招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-08在采购与招标网发布 [深圳市]龙华区龙华街道人民北路旧汽车站空地及住宅、商铺物业管理招商信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号ZZCQ（略）招商方基（略）地（略）项目基本信息资产概括项目位（略）内，项目属于历史遗留问题，项目按现状招商，意向合作方对上述项目现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。计算招商面积空地面积（略）㎡（为计算合作费用面积）除此之外，住宅面积约（略）㎡，（略）商业面积约（略）㎡为物业管理服务面积招商用途空地招商合作期限（略）个月装修期无招商底价及递增人民币：（略）.（略）㎡月，空地面积（略）㎡为计算合作费用面积（含税,从第二年起合作费每年递增3%）项目使用情况使用中是否涉及优先权是是否允许联合体（略）否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合（略）络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向合作方公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价挂牌时间自公告次日起（略）个工作日（挂牌期满后，如未征集到意向合作方，不变更招租条件，延长信息公告期限（略）个工作日，延期2次）最终合作方应具备的资格意向合作方须符合下列条件不含个体工商户：1、意向合作方须为在中华人民共和国境内依法（略），且有效存续的企业法人，（略）资本人民币（略）（含）以上。2、意向合作方营业执照未被吊销或注销（略）站查询为准）并且取得国家相关部门颁发的物业服务企业资质或有物业管理服务的经验。3、意向合作方在信用中国（（略）w（略）站查询中严重失信主体名单、信用评价、经营异常三个类别中无记录，在（略）（http:（略）.cn（略）站查询中无被执行记录。4、意向合作方（略）-（略）年须有依法缴纳税收（证明文（略）出具的纳税证明复印件，（略）-（略）年度纳税额不得为（略））。意向合作方需提交材料意向合作方需提交以下材料（以下材料须（略））：1、营业执照副本复印件（核原件）。2、工商信息查询单、信用中国及（略）查询单。3、法定代表人证明书及第二代居民（略）复印件（核原件）。4、法人（略）及被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）。5、经营用途说明。6、（略）年、（略）年纳税证明。7、物业管理资质证书或曾或现正在服务项目的物业管理服务合同等。履约条件1、招商项目只允许最终合作方自主经营，不可以变更项目用途，不允许转租、（略）租，不得以任何形式更换经营主体。2、招商项目不得用于法律法规禁止经营的项目，禁止用于经营废品收购站、泥土车、废弃物、建筑材料等的停放堆放存放以及涉及环境污染等。3、招商项目使用前最终（略）要求的用途、消防、经营等证照和批文。4、招商项目未办产权手续，最终合作方需完成招商项目消防手续，并由最终合作方承担费用，（略）参加招商项目的最终合作方不得以招商项目没有土地空地产权证书、消防未验收、主体未验收向招商方提出赔偿（补偿）及退还项目保证金的要求。5、最终合作方所经营项目需有关部门审批的，须获得审批许可。6、按时缴纳招商合作金、保证金等各项费用。7、最终合作方须负责地面平（略），地面硬底化，水电设施及通水、通电的申报和报批的费用及建设费用由最终合作方自行承担，招商方不承担任何费用。8、意向合作方（略）前应充（略）了解空地本身及周边的相关情况，并认真研阅招商信息的全部内容以（略）当地的政策，意向合作方自愿（略）参加该招商项目的，视为已对交易标的空地查验、知悉并且了解该招商项目瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。9、如最终合作方（非原合作方）获得该招商项目资格，交付时间以招商方依法收回原场地时间为准，若原合作方违约未能按期（三个月内）搬迁并向招商方交还招商项目的，招商方将通过法律途径收回招商空地后再交付给本次最终合作方使用。最终合作方同意招商方延迟交付招商空地，合作金从实际交付最终合作方之日起计算。（略）、意向合作方（略）前应充（略）了解并知悉招商方已披露信息即该招商项目目前仍由原合作方使用经营以及尚未完成移交的情况，并承担因原合作方未按约移交的风险。（略）、最终合作方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以最终合作方的名义按本招商信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招商方。（略）征收、（略）更新、土地（略）备利益统筹或升级改造等招商方有权单方面解除招商合作协议，最终合作方不得以此为由向招商方主张赔偿或补偿，造成最终合作方的一切损失由其自行承担。（略）、最终合作方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招商方提出赔偿（补偿）。（略）、最终合作方负责招商项目使用期间的消防安全责任。（略）、最终合作方合作期间不得搭建任何建筑物。（略）、合作协议期满或提前终止、解除合作协议的，最终合作方对空地实施改造、安装设备设施等的，应在向招商方交还招商空地前进行拆除，并将招商项目恢复至招商时交付给最终合作方的原状；或经招商方同意后无偿归招商方所有。（略）、押金：合同期最后一年3个月合作金（以最终成交价计算）。（略）、招商期限为5年，合同履约考核采取“一年一签”模式。每年合同到期后，实行满意度调查（住户及商户），满意度〉（略）%以上，经招商方同意，可进行续签，续签最多不超过4次，总合同不得超过5年。如未达到考核标准，合同终止，招商方有权单方解除合同，最终合作方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满，招商方收回该招商项目重新公开招商。