招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-13在采购与招标网发布 [池州市]公开征集池州市贵池区时代广场301商业用房运营管理方公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开征（略）贵（略）商业用房运营管理方公告（略））拟公开征（略）贵（略）商业用房运营管理方（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本征集方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次征集所涉及房产的权属清晰，我方对本次征集所涉及房产的产权拥有完全的处置权且实施征集运营管理方不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次征集是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑征集行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《公开征（略）贵（略）商业用房运营管理方公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在征集过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《委托运营管理合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与运营管理方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。一、项目简介（一）项目名称公开征（略）贵（略）商业用房运营管理方（标的编号：N（略）QT（略））。（二）运营管理标的基本情况本次运营管理标的（略）贵（略）商业用房，位于（略）号，总面积为5,（略）.（略）㎡，已取得不动产权证（证号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号），证载用途为商业用房；所在层数为第3层，总层数为（略）层，钢筋混凝土结构，未通水、电，毛坯，目前为闲置状态。（三）征集项目运营管理期限运营管理期限6年。运营管理期限自《委托运营管理合同》生效之日起算。四）关于运营管理标的免租期及经营相关要求1、免租期要求：运营管理方首次实际运营租赁面积小于（含）1,（略）平方米的,给予6个月免租期（即免收6个月租金），如该处面积重新运营租赁的则不再享受免租期；运营管理方首次实际运营租赁建筑面积大于1,（略）平方米的,给予8个月免租期（即免收8个月租金），如该处面积重新运营租赁的则不再享受免租期。2、经营要求:每个合同年度内，运营管理方如无实际经营面积或运营租赁面积，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（五）关于装修改造相关要求自运营管理方签订《委托运营管理合同》之日起1年内，运营管理方须完成运营管理标的水、电、消防、（略）梯等基础设施、设备的装修改造（包括但不限于消防设施维修配备，变压器维修调试，电缆铺设，水表架设、开户，商场正门、门厅及中庭装修改造，其他经营所需应修建和配备的基础设施、设备等），装修改造须经征集方同意后方可施工，保障其正常运营，由此所产生的一切费用均由运营管理方自行承担。否则，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（六）特别提示意向运营管理方如需查勘运营管理标的，须向安徽长江农林产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江农林产权交易所与征集方联系后，通知（略）查勘时间；意向运营管理方须在（略）前向安徽长江农林产权交易所提交经征集方确认后的《（略）查勘确认单》。（略）三、相关内部决策及批准情况本次征集已履行了相应决策程序，并取得了相应批准。四、项目评估情况1、评估（略）。2、评（略）3、评估基准日：（略）年8月（略）日4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖天恒估价（池）其字（（略））第（略）号）。5、评估对象：（略）商业用房出租价格而（略）场租金。6、评估结果：评估对象于价值时点（略）年8月（略）场状况下的月租金：6（略）月平方米，年总租金为人民币（略）,（略）.（略）。五、交易条件与意向运营管理方资格条件（一）交易条件1、项目租金底价：人民币6（略）月平方米（以加价（递增）的方式进行报价）。2、价款（略）方式及要求（1）租金价款按合同年度（略），每个合同年度价款由运营管理方按实际运营租赁面积计算（实际运营租赁面积×成交价）交纳，第一个合同年度价款自商户入住或与商户签订租赁合同之日起次月5日前向征集方（略），以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由运营管理方付至征集方指定账户，先付租金后使用，否则，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（2）自《委托运营管理合同》生效之日起，运营管理方交纳的交易保证金（如运营管理方未（略）交易服务费用，则为扣除运营管理方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为运营管理方（略）《委托运营管理合同》约定履约保证金的一部（略）。（3）自运营管理方签订《委托运营管理合同》生效之日起5个工作日内，运营管理方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。3、与征集行为相关的其他条件（1）意向运营管理方承诺：运营管理方财务状况良好，未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法主体。运营管理方若存在上述情况，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由运营管理方自行承担，与征集方无关。