招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-15在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市长堽路189号广西中药材GAP培训园土地使用权及地上建（构）筑物招租（三年） 项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号广西中药材GAP培训园土地使用权及地上建（构）筑物招租（三年）项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）广（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年8月（略）日（略）:（略）-（略）年8月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或（变更挂牌条件，重新挂牌）一、出租人承诺我方（广西壮（略）药用植物园）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1广西中药材GAP培训园土地使用权及地上建（构）筑物土地使用权面积（略）.（略）平方米，房屋建筑物面积（略）.（略）平方米，构筑物面积（略）.（略）平方米。（略）.（略）三年㈡标的简况本次招租标的位于广西壮（略）药用植物园，座落（略）1-1号，地类（用途）为瞻仰景观休闲用地、科研设计用地，土地使用权面积为（略）,（略）.（略）平方米（（略）.（略）亩），开发程度为宗地外通电、通水、通电、通讯、通排水，宗地内场地部（略）平（略），地势不平坦；房屋建筑物（略）项：房屋建筑面积合计（略）,（略）.（略）平方米，主要为学生宿舍、（略）、（略）、食堂，混合结构。（略）年以前及（略）年至（略）年（略）续建成并投入使用，维护保养一般，均可正常使用；构筑物8项：构筑物面积合计（略）,（略）.（略）平方米，主要为足球场、室外运动场、围墙、（略）等。（略）年以前及（略）年至（略）年（略）续建成并投入使用，维护保养一般，均可正常使用。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前约定时间内到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称广西壮（略）中（略）批准文件自治（略）关于同意广西药用植物园广西中药材GAP培训园出租的批复三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.标的用途：教育类（略），办学的类型必须符合国家有关法律法规并取得办学许可。如未按招租用途，由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2.承租方需保持园内树木原貌，未经出租方允许，不能修剪及砍伐。3.租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得转租。承租人负责园内资产的管理、维修和维护。园内建构筑物不允许搞新建、改建以及扩建项目。承租人如需在校园内改扩建租赁物或新建构筑物，必须以书面方式报出租人同意后方能实施，且租期满后新建、改建、扩建的权益归出租人所有，出租人不予赔偿或补偿；4.租赁期间所产生的水电费、校园维护保养及安保相关费用由承租人自行承担。5.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。6.如出租人有活动需要，承租人需无偿优先提供使用教室或场地。7..其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.竞租人须是中国境内合法存续的（依法在教育行政审批部门登记（略））具备法人资格的教育机构，具有有效的办学资质。公办机构需提供具有5年以上（含5年）的事业单位法人证；民办机构需提供有效的5年以上（含5年）的办学许可证、法人证书。2.在“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）（略）列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止（略）。3.竞租人与广西药用植物园没有发生过经济合同纠纷或违约记录。4.在出租期间内，承租人办学过程中出现的一切法律责任、安全责任和办学风险责任均由承租人自行承担，出租人不负任何责任。（须提供法定代表人亲笔签署的承诺函，不提供或提供上述内容不完全，视为竞租无效）。5.本项目不接受联合体承租。6.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》。《成交确认书》签约地址：（略）5（略）《租赁合同》签约地址：（略）3个工作日内向出租人缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（略）。后续租金以（略）个月为一个（略）期，在上一年度截止前一个月内缴纳下一年度的租金.出租人指定的收款账户：户名：广西壮（略）药用植物园账（略）南（略）标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年8月（略）日（略）:（略）-（略）年8月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：详见标的清单竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。竞租人（略）前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料：①公办机构需提供具有5年以上（含5年）的事业单位法人证；民办机构需提供有效的5年以上（含5年）的办学许可证、法人证书（以证件发证期限为准，（略）复印件，成交后核对原件）。②法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）；（（略）复印件，成交后核对原件）（2）（略）原件及委托代理人（略）（委托时提供，（略）复印件，成交后核对原件）（附件1）；（3）在出租期间内，承租人办学过程中出现的一切法律责任、安全责任和办学风险责任均由承租人自行承担，出租人不负任何责任。（须提供法定代表人亲笔签署的承诺函，不提供或提供上述内容不完全，视为竞租无效）。（4）在“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）（略）列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止（略）（共4（略）页截图证明）；（（略）竞（略）页截图，成交后核对原件）。（5）（略）勘查证明。备注：以上材料属于复印件的均需（略）。交易所在收到竞租人（略）的材料后予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈；（略）材料需要完善的，竞租人应在（略）时间截止前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）在（略）时按照上一条款（2.（略）手续）（略）的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）各意向承租人竞价过程中均不报价；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署租赁合同；（4）被确认为承租方后未按时足额（略）竞价服务费；（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、