招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-07在采购与招标网发布 [呼和浩特市]内蒙古发展大厦酒店西餐厅出租（租期5年，年租金底价868230元/年）(二次挂牌)(国资监测编号GR2023NM1002218-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称内（略）西餐厅出租（租期5年，年租金底价（略）年）二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2产权子类型房产挂牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况房产标的坐落内（略）西餐厅基本属性房产类型使用期限5租赁建筑面积约（㎡）（略）.（略）租赁土地面积约（㎡）租金（略）方式首年租金在《租赁合同（略）的交款账号之日起3个工（略），同时将租赁押金交至出租方指定账户。其他年度租金在前一年度租期结束前1个月，一次性付给出租方指定账户。承租押金（略）装修期限经出租方书面同意，最终承租方可根据需要在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修免租期（略）个自然日。所有权人房屋现状标的状态精装修（以实地勘验为准）是否设置原承租人优先权否配套、环境全套厨房设备，全套餐桌、餐椅。（不在本次出租范围内）其他情况评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）-（略）租金底价（（略））（略）.（略）是否存在其他权利人否出租方情况基（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺本出租方现委（略）按本（略）站及相关媒体上公开发布产权出租信息并（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场以（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案（略）特别告知*本次出租的房产内有桌椅板凳、厨房设备等物资，均不在此次出租的范围内，请各意向承租方悉知。最终承租方中标后，需按照出租方要求将以上物资搬运至指定位置，并承担搬运产生的一切费用及安全责任。*若最终承租方不沿用房产内现有专修风格需要重新装修的，需要取得出租方书面同意后，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修免租期（略）个自然日。*最终承租方中标后，需（略）2（略）承租押金至出租方指定账户，在退租时符合出租方验收要求的将无息返还至最终承租方账户。若最终承租方在承租年度（5年）内退租的，需向出租方（略）下一年度6个月的租金。*本房产出租成功后，出租方将根据税法规定开具对应税率的发票。1、各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，自行留存勘验的照片、视频。公告涉及图片仅（略）责任（略）”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、标的房产不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责。3（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认（略）中公开披露的说明中（略）不承担任何责任。4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。5、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产、土地、附属构筑物成交后的成交价不因实测面积调（略）而发生变化。交易条件交易价款（略）方式首年租金在《租赁合同（略）的交款账号之日起3个工（略），同时将租赁押金交至出租方指定账户。其他年度租金在前一年度租期结束前1个月，一次性付给出租方指定账户。承租方资格条件1、承租方须为在中华人民共和国境内（略）并有效存续的独立企业法人，且营业范围为出租方批准的业态。2、未被人民法院列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供信用中国（（略）www.（略）站查询结果为准。3、本项目不允许转包或私自（略）包，不接受联合体（略）。标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充（略）调查研判后，（略）提出承租申（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交（略）申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。2、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人（略）复印件、法人营业执照等纸质（略）资料（复印件的签（略），交易双方应于竞价成交之日起（略）个工作日内签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同（略）的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额（略）第一年度租金及交易服务费。3（略）在收到《租赁合同》、第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将年租金转付至出租方指定银行账户。4、对承租标的的使用（经营）要求：承租方必须合法经营，不得利用出租标的违法违规经营，必须遵守国家法律法规和地方规章制度（略）东站统一管理。5、承租标的的维修要求：标的交付前地板砖、消防喷淋、风机盘管、吊顶等基础条件存在的问题由出租方负责恢复，具体细节由双方协商解决。在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。6、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的（略）体或部（略）以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。8、租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。9、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担，标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业费等）均由承租方承担。承租方在收到出租方出具的付款通知单之日起（略）日内，应向出租方一次性全部付清。（略）、因国家征用、拆迁等不可抗力致使合同无法继续履行的，出租方应当通知承租方，本合同自通知到达承租方时解除。该情形解除时出租方退还押金，双方互不承担违约责任，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，并按承租方本年度实际使用标的的日期结算，退还承租方本年度剩余租金。（略）、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的（略）要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防（略）改的情况，由承租方负责全部（略）改费用。（略）、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。（略）、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南交易规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示勘验时间：公告期内工作时间预约勘验地址：（略）-（略）:（略）:（略）手续实物资产受让（承租）申请书.doc意向承租方的资料清单.doc保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截至时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、非因我公司原因，如意向承租方存在以下任何一（略）扣除租赁双（略）有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿（略）可按实际损失继续追诉:（一）被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（二）通过交易程序（略）签订《租赁合同》、未按照公告约定时间付清租金及交易服务费及签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人（略）复印件、法人营业执照等纸质（略）资料（复印件的签（略）的；（略）完成标的交接的；（四）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（五）违反相（略）交易规则中规定的其他情况。保证金处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，保证金自动转为第一年度租金的等额部（略）；若竞（略）在确定承租方次日起5个工作日内将保证金按原（略）无息退还各意向承租方。交易竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费服务费按成交金额的5%收取。附件（略）联系方式咨询联系人赵先生咨询电话（略）咨询时间公告期内工作时间咨询地址技术支持赵经理（略）其他;