招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-05在采购与招标网发布 [百色市]右江民族医学院百东校区1#学生公寓106、107号房四个铺面分别招租（3年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称右（略）1#学生公寓（略）、（略）号房四个铺面（略）别招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）百（略）标的所属行业通讯信息披露（（略））时间（略）年9月5日至（略）年9月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年9月5日至（略）年9月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。一、出租人承诺我方（右（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期（略）#学生公寓（略）号房A（略）.（略）承租首年年租金的（略）%3年（略）#学生公寓（略）号房B（略）.（略）承租首年年租金的（略）%3年（略）#学生公寓（略）号房C（略）承租首年年租金的（略）%3年（略）#学生公寓（略）号房D（略）承租首年年租金的（略）%3年㈡标的简况本次招租标的位（略）右（略），广西百（略）号。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.未设立居住权。3.招租标的已（略）土地证，未（略）房产证。4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的只能用于通讯营业厅。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人只能自营本项目，严禁超范围经营，严禁以任何形式转包、（略）包等，以上规定若有违反，第一次给予警告，第二次给予罚款，第三次取消承租人的经营资格并全额没收承租人未到期的承租款和履约保证金。3.承租人享有1个自然月的免租装修期（不含在租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。4.承租人如须（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。5.提示：根据师生的需求，（略）将设置电信、移动、联通和广电营业厅各一所，同一个运营商只能承租一个标的。请意向承租人充（略）考虑该情况。6.租金。租金按年（略），承租人需在签订合同后（略）个日历日内一次性向出租人（略）承租首年年租金的（略）%作为履约保证金和第一年租金。采取先交租金后使用原则，每个使用年度开始前，承租人需提前一个月交纳下一年租金，逾期每日按年租金的1％收取滞纳金，超过（略）日不交租金的，出租人有权停水、停电并单方面解除合同，出租人不退履约保证金。7.履约保证金。合同期满按协议规定，出租人与承租人双方办完场地交接手续后，承租人向出租人提出退履约保证金申请，出（略）退回履约保证金不计利息。在履约保证金退还前，若承租人的开户名称、开户银行、账号有变动的，请以书面形式通知出租人，否则由此产生的后果由承租人自负。8.租赁期内，因出租人发展（略）行为、不可抗力等原因致使租赁合同提前终止的，承租人必须无条件服从，由此造成的损失，承租人和出租人互不承担责任，租金按实际使用时间计算。不足（略）月的按天数计算，多退少补。无违约的情况，履约保证金（不计利息）退还承租人。非不可抗力原因致使租赁合同提前终止的，出租人提前两个月通知承租人。9.租赁期满后，租期内承租人对租赁物进行的装修装饰所有权归出租人所有（包括租赁物内外装饰），承租人不得损毁和拆除租赁物的门、窗、门头招牌等，退还场地时，承租人须清扫干净场地（如场地未清洁干净或不按要求清扫，出租人有权要求承租人（略）清洁费给具体清洁人员，如承租人不（略），出租人有权从履约保证金中扣除相应费用），保持所租赁房内结构及水电、排污设施完好（出租人有权要求承租人对已拆除、改动的墙体等设施恢复原貌，恢复原貌的费用由承租人自行承担，出租人不（略）任何费用）。如承租人中途无故退出，也应全部移交，若有故意破坏行为，以履约保证金扣除相应款项。（略）.承租人负责门前三包，疏通因使用造成（略）堵塞，保持环境（略）洁，处理好相邻关系。配合校园综合治理的各项工作。（略）.承租人经营期间，必须负责门面设施设备的安全完好，自行维修维护并承担费用，保证门面能正常运行，如水电设施维修、（略）堵塞疏通等问题产生的费用全部由承租人负责。（略）.在租赁期内，承租人应遵守国家法律法规，自觉接受配合工商、税务、公安、消防、卫生、劳动等有关主管部门的监督指导，守法经营，保证员工的合法权益。承租人经营期间，应自觉按出租人规定及物价部门、（略）场行情规定销售物品，不能随意抬高价格，因违法经营被相关部门查处的，由承租人承担法律责任和相关费用。出租人有权收回经营权并依据相关法规做出相应处罚。（略）.租赁期间所发生的水、电、气、物业管理、营业税等费用，由承租人负责（略）。（略）.