招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-30在采购与招标网发布 [崇左市]崇左市江州区黑水河乡村旅游颐养风情湾景区建设项目(一期)A、B、C、D地块分别转让项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）旅游颐养风（略）建设项目一期A、B、C、D地块（略）别转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。或变更挂牌条件，重新挂牌。或终止挂牌标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）用途性质转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次1A地（略）江（略）北面（略）.（略）其他商业服务业用地出让（略）.（略）B地（略）江（略）北面（略）.（略）其他商业服务业用地出让（略）.（略）C地（略）江（略）北面（略）.（略）其他商业服务业用地出让（略）.（略）D地（略）江（略）北面（略）.（略）其他商业服务业用地出让（略）.（略）二、标的简介本次转让标的（略）旅游颐养风（略）建设项目（一期）A、B、C、D4个地块，位（略）江（略）北面，土地用途为其他商业服务业用地，性质为出让，宗地红线外“五通”，红线内“场地平（略）”。规划条件为建筑容积率不高于1.5，建筑密度不高于（略）%不低于（略）%，绿地率不低于（略）%。A地块6.（略）亩拟建有5栋建筑单体，A-1#（略）~A-5#（略）；B地块6.（略）亩拟建有8栋建筑单体，B-1#（略）~B-8#（略）；C地块6.（略）亩拟建有5栋建筑单体，C-1#（略）~C-5#（略）；D地块7.（略）亩拟建有2栋建筑单体，D-1#（略）和D-2#（略），A、B、C、D地块规划为高端民宿设计。（略）旅游颐养风（略）建设项目（一期）（以下简称“项目”）项目地点（略）江（略）直线距离约2.5km左右（略）相邻。项目地块东面为G（略），交通便利，地理条件优越，生态环境优良，且基础设施比较完善，有利于项目建设。项目用地面积（略）.（略）平方米（合（略）.（略）亩），位置于新和国际如意岛旅（略）南侧，崇左在野宿集北侧，用地西侧毗邻黑水河，东侧与G（略）（原S（略））相接。以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。评估情况评估价（（略））详见标的清单评估基准日（略）转让底价（（略））详见标的清单转让方情况基本情况转（略）组织机构代码证号：（略）MA5NQW（略）H5Q（略）地：（略）非自然人投资或控股的法人独资转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件关（略）旅游颐养风（略）建设项目（一期）A、B、C、D（略）交易请示（瑞土投报〔（略）〕号）行为批准或备案机（略）特别告知1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调（略）成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、（略）场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向受让方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.法律、法规、政策的相关规定（1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价（略）可行使优先（略）行使优先（略）权而无法最终受让的风险。（2）该土地未按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到（略）%，根据《广西壮（略）自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵（略）场若干措施的通知》（桂自然资发〔（略）〕（略）号）第二条第4点：“完善项目已投资额未达投资总额（略）%以上的土地转让政策。以出让方式取得土地使用权的，虽未完成开发投资总（略）批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书（略）预告登记手续；根据预告登记证明及相关材料，可给予（略）规划、建设、环评、消防等相关审批手续；待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。项目投资额占项目投资总额的比例，以有资质的会计事务所（略）投资审计报告》为准。”及《（略）房地产管理法》、《广西壮（略）建设用地使用权转让、出租、抵（略）场交易规则（试行）》（桂自然资规〔（略）〕（略）号）的相关规定，不符合（略）不动产转移登记条件，受让方在竞拍成功后，在转让方的配合下须到自然资源部门（略）预告登记手续或交易鉴证，待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。受让方承诺投资开发所需资金、（略）报建报（略）开发投资审计工作产生的费用均由受让方自行承担，并接受受让过程中可能出现的其他风险问题。3.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因土地披露面积与实际不符而调（略）成交价格。4.土地共有人或按照规定政府行使优先（略）权的，应按照在（略）截止期（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。5.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。6.受让方受让标的后需按照转让方建设方案实施。7.标的物未设立抵押权。8.标的产权证件、建设方案等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）。受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割标的按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到（略）%之日起5个工作日，转让方配合受让方（略）过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。与转让相关的其他条件1.成交签约。竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往签约地点（略）成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地址：（略）2.交易价款（略）及结转。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署的结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。3.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责（略），续期费用由受让方缴纳。（3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调（略）等问题，意向受让方须在竞买前自行向（略）等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，（略）相关的手续，所有的费用由受让方承担。（4）根据《闲置土地处置办法》（国土资源部（略）号令），转让标的被认定为闲置土地的，如最终需要缴纳土地闲置费的，则闲置费用及相关手续费由转让方受让方承担。如根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共（略）房地产管理法》《闲置土地处置办法》等法律政策规定，最终土地管理部门要求收回国有土地的，无法完成最终的标的交割的，则本交易继续有效，受让方需意按照公告约定（略）成交价款。4.受让方受让标的后需按照转让方建设方案实施。5.受让方悉数付清成交价款后3个工作日内，交易所出具交易凭证。标的按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到（略）%后，转让方配合受让方凭交易凭证（略）变更登记等相关手续。6.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、补充协议予以约定。交易指南竞价规则竞买人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示1.展示时间：挂牌公告期间2.展示地址：（略）3.联系人及联系方式需提前预约）：农世林（略）（注意事项：意向受让方勘验（略）时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与（略）。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。1.会员（略）、（略）意向受让方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）2.（略）资格审核。交易所对意向受让方（略）的（略）材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方最迟应在自由竞价结束半小时前完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。3.交纳保证金。意向受让方进行会员（略）、（略）后即可交纳保