招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-08在采购与招标网发布 [三亚市]三亚珠江花园酒店一层特色餐厅、SPA和二层火锅城共3处商铺分别招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）一层特色餐厅、SPA和二层火锅城共3处商铺（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方终止挂牌挂牌起始日期（略）年（略）月5日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日标的简况标的坐落（略）序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价首年租金（（略））挂牌底价首年租金（（略））1（略）一层特色餐厅（略）.（略）.（略）.（略）一层SPA（略）.（略）.（略）.（略）二层火锅城（略）.（略）.（略）.（略）租赁期限6年免租金装修期一层特色餐厅3个月，一层SPA和二层火锅城1个月包含在总租期内租金递增方式第二年起租金逐年上浮5%租金（略）方式按季度缴纳，先（略）租金后使用履约保证金（略）特色餐厅（略），SPA为（略），火锅城（略）标的状态SPA和火锅餐厅正在营业，特色餐厅为毛坯状态是否设置原承租人优先权无房屋现状（略），大（略）位（略）旁，大东（略）拥有（略）间一线豪华海景客房及套房。月恒（略）°空中海景西餐厅，中餐厅，泓全日制餐厅打造全新的餐（略）拥有（略）域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的ESSPA、潮•汐健身房以及大东海首家（略）㎡贝野星球主题儿童俱乐部。设施齐全的风帆•多功能宴会厅能够满足不同的会（略）拥有三亚唯一彩虹空中（略），直线距离不到（略）米就能拥抱阳光、沙滩、大海。详情见评估报告租赁用途餐饮、SPA重大事项说明本次招租项目SPA和火锅（略）正在自营，招租租金仅为场地租金，不包含已有装修设备，承租方承租场地同时另需（略）域固定资产设施设备，设备实际租金以评估为准，招租方与承租方另行订立租赁合同。特色餐厅为毛坯状态。评估情况评估价见上表评估基准日（略）年4月6日评估机构（略）招租方基本情况出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）地：（略）负责人：（略）方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件（略）年5月份第四次会议纪要行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、一层特色餐厅：①中国境内依法（略）并存续的法人或非法人组织，不接受联合体（略）。②在国内一、（略）有高端餐厅成功的运营案例和餐饮品牌。③首家门店需成立5年以上。2、一层SPA：①中国境内依法（略）并存续的法人或非法人组织，不接受联合体（略）。②具备与四星（略）2年及以上运营的合作案例或（略）内有成功运营案例和品牌且成立2年及以上。3、二层火锅城：①中国境内依法（略）并存续的法人或非法人组织，不接受联合体（略）。②在国内一、（略）有成功的运营案例和餐饮品牌。③首家门店需成立5年以上。4、（略）应缴纳竞租保证金（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前须到达产交所指定账户），确认为承租方后，由招租方对承租方的资格材料进行实质性的审查，并于（略）个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在（略）个工作日内不与招租方签订《租赁合同》，视为违约。5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。6、该房屋的清场由招租方负责。7、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。8、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《租赁合同》约定（略）特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）时间（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）手续竞租人须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；3、一层特色餐厅：①意向承租方简介（包含不限于在国内一、（略）有高端中式餐厅成功的运营案例和餐饮品牌等简介，如果有多个品牌，需提供同一个法人代表或者股权证明资料）；②提供首家门店营业执照（成立5年以上）；4、一层SPA：①意向承租方简介（包含不限于与四星（略）2年及以上运营的合作案例或（略）内有成功运营案例和品牌且成立2年及以上等简介。）②提供首家门店营业执照（成立2年及以上）5、二层火锅城：①意向承租方简介（包含不限于在国内一、（略）有成功的运营案例和餐饮品牌等简介）。②提供首家门店营业执照（成立5年以上）6、（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；7、其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。竞价安排序号标的名称自由竞价开始时间（（略）年）限时竞价开始时间（（略）年）加价幅度延时竞价周期1（略）一层特色餐厅（略）年（略）月5日9:（略）年（略）月（略）日9:（略）秒2（略）一层SPA（略）年（略）月5日9:（略）年（略）月（略）日9:（略）秒3（略）二层火锅城（略）年（略）月5日9:（略）年（略）月（略）日9:（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《租赁合同》咨询电话项目咨询（略）：李先生（略）陈女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地（略）3（略）6号窗（略）号（略）海南产权交易所海（略）1（略）受理大厅4号窗口其它;