招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 [柳州市]柳州颐华文体中心场地、房屋及配套设施整体招租（10年）项目交易公告(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目（略）场地、房屋及配套设施（略）体招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌价人民币（略）.（略）站https:（略）.com交易保证金人民币（略）,（略）标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年9月（略）日（略）:（略）-（略）年9月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或变更挂牌条件，重新挂牌。一、出（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年租金）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））标的用途备注1室外场地（球场）9,（略）.（略）成交首年的3个月租金文体球类项目经营租赁期（略）年。含现状装修及配套设施2（略）（1层）3,（略）.（略）.（略）成交首年的3个月租金文体教培项目经营租赁期（略）年。含现状装修及配套设施3（略）（2层）（略）.（略）租赁期（略）年。含现状装修及配套设施4（略）（3层）2,（略）.（略））租赁期（略）年。含现状装修及配套设施2）已扣除出租方工会使用场地面积（略）m（略）（4层）（略）.（略）租赁期（略）年。含现状装修及配套设施6室外配套场地（略）室外公共配套租赁期（略）年。含现状装修及配套设施合计（略）.（略）㈡标的简况本次招租标的位（略）1号（柳工颐（略）东南侧），租赁地块总占地面积约（略）,（略）㎡，含一座（略）m2（略）垃圾转运站（已移交环卫，目前闲置未启用）1、室外场地及配（略）、室外停（略），其中，室外球场为（略）人制足球场1个，5人制足球场3个。材质为塑胶人工草，坐落于柳国用（（略））第（略）号土地证记载的土地上。目前存续租赁合同为短期合同。2（略），即柳工·颐华城（略）栋，共4层，钢筋混凝土结构，租赁房屋总建筑面积6,（略）.（略）m2（已扣除甲方工会自用面积约（略）m2），竣工于（略）年（略）月（略）日。坐落于柳国用（（略））第（略）号土地证记载的土地上，该土地用途为文体娱乐（体育、文化）用地。（1）1层，建筑面积3,（略）.（略）㎡，已取得产权证号为桂（（略））（略）不动产权第（略）号的《不动产权证书》；（2）2层，建筑面积（略）.（略）㎡，已取得产权证号为桂（（略））（略）不动产权第（略）号的《不动产权证书》；（3）3层，建筑面积2,（略）.（略）㎡，已取得产权证号为桂（（略））（略）不动产权第（略）号的《不动产权证书》；（4）4层，建筑面积（略）.（略）㎡，已取得产权证号为桂（（略））（略）不动产权第（略）号的《不动产权证书》。截至（略）年8月（略）日，存续的租赁合同均为短期合同，面积合计约1,（略）.4㎡，其他均为闲置或处于自用状态。备注:1.标的按现状招租和交付（含建筑物供电、供水、排水现状：用电接入柳工颐（略）专用变压器（略）抄总表，物业抄本标的物使用的（略）表（略）直接供（略）1层东面墙（略）；雨水经（略）设有两部电梯。意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。公开招租行为批准情况出租（略）办公会扩大会议纪要【（略）三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.意向承租方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦交纳交易保证金参与竞价，则视为意向承租方已充（略）了解并认可接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.标的用途：出租标的只能用于文体娱乐（体育、文化）用途。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.经营范围与要求：承租方依法自主经营、自行投资、独立核算、自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目，出租方不承担任何经营及管理风险与责任。出租方提供的房屋、场地，承租方依约享有经营管理权，但不得改变规划用途，不得超出项目范围经营；不得以出租方名义对外借款挪作他用或为经营者自身、第三方债务提供担保；不得抵押、转让、转租、变卖、毁坏出租方原有的房屋、土地、设施等。4.免租期：承租人享有（略）个月免租改造装修期，租金标准第1年免租、第2年减半、第3年起正常。在租赁期内（（略）年）逐年逐月享受，即：减免总租金均摊折减至对应的合同租赁期各年每月租金中。项目成交，租金在第3年起，每年（略）别在上年租金基础上递增2%。5.带资金、带项目、带品牌承租：中标承租方须为出租标的引入文化、体育品牌和项目进驻，需根据出租方认可的《业态规划、改造项目及投资强度要求》（详见附件），且租赁场地及场馆修缮改造、建设更新（略）体项目初始投资额投入不得低于人民币1,（略），《租赁合同》签订之日起（略）个月内投资完成，初始投资额不足1,（略）视为承租方违约。