的情况已完全知悉，且无异议。（6）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方（略）转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（7）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）转让标的办证等相关手续；同意具体时间由转让方统一安排并以其通知为准，最迟不超过《产权交易合同》生效之日起6个月内。（8）意向受让方承诺：如转让标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调（略）转让价款。（9）意向受让方承诺：同意转让标的如有墙体开裂、漏水等情况，均由受让方自行解决，相关费用由受让方自行承担。（（略））意向受让方承诺：同意竞得标的后，受让方自行（略）水、电、气等开户手续，相关费用由受让方自行承担。（（略））意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。（（略））意向受让方承诺：转让标的尚未缴纳房屋维修基金，办证过程中涉及的房屋维修基金由受让方承担；转让标的如须补交土地出让金，由转让方承担；其他相关税费根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。（（略））意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产（略）达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为（略）产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。（（略））意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。（（略））意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。（二）受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、转让信息（一）公告期自（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延，每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：详见“转让标的简况”。2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为（略）给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已（略）受让申请受理通知）后，单方撤回申（略）络竞价的交易方式时，以标的的转让底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于转让底价；减价报价的，报价不得高于转让底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为（略）给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2