（2）意向运营管理方承诺：已对本次征集项目相关情况进行了详细的调研和考察，已（略）查勘了运营管理标的，已全面了解并知悉运营管理标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，对参与本次公开征（略）贵（略）商业用房运营管理方存在的所有风险进行了充（略）的预判并自行承担相应风险，与征集方无关。（3）意向运营管理方承诺：对本公告中“关于运营管理标的免租期及经营相关要求”、“关于装修改造相关要求”的情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。否则，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（4）意向运营管理方承诺：运营管理方同意自取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照运营管理标的移交日现状与征集方（略）移交，运营管理方应积极配合完成移交，无正当理由不接受的，即视同已按期完成移交；自运营管理标的移交（或视同（略）完毕运营管理标的移交）之日起，运营管理标的因运营管理方未尽到妥善管理的义务所产生的一切经济、法律及安全责任均由运营管理方承担，与征集方无关。（5）意向运营管理方承诺：运营管理标的实际面积与《资产评估报告》或本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向运营管理方承诺：运营管理标的投入使用、营业前，运营管理方自行（略）相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。（7）意向运营管理方承诺：在运营管理期内，对运营管理标的进行装修时，不得改变运营管理标的主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经征集方审查同意后方可施工，否则，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（8）意向运营管理方承诺：在运营管理期内，运营管理方须按征集方要求每月5日前向征集方报送上一个月度实际运营租赁面积及入驻商户统计表，以及与入驻商户签订的租赁合同（与入驻商户签订租赁合同到期日不得超出运营管理方与征集方签订的《委托运营管理合同》到期日）；如有入驻商户退租等情形，运营管理方应在每月报送的统计表中列明。（9）意向运营管理方承诺：在运营管理期内，运营管理方须无条件接受征集方日常监督管理及检查，对征集方提出的（略）改意见及时（略）改。如征集方发现未按征集方要求及时（略）改的、或未按征集方要求报送统计表的、或瞒报、漏报的，每发现一次按人民币1,（略）次的标准对运营管理方进行处罚，征集方可直接在运营管理方交纳的履约保证金中扣除；如累计处罚次数超过三次，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（（略））意向运营管理方承诺：在运营管理期内，运营管理方在每个合同年度内须对运营管理标的产生运营收益并按时向征集方交纳租金价款（其中不包含对运营管理标的装修改造的时间），不得闲置，否则，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（（略））意向运营管理方承诺：在运营管理期内，经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业；经营业态须经征集方同意后方可实施。不得利用运营管理标的存放危险物品，不得利用运营管理标的进行违法活动及非法使用运营管理标的；未经征集方同意，不得改变经征集方同意的经营业态，不得转让运营管理权；否则，征集方有权单方解除《委托运营管理合同》，无偿收回运营管理标的，并追究运营管理方的违约责任，由此所产生的一切经济、法律及安全责任由运营管理方自行承担。（（略））意向运营管理方承诺：在运营管理期内，运营管理方自行负责运营管理标的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业费（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向运营管理方承诺：在运营管理期内，运营管理方应保持运营管理标的包括但不限于《委托运营管理合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因意向运营管理方未尽到妥善管理义务而导致运营管理标的毁损、灭失的、造成甲方或第三方承租户财产损失或人身伤害的，意向运营管理方应承担赔偿责任。（（略））意向运营管理方承诺：在运营管理期内，运营管理方是运营管理标的的实际管理人，运营管理标的所涉及的人身和财产安全由运营管理方自行负责，运营管理标的所涉及的所有安全事故均由运营管理方承担，与征集方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在房间内摔倒、给运营管理方及第三方造成人身伤害等，征集方均不承担任何责任。（（略））意向运营管理方承诺：在运营管理期内，如非征集方原因（不可抗力因素除外），导致《委托运营管理合同》提前终止或无法履行的，视同意向运营管理方违约，且不退还意向运营管理方已（略）的租金及履约保证金，给征集方造成损失的，还应承担赔偿责任。（（略））意向运营管理方承诺：运营管理方完全履约至《委托运营管理合同》约定运营管理期限届满的，运营管理方应在约定的运营管理期限截止日前（含截止日当日），腾空运营管理标的并按相关要求移交给征集方。（（略））意向运营管理方承诺：如《委托运营管理合同》提前终止的，运营管理方应在收到征集方要求交回运营管理标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空运营管理标的并按相关要求移交给征集方，运营管理期限计算到运营管理方按相关要求移交给征集方的当日。（（略））意向运营管理方承诺：运营管理方将运营管理标的交回征集方时，应对运营管理标的、征集方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，运营管理方新添置的不可移动的设施、设备等均