改造施工完毕后须经出租人验收投资标准（承租方初始投资额由出租方委托第三方机构审核认定）。6.关于资金共管：承租方中标并签订租赁合同后，出租方和承租方双方在一个月内共同开设银行共管帐户，银行预留印鉴为各方预留（略）银U盾各持一个，出租方持复核盾，承租方持录入盾。中标人在合同签订后一个月内将投资款1,（略）存入共管帐户。承租（略）项目的建设、修缮、改造等方可使用共管帐户上的资金，使用资金时要征得双方同意后，才可在这个帐户上（略）款项。7.施工报批与管理：承租方的修缮改造和施工建设方案设计，以及经营所需的许可证照，按照法律（略）职能部门（略）审批、备案的，承租方应自行按规定（略）并承担全部费用和生产安全责任，出租方配合提供应由出租方提供、出具的文件和手续，承租方不得违法违规施工建设。租赁期内，承租人对出租标的进行升级改造或增设他物时，须将改造方案报出租方备案，且施工过程中不得改变出租标的主体结构，出租人有权委派内部或第三方机构人员监督施工作业。8.关于租赁期相关费用：租赁期间，承租方除了租金外，在租赁的房屋和土地范围内所发生的包括但不限于物业管理费、水、电（略）络、有线电视，以及安全、秩序、门前三包、卫生、治安、供电增容（如需）费等租赁行为产生的费用由承租方承担并自行（略）相关手续。与顾客所发生的纠纷、官司、赔偿等，由承租方自行解决，与出租方无关。9.关于转租和（略）租管理要求：租赁期间，承租方未经出租方书面同意，不得将租赁建筑物及场地（略）体或超过（略）体（略）以上面积的部（略）转租给第三方。承租方转租给第三方的，无论出租方是否同意，承租方仍需对本合同承租方的义务承担连带责任，本合同条款同样对次承租方具有约束力。次承租方再次将租赁物转租（或（略）租）的，承租方应加强监督管理，遵守以下（略）租的约定。承租方有权根据经（略）将租赁建筑物及场地内的部（略）域（略）租给经营户等第三人（以下统称经营户）。但应同时遵守以下约定：（1）承租方将部（略）域（略）租的，必须与经营户签订书面（略）租合同并将（略）租合同交出租方备案。（2）（略）租合同租期不得超过本租赁合同约定的租赁期限。（3）（略）租合同必须约定经营户需遵照出租方相关管理制度规范使用场地，服从出租方监督管理。（4）承租方应要求经营户向出租方出具承诺书，承诺如本合同终止、解除的，经营户应无条件向出租方交回租赁物。（5）出租方有权就（略）租合同的签订和履行情况向经营户核实，承租方应予配合。（6）承租方（略）租时，一次性或提前收租不得超过本合同约定的租赁周期，并且不得变相收租，避免出现承租方提前收租后无力向出租方交租，出租方解除合同后产生群体性事件，产生社会不稳定因素。（略）.租赁物的修缮维护：租赁期间，承租方需维护好租赁物及相关附属设施的安全，确保能正常使用。出租方仅对非因承租方原因造成的房屋主体结构方面（指地基基础、梁柱承重构件、承重墙体、（略）层板和屋面板）的问题承担维修责任（租赁期内乙方新增的建筑和设施，维修责任均由乙方承担），除此外的房屋维修维护责任、防雷设施、消防设施和电梯需确保定期维护和检测，费用均由承租方承担。（略）.租赁物的后继改造：在不改变主体建筑物功能及结构安全的前提下，为适（略）场化运营，承租方报出租方审查同意后可以对建筑物进行后续改造，包括但不限（略）调（略）、功能调（略）等项目的建设和配备（需向相关部门报备的项目，由承租方自行报备出租方配合）。（略）.关于项目宣传推广：承租方可根据经营需要，可以（略）域内的场地悬挂、安装、设立商业广告。承租方设置的广告，其内容的合法性及广告设施的安全管理责任由承租方负责，需要（略）审批手续的，出租方予以合理配合。合同签订后，在不影响施工、验收的前提下，承租方可以提前开展项目宣传，包括但不限于（略）公众号、微博、抖音、小红书、户外广告等，以及建筑物外墙海报、横幅等标识广告布置粘贴，但承租方不能打着出租方的名义或者招牌开展项目宣传等活动。（略）.关于柳工品牌宣传：在（略）个租赁场地的宣传推广中，需优先满足柳工产品的宣传需求。（略）.关于项目命名：承租方拥有对租赁物推广名的命名权利，但必须提前向出租方进行报备且经出租方同意后才可以使用。承租人（略）”字样置于出租标的外立面醒目位置。（略）.关于工商（略）：在租赁期内，承租方及其次承租（略）所在地落户于承租范围内的，需书面报告甲方，经审批同意后方可（略）。（略）.安全管理与保险：租赁期内，承租人应保证按行业安全标准使用出租标的，确保安全，甲方定期或不定期（略）域开展安全检查。承租人在使用出租标的期间，必须抓好各项安全、综合治理、消防防范措施落实到位，非因出租人原因发生的安全事故、火灾事故、违法行为均由承租人承担责任，与出租人无关。承租人须自费为出租标的（略）公众责任险、财产一切险等一种或多种保险。如因使用不当造成出租标的及设施损坏的或怠于维护、维修造成出租人经济损失的，应向出租人赔偿损失。（略）.安全生产责任：因承租方不严格按照合同履行义务，或者不按照法律、法规和政策进行管理、经营，造成安全生产、环境污染等事故或者引发纠纷，导致出租方被执法部门处罚或者被第三方索赔，由此产生的损失和处理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、