招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-28在采购与招标网发布 [百色市]右江民族医学院百东校区5#学生公寓楼架空层（快递超市）招租（3年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称右（略）5#学（略）架空层（（略））招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-2（3）挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年9月4日下午（略）:（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。标的概况标的坐落广西百（略）号右（略）右（略）5#学（略）架空层基本属性标的类型房屋所在层数架空层租赁面积（略）㎡租赁期限3年租金（略）方式以1年为一个（略）期，在每个（略）期最后一个月前（略）下一周期的租金。先交租金后再使用，逾期每日按年租金的1％收取滞纳金，超过（略）个日历日不交租金的，出租方有权停水、停电并单方面解除合同，出租方不退押金。出租方每年收取承租方年租金的1%作为管理费。租金递增方式无装修期限1个月履约保证金承租首年年租金（略）%房屋现状标的状态待出租是否存在原承租人优先承租权否是否设立居住权否配套、环境、交通、亮点标的位于右（略）5#学（略）架空层，为砖混结构，该房屋基本设施设备概况：该房屋基本设施设备概况：层高2.2米，地板水泥砂浆找平、水电到室内，预留一个1.8米左右斜坡进出口。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.招租标的证照齐全。4.经营项目价格不（略）场价格，一经发现与我校合作商铺商品售（略）场价的，合作方除按此商品价格的三倍返还（略）者外，还按此次商品（略）售价（略）违约金。（略）方式可使用（略）、（略）、现金等，不得因不同（略）方式设定不同的销售价格。5.经营的服务标准应参照下列规章、标准及规范。①快递业务经营许可管理办法（略）年第（略）号②TJYHQ-（略）--（略）校园快递服务站建设与服务规范③GBT（略）.3快递服务第3部（略）：服务环节④YZT（略）-（略）快递营业场所设计基本要求⑤YZ（略）-（略）邮政业安全生产设备配置规范⑥YZT（略）-（略）快递末端投递服务规范⑦YZT（略）-（略）寄递服务用户个人信息保护指南⑧YZ（略）-（略）快递安全生产操作规范租金底价（略）年（（略）平方米·月）出租方情况基本情况出租人名称：右（略）出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构特别告知一、意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。二、标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。三、业务范围及服务要求1.承租方不得超营业范围经营，承租方必须以经营场所悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。承租方不得以校方的名义开展经营活动；在经营、对外宣传活动及票据使用中不得使用“右（略）”的名称（包括中英文、缩写等）、校徽、标志、校训等不当行为；不得作出任何有可能使第三方认为承租方是校方的代表、雇员或代理人的行为。不得在规定的经营地点以外从事经营活动和户外广告活动。不得将房屋全部或部（略）转租、转包、转借或调换。不得影响师生教学活动和生活作息。2.承租方收费标准须公开透明，如因不可抗力须调（略）价格的，任何一方提出价格调（略），必须以书面形式向对方提交相关材料，对方在5个工作日内应给予答复，通过友好协商确定合理的价格。不得额外收取费用，要向师生提供更为优质、便捷、便宜、安全的服务。3.承租（略）管理人员的正常管理，配合管理部门工作，防火、防盗、安全用电和环境综合治理等相关工作（略）体要求。4.承租人自行（略）工商、税务等相关部门规定（略）的各种证件，其所需费用自行承担。5.人员要求：承租方需保证在经营期间派驻专职人员,以保证业务正常运行，需统一着装、文明礼貌服务，（略）管理部门备案，凡有变更情况应及时联系管理部门。承租方工作人员的食宿，由承租方自行解决。6.服务车辆要求：承租方的运送车辆须遵守校内机动车辆管理规（略）相关部门的管理和指导，做好相关信息（车牌号、驾驶员信息等）备案。运送（略）的实际需要灵活配置，统一标识（略）安全卫生要（略）规定时间（略）线行驶，保障校园秩序和交通安全。7.安全要求：（1）承（略）点的各项安全工作，制定相关管理制度和应急预案，严格遵守国家的法律法规行业规定要（略）的各项规章制度。承租方在运营过程中，必须做到全方位的安全管理，并负责门前三包（包括卫生保洁、绿化环境、安全秩序等）。（2（略）络监控清晰度（高清）的设备，储存时间不少于3个月，不得随意散布、传播监控内容，自觉接受监督；在校方有工作需要查阅相关视频监控时，积极配合。（3）承租方须承担租赁场地的消防安全工作，按国家规定标准规范配置消防设施及器材等；不得储存和收购易燃易爆等危险物品或违禁物品；不得违规使用消防水管和破坏消防设施。