招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-19在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市湾沚区湾沚镇东湖华庭21-1-201室房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）湾（略）东湖华庭（略）-1-（略）室房产出租公告一、出租方承诺本出租方（（略）湾（略）居民委员会）拟公开出（略）湾（略）东湖华庭（略）-1-（略）室房产，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）湾（略）东湖华庭（略）-1-（略）室房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）标的名称：（略）湾（略）东湖华庭（略）-1-（略）室房产。（标的编号：N（略）FCZZ（略））（二）标的基本情况：1、坐落：位（略）湾（略）东湖（略）。2、总层数：6层，出租标的位于第2层。3、总建筑面积：（略）.5㎡。4、结构：钢混结构。5、现状：原租赁期限至（略）年（略）月（略）日止，现由原承租方使用中。6、其他情况：房屋通水、通电，简装；本次出租标的未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收等资料。（三）租赁期限：5年，如由原承租方竞得，则租赁期限自（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日止；如由非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的实际移交之日算起。（四）租赁用途：教育、办公等。（五）特别提示：1、本次出租标的如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作；本次出租标的的原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。3、本次出租标的未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收等资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。4、本次出租标的交易时，在同等条件下原承租方享有优先权，优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。三、出租（略）湾（略）居民委员会。四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）湾（略）居民委员会。2（略）。3、评估基准日：（略）年2月（略）日。4、评估报告名称及文号：《（略）湾（略）七处房产拟挂牌出租起始价评估》（芜鼎晟房估字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略）湾（略）东湖华庭（略）-1-（略）室房产年租金价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币8,（略）.（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：对“本次出租标的未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收资料”等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作；本次出租标的的原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方”的情况已完全知悉并遵照执行。（4）意向竞租方承诺：本次出租标的如由原承租方竞得，则视同已（略）移交；如由非原承租方竞得,则承租方在原承租方撤离清场后5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（5）意向竞租方承诺：对“本次出租标的原租赁期限至（略）年（略）月（略）日止，现由原承租方使用中”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（6）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造房屋墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（8）意向竞租方承诺：在装修改造后，出租标的投入使用、营业前，若经营业态需要（略）消防验收和相关部门的经营许可手续的，则应自行（略），费用自行承担。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方书面同意，不得私自对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋出租用途，如经营管理需要变更出租用途，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，承租方已缴纳的租赁费用不予退还，并可追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应接受出租方的安全、消防监督，做好出租标的的消防安全工作，保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：因不可抗力因素，（略）政规划（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力发生之日或拆迁许可证生效之日或通知收回之日，《房屋租赁合同》即立即终止，双方互不承担责任。应收租金按实际租用天数计算。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币2（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，