租赁期内，承租人不得全部或部（略）转租、转借，如需改变原租赁用途，须经出租人主管部门书面同意。在租赁期内，承租人对出租人所移交设施负有保管责任，不得擅自变卖或处置出租人所有的财产。（略）.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，承租房内发生的一切安全事故都由承租人承担，与出租人无关。（略）.租期满后，承租人交回租赁物时应当保持房产及附属装修设施处于完好状态，并不得向出租人提出承担改造修缮费用的要求。（略）.承租人成交后应按成交价按时签订租赁合同并履行职责。如成交后不按公告约定签订合同（包括弃标），均不退还交易保证金，并列入出租人黑名单，今后不得参与出租人挂牌的任何项目。（略）.承租人在承租期结束或因其他原因终止合同后十日内必须全部搬离经营场所。（略）.承租人须按国家有关规定（略）经营所需的各种证件（包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、从业证、健康证、行业许可证等相关的证件，须在签订合同（略）个日历日内办齐所须的经营证件，证件未齐全者不得从事经营活动，否则出租人有权收回房屋，另做处理。（略）.（略）络监控设备，储存时间不少于3个月，不得随意散布、传播监控内容，自觉接受监督；在出租人有工作需要查阅相关视频监控时，积极配合。（略）.承租人在承租经营期内，必须按出租人要求落实各种安全措施，并与出租人签订安全责任书，不能从事违法犯罪和有违公序良俗的活动。（略）.若承租人出现下列情况之一，出租人有权单方面解除租赁合同：（1）承租人在经营期间，出租人定期开展满意度调查，师生满意度差，出现出租人师生反应服务质量、服务态度、商品质量及价格或卫生、消防、安全等方面工作不符合要求的情况，经责令（略）改2次未达到要求的；（2）承租人在经营期间违反国家、广西壮（略）、（略）及出租人相关规章制度；（3）承租人经营期间利用承租房从事非法活动，损害公共利益；（4）承租人拖欠按要求需缴纳的租金、水费、电费等各项费用超过（略）个日历日；（5）承租人因不正当经营而产生重大经济纠纷给出租人造成重大影响；（6）承租人经营期间发生重大安全责任事故，给出租人造成较大财产损失；（7）承租人出现违反出租人规章制度或法律法规规定的其他行为。（8）承租人违反合同规定，对所承租房屋私自转让、转租等行为；若解除合同，承租人须在出租人规定的时间内无条件撤场，不能因人员成本、设备设施、装修装饰等前期资金投入而占据所承租房屋。退出时恢复场地原貌，不留存物品或影响正常使用，否则，出租人有权自行处理，处理费用从承租人履约保证金扣除。对未经同意留存的物品，出租人有权处置。（略）.若承租人因自身原因，主动提出退出的，出租人同意后方可退出，并恢复场地原貌。（略）.意向承租人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，出租人概不负责，由此给出租人造成损失的，承租人应承担相应后果，并负责赔偿。承租人为执行本项目合同而提供的技术资料等归出租人所有。（略）.具有履行合同所必需的设备和专业技术技能。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.竞租人必须为中国境内合法存续的企业法人或其（略）支机构。不接受联合体承租。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.具备《中华人民共和国基础电信业务经营许可证》的基础电信运营商（（略）支（略）针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权证明文件），具有有效的营业执照。5.意向承租人未被列入失信被执行人（http:（略）.cnshixin）、重大税收违法案件当事人名单（ht（略）采购严重违法失信行为记录名单（http:（略）.cnsearchcr），没有处于严重失信主体名单和经营异常（https:（略）址（略）的信息为准。6.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租人已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租人须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租人资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》。成交确认书签约地址：（略）日内向出租人缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（首年年租金的（略）%）。后续租金以（略）个月为一个（略）期，具体（略）时间和方式以双方最终签订的《租赁合同》为准。出租人指定的以下收款账户：户名：右（略）账号：（略）开户行：建设银行百色（略）行营业部标的交割1.交割时限：以出租人通知为准。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年9月5日至（略）年9月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日