招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-20在采购与招标网发布 [芜湖市]无为市陡沟镇腾飞市场房屋及场地出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 无（略）场房屋及场地出租公告一、出租方承诺本出租方（无（略）场）拟公开出租无（略）场房屋及场地，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《无（略）场房屋及场地出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《（略）场房屋及场地租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）标的名称：无（略）场房屋及场地。（标的编号：N（略）FCZZ（略））（二）标的基本情况：1、坐落：无（略）星都嘉园东南（（略）北）。2、房屋面积：一幢两（略），面积约（略）㎡，（略）后院约（略）㎡；钢构大棚8个，面积约1,（略）㎡；出租标的南大门两侧有（略）间简易结构门面，钢构大棚内有8间简易结构门面。3、场地面积：2,（略）.（略）㎡，内有东、南、北三（略）及停车场。4、状态：原租赁期限至（略）年1月7日止。5、其他情况：出租标的无法（略）不动产权证（略）规划许可（略）消防验收资料等；（略）畅通，监控、消防设施完备。（三）租赁期限：3年。如原承租方竞得，则租赁期限自（略）年1月8日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自实际移交日算起，具体移交日以出租方通知为准，最迟不超过原租赁期限截止日起3个月内。（四）租赁用途：（略）场配套商业服务，禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。（五）特别提示：1、本次出租标的如非原承租方竞得，则最迟不超过原租赁期限截止日起3个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作。原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《（略）场房屋及场地租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。2、本次出租标的交易时，在同等条件下，出租标的原承租方及出租方股东享有优先承租权，享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江农林产权交易所相关规定执行：①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。3、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租方无（略）场。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：无（略）场。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《价格评估报告》（皖中恒综估字（（略））第（略）号）。5、评估对象：无（略）场房屋及场地。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象1年期（略）场评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、3年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币（略）,（略）。2、租金（略）方式及要求（1）自《（略）场房屋及场地租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清出租标的全部租金，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户。（2）自《（略）场房屋及场地租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《（略）场房屋及场地租赁合同》约定租金的一部（略）。3、履约保证金的（略）要求：自《（略）场房屋及场地租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：对“出租标的无法（略）不动产权证（略）规划许可（略）消防验收资料等”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（3）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后5个工作日内，承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（6）意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。（7）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方仅限于在出租标的范围内经营，不得改变出租标的用途，不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不得（略）体对外转租、转包、借用的名义转让使用权，如承租方对出租标的相关摊位或相关配（略）域进行（略）租，（略）租期限的截止日不得超过《（略）场房屋及场地租赁合同》中租赁期限的截止日，并不得随意提高摊位费用，租金收取期限最长不超过一年，且必须将（略）租协议报送至出租方备案，否则出租方有权单方解除《（略）场房屋及场地租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，对各级文明创建检查未达到文明创建要求或有权管理部门检查未达标准需要（略）改的，承租方须在规定期限内（略）改完毕；未在规定期限内（略）改完毕的，出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金；对造成不良影响或造成严重后果的，出租方有权单方解除《（略）场房屋及场地租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须严格按照国家及地方有关管理规范及标准要求合法经营、积极参与文明创建工作、疫情防疫工作，积极配合有权管理部门的监督管理及日常检查，所产生的一切安全、环保、经济、法律责任及风险由承租方自行负责，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，自行（略）出租标的水、电开通手续，相关费用自行承担，按照有关部门规定安全使用水、电等，出租标的内部物业管理工作由承租方自行负责；并按时交纳水、电等及应自行承担各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应保持出租标的包括但不限于《（略）场房屋及场地租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，如因不可抗力因素、（略）政规划拆迁或其他国家及地方政策等原因导致需提前终止《（略）场房屋及场地租赁合同》的，承租方须无条件接受，出租方、承租方互不承担违约责任。（（略））意向竞租方承诺：《（略）场房屋及场地租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在一个月内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按双倍租金标准（略）出租方占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《（略）场房屋及场地租赁合同》样本内容已全面了解，且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月3日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月3日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的