如因承租方自行改动房屋结构、违规使用消防水管、破坏消防设施等而导致消防检查验收不合格，（略）改维修等所造成的费用、损失及其他责任由承租方负责；若发生消防事故，由承租方负责全部责任。8.纠纷处理要求：因经营发生的各种经济纠纷及相关问题均由承租方自负，因不正当经营所引发的法律责任由承租方独自承担。因偷盗产生的纠纷由承租方独自承担（略）造成损失的，承租方必须给予相应赔偿。9.售后要求：承租方应确保设备的正常运行，出现故障后，应在2小时内做出响应，（略）小时内解决故障，修复无效的3天内更换设备，设备维修期间承租方应有备用设备维持正常营业。（略）.承租方接到校方允许进场装修通知之日起，须1个月内自行完成全部投资和建设内容（含装修水电费），建设完成后应尽快投入使用，投入使用前，校方与承租方应共同对场地进行验收，如对该租赁场地存在任何异议，双方应在验收时立即提出并限期进行（略）改。承租方如装修房屋必须经过校方许可（单独签订装修协议），装修费用由承租方自理；装修房屋时不得随意改变房屋结构（略）；承租期内由于使用不当而造成房屋和设施损坏，所发生的维修或赔偿以及安全责任由承租方承担；承租方返还校方房屋时，必须保证房屋的完好无损，如有损坏，照价赔偿，无条件保留装修后原貌。承租方须提供撤场承诺函，格式自拟，并（略）。装修和经营（略）办学理念相协调，和大学建设、校园环境相匹配。（略）.承租方必须与校方签订保密协议，保护服务对象的各种信息安全，不得泄露，否则将予追究责任，在服务过程中及服务结束后，对服务期间所收集的个人信息数据内容负有保密责任，须采取合理、必要的措施，保证信息数据的安全。（略）大型活动，承租方必须服从相关管理部门的统一管理。（略）.承租方须服从校园疫情防控常态化管理的相关要求。（略）.承租方应于合同签订后每半年提供一次真实有效的销售流（略）。（略）.项目建设及运营期间所有相关费用（包括建设、装修、装饰及设备设施投资，运行期间管理人员配备、工资、保险、涉及水电设（略）费用，交通、运输费用、运营费用和其他费用）均由承租方自行承担。（略）.由承租方提供水表、电表设备，校方负责安装，经营期间所产生的（略）上缴地方水务部门、电力部门标准收取，水电费按（略）驻地最新收费标准调（略）。（略）.承租方在承租经营期内（略）要求落实各种安全措（略）签订安全责任书，不能从事违法犯罪和有违公序良俗的活动。四、退出机制1.若承租方出现下列情（略）有权单方面解除租赁合同：（1）承租方在经营期间，出租方定期开展满意度调查，师生满意度（略）师生反应服务质量、服务态度、价格、卫生、消防、安全等方面工作不符合要求的情况，经责令（略）改2次未达到要求的；（2）承租方在经营期间违反国家、广西壮（略）、（略）相关规章制度；（3）承租方经营期间利用承租房从事非法活动，损害公共利益；（4）承租方拖欠按要求需缴纳的租金、水费、电费等各项费用超过（略）个日历日；（5）承租方因不正当经营而产生重大经（略）造成重大影响；（6）承租方经营期间发生重大安全责任（略）造成较大财产损失；（7）承租方（略）规章制度或法律法规规定的其他行为。（8）承租方违反合同规定，对所承租房屋私自转让、转租等行为；若解除合同，承（略）规定的时间内无条件撤场，不能因人员成本、设备设施、装修装饰等前期资金投入而占据所承租房屋。退出时恢复场地原貌，不留存物品或影响正常使用（略）有权自行处理，处理费用从承租方押金扣除。对未经同意留存（略）有权处置。2.若承租方因自身原因，主动提出退出的，经出租方同意后方可退出。退出时保留装修后原貌。五、合作方式1.项目设计（略）批准同意。2.项目设计方案符合国家消防、安全行业标准要求（略）签订合作协议，代理集中配送服务。４.快递揽件不允许垄断，（略）寄件。交易条件交易价款（略）按年度一次性收取租金（寒暑假租金正常缴纳），并对承（略）内部管理制度进行日常监管。承租人签订《租赁合同》（附件2）后（略）个日历日向出租人（略）第一年租金，并（略）年租金的（略）%作为押金（具体金额按照成交人应标承诺），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租人指定的收款账户：户名：右（略）账号：（略）开户行：建设银行百色（略）行营业部合同期满按协议规定，校方与承租方双方办完场地交接手续后，承租方向校方提出退履约保证金申请，（略）退回履约保证金不计利息。在履约保证金退还前，若承租方的开户名称、开户银行、账号有变动的，请以书面形式通知右（略），否则由此产生的后果由承租方自负。承租方资格条件1.中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的承租方，包括法人、非法人组织或者自然人。2.参加本项目招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），未被列入失信被执行人、重大（略）釆购严重违法失信行为记录名单；自然人无不良记录或违约行为。法人、非法人组织提供国家（略）（gsxt.gov.cn）、信用中国（creditchina.gov.cn）（略）的信用报告；自然人提供个人征信报告。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.具有邮政管理部门颁发的《快递业务经营许可证》，并在有效期内，不得无证经营