招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-09在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市镜湖区棠梅园小区40处商业房产转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）棠（略）处商业房产转让公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产转让，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先（略）权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先（略）权的权利人；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况（一）转让标的基本信息本次转让标的共（略）处商业房产，位（略）棠（略），钢混结构，通水、通电，具体明细情况如下表：标的编号标的名称建筑面积m2评估价（（略））转让底价（（略））现状N（略）FC（略）B-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B-2#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-3#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-3#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-3#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）G6-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）G6-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）G6-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）部（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-5#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-5#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）G7-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）G7-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-8#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-8#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-8#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-8#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-8#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）B-8#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）B（略）G7-1#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态N（略）FC（略）A（略）G1-4#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）部（略）租赁状态N（略）FC（略）A（略）G1-4#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）部（略）租赁状态N（略）FC（略）A（略）G1-4#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）部（略）租赁状态N（略）FC（略）A-（略）#（略）室（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）部（略）租赁状态（二）特别提示：（1）意向受让方如需查勘转让标的（略）提交（略）与转让方联系后，通知（略）查勘时间。（2）转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后5个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金（按照房屋建筑面积*日租金单价计算）归受让方所有，履约保证金（承租方承租多套房屋的，履约保证金按转让标的房屋建筑面积占承租方承租全部房屋总建筑面积的比例计算）由转让方退还给承租方后，受让方自行向承租方收取；转让方已提前收取的属于受让方的租金，由转让方（略）给受让方，以后的租金由受让方自行收取；出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行（略），与转让方无关。（3）享有优先（略）权的意向受让方应取得转让方出具享有优先（略）权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：①享有优先（略）权的意向受让方如欲行使优先（略）权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先（略）络竞价（多次报价（略）络竞价（多次报价）过程中，其他意向受让方报价为最新价时，享有优先（略）权的意向受让方如欲行使优先（略）权，应在规定（略）中行使优先（略）权，否则视同放弃行（略）。四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序。五、资产评估及备案情况1（略）。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年4月（略）日。4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（皖振诚咨估字（（略））第（略））。5、评估对象：（略）公司委托评估的商业房地产。6、资产评估结果：详见“转让标的简况”六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：详见“转让标的简况”。2、标的转让价款（略）方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未（略）交易服务费用，则为扣除受让方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为受让方（略）《产权交易合同》约定转让价款的一部（略）。（2）受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。（3）标的转让价款应（略）到安徽长江产权交易所指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向受让方承诺：已对转让标的现状进行了详细了解和调研，已（略）查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证（略）情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充（略）预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向受让方承诺：转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后5个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金（按照房屋建筑面积*日租金单价计算）归受让方所有，履约保证金（承租方承租多套房屋的，履约保证金按转让标的房屋建筑面积占承租方承租全部房屋总建筑面积的比例计算）由转让方退还给承租方后，受让方自行向承租方收取；转让方已提前收取的属于受让方的租金，由转让方（略）给受让方，以后的租金由受让方自行收取；出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行（略），与转让方无关。（4）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方（略）转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（5）意向受让方承诺：受让方同意在付清标的全部转让价款后（略）个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）转让标的过户手续；具体（略）时间以转让方通知为准。（6）意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调（略）成交价款。（7）意向受让方承诺：受让方同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。（8）意向受让方承诺：涉及本次标的在转让过程中产生的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。（9）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产（略）达