（略）、本项目统一踏勘时间（略）公告的第九个工作日（略）:（略）-（略）:（略），有任何对招商项目的疑问，必须在踏勘（略）时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后招商方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，最终合作方不得以该招商项目的歧义理解向招商方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向合作方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书。特别事项说明及风险提示1、意向合作方如有下列情形之一的，取消合作资格并没收合作方保证金：1.1意向合作方在被确认为最终合作方后不按约定时间内签订招商合作合同的；1.2提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.3存在其它违约情况的；2、最终合作方需负责（略）、（略）商业商铺及配套设施物业的物业服务（包括安保、保洁、维护维修、安全责任等，详见合同约定）；并自行承担因自主经营，以及因提供物业服务产生的费用、经营风险、责任等。2.1最终合作方需负责（略）住（略）商业的物业服务由最终合作方自行征得住宅商业业主的同意后，由最终合作方自行收取物业服务费用；2.2最终合作方应具备提供物业服务经验或条件，就物业服务事项以及物业服务方案、物业服务收费标准等需由最终合作方提供具体方案交由招商方、住宅商业业主方确认执行，最终合作方需承担若因物业管理服务产生的一切法律风险和责任以及费用等；2.3如在招商期限内，因住宅业主或（略），或因其他原因导致最终合作方无法提供物业管理服务的，合同即提前终止，招商方不承担任何赔偿（补偿）或违约责任，如双方仍同意继续履行合同的（或一方要求继续履行空地招商约定的），自最终合作方停止提供物业管理服务之日起，最终合作方应按照（略）㎡月（该费用每年递增3%，如第一年费用为（略）㎡月，第二年以第一年的标准递增，以此类推）的标准向招商方缴交合作金，最终合作方不存在异议；2.4最终合作方物业服务管理主要职责范围详见招商合同中委托物业管理服务约定条款，包括但不限于；2.4.1本招商项目规划红线内所属物业管理（略）政公用设施（（略）、化粪池、沟渠）的养护和管理工作；2.4.2对本招商项目规划红线内的公共配套服务设施的维修、养护和管理。规划红线内的配套服务设施的维修、养护和管理工作；2.4.3招商项目范围内的公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运工作；2.4.4招商项目范围内交通、车辆行驶及停泊管理工作；2.4.5配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作；2.4.6配合政府安全生产部门进行安全生产，安全防火，防灾安全知识普及与宣传，（略）内安全巡查，及时发现安全隐患，及时扑灭初起火灾，杜绝安全事故；2.4.7物业及物业管理档案、资料（略）理工作；2.4.8根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该招商项目的各项管理办法、规章制度、实施细则，但不得损害业主的合法权益；2.4.9在（略）即招商项目范围内合理规划，自主开展各项管理经营活动，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用；2.4.（略）合作方有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策（略）部门对（略）公共秩序进行有序管理，（略）的畅通、安全；2.4.（略）其他法定以及约定物业管理服务事项。3、最终合作方应严格遵守国家消防安全法律法规，对招商项目（略）的安全负责，并应自行采取所有必要的安全措施及设置相关安全警示标志。若发生任何安全事故，则最终合作方应自行承担因此所遭受的损失，若给招商方或第三方造成任何人身或财产损失的，则最终合作方应负责赔偿并承担全部责任；如招商方因此受到相关行政机关的处罚，最终合作方还应据实赔偿招商方因此所遭受的损失（该损失包括但不限于招商方缴纳的罚款等）。4、招商项目面积最终以签订招商合同面积为准。5、其他条款见留存在交易实施机构的经营管理合作协议、安全生产协议书版本，招商方有权在签订招商合同之前对不影响招商合同实质性条款作适当的调（略）。6、最终合作方应在成交结果公示期满之日起（略）个工作日内与招商方签订招商合同及相关协议，并于签订合同之日起5日内缴纳招商押金至招商方指定账户，否则视为最终合作方违约，招商方有权不予退还交易保证金，并重新招商，且无需对最终合作方承担赔偿责任。7、如最终合作方未按合同约定时间（略）合作金，导致合作金拖欠2个月的，或未按照约定履行物业服务或未达到服务管理质量的均视最终合作方为违约，招商方有权解除招商合同并采取包括但不限于封锁、搬离处置最终合作方全部财物等，由此所产生的经济损失和法律责任均由最终合作方自行承担，且不得以此向招商方主张任何权益和赔偿。8、招商项目旧汽（略），现（略）鹏宝东（略）公（略）同最终合作方签订招商合同。9、合同签订后，每月5日前以银行转账方式缴纳当月合作金。意向合作方提交（略）材料截止时间挂牌期满当日北京时间（略）:（略）招商保证金（人民币）（略）交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间（略）:（略）前以到账时间为准保证（略）开户银行中国（略）公司深（略）开户账号（略）联系方式业务咨询电话杨小姐：（略）-（略）战小姐：（略）-（略）传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地（略）号南山智谷产业园A座（略）www.（略）.com关注（略）公众号sotcbb;