招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-11在采购与招标网发布 [芜湖市]安徽工程大学本部三处商业用房（校园超市）出租公告(国资监测编号GR2023AH2000750)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大学本部三处商业用房（（略））出租公告项目（略）大学本部三处商业用房（（略））出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年8月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。标的概况标的（略）大学（（略））内。基本属性标的类型商业用房（（略））（略）第二食堂西南（略）原锅炉房：（略）；男生（略）#（略）一层西侧3间宿舍：（略）；二食堂水吧：（略）租赁面积（略）.（略）平方米（略）第二食堂西南（略）原锅炉房：（略）平方米；男生（略）#（略）一层西侧3间宿舍：（略）.4平方米；二食堂水吧：（略）平方米租赁期限2年，租赁期限自出租标的正式移交之日起算。租金（略）方式一次性（略）租金递增方式装修期限履约保证金人民币（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态闲置状态是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况1、出租标的所在主体建筑已取得不动产权证。2、出租标的为钢混结构，通水、电。评估情况评估价2年期租金评估价为人民币（略）,（略）.（略）。评估基准日（略）年7月（略）日评估机构安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价人民币（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况转让方名（略）大学统一社会信用代码：（略）住所：（略）法定代表人：（略）型：事业单位出租方承诺本出租（略）大学）拟公开出租持（略）大学本部三处商业用房（（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交（略）大学本部三处商业用房（（略））出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；5（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案（略）大学特别告知1、经营业态：（略）。2、（略）准予经营的范围日用百货（学生生活、学习用品）、预包装食品、饮料（略）第二食堂西南（略）原锅炉房经营点内水果经营面积不小于（略）㎡，二食堂水吧只允许经营预包装食品及饮料；所有经营的商品必须经出租方审批同意。3、（略）禁止经营的范围（1）不得经营电炉、热得快、电饭锅、电熨斗、燃气燃油炉、酒精炉、蜡烛、烟花爆竹等学生宿舍禁止使用的存在安全隐患的商品。（2）不得经营销售白酒、啤酒等酒类商品。（3）不得销售各类自制、加工冷热餐饮及食品。（4）不得经营产生废（污）水的项目。（5）不得经营快递服务项目。4、（略）营业、管理等具体要求（1）商品从（略）进货，严格采购索证、索票；做好进货验收，台帐记录；商品质量符合食品销售和食用标准，不出售腐烂，变质，有毒有害或过期食品。（2）销售的商品均须明码标价，符合物（略）相关规定；商品价格和服务价（略）周边（略）同种商品平均价格。（3）承租方严禁超经营许可范围经营；严禁超承租场所范围经营。（4）食品须（略）类贮存，隔墙离地不低于（略）厘米，并按先进先出的原则存放；商品一物一签，物签对应；储存食品场所严禁乱堆乱放，无积尘，无霉斑，无鼠迹，无苍蝇，无蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品。（5）经营场所地面无纸屑，无杂物；保持卫生清洁，定期打扫消毒，有消毒记录；场所墙壁干净，玻璃明亮；货架及商品外包装保持清洁，无灰尘，污迹；场所内严禁吸烟，不得随地吐痰，不得乱扔垃圾。（6）从业人员遵规守法，举止文明；从业人员需持有效健康证上岗；穿戴（略）洁得体，佩戴胸牌或工作证。（7）按照经营规模（略）公示服务指南、服务内容、导购标示、广告标示、购物标示、安全标示及相关禁止提示等标牌。（8）每学期准备经营前，需提（略）监管方，经批准符合条件后方可经营；经营时间（略）教学作息时间的要求。（9）装修不得破坏现有建筑物的承重墙及外观，符合环保和消防安全有关规定；经营场所内电房、消防设备用房等承租方不得占用；场地内出入（略）畅通无阻；（略）经营；严（略）内堆放其它物品；严禁使用大功率用电设备及明火灶具（如烤箱、烤炉）等。（（略））承租方发生的水、电费按表（略）财务处，（略）相关规（略）核定的标准执行；其它卫生、垃圾清运和物业管理等费用按规缴纳。（（略））（略）需委派（略）管理人员1人，具有较强的管理能力，并具有3年以上从业经验。5、监督管理和责任追究出租方依据相关法（略）有关规定进行日常监管，确保租赁期间学生利益得到保障。监管处罚的方式约定为“违约扣缴金额”，具体如下：（1）违反“（略）禁止经营的范围”约定的，每项每处第一次违约处罚（略），二次及以上违约双倍处罚。（2）违反“（略）营业、管理等具体要求”约定的，每项每处第一次违约处罚（略），二次及以上违约双倍处罚。（3）因商品质量、服务态度等被消费者投诉，经查属实的，每次违约处罚（略）。并依规赔偿消费者的权益。（4）对政府行（略）相关部门下发的食品安全卫生和消防安全（略）改意见，应在规定时间内落实（略）改到位，逾期未（略）改，给予超期天数每天（略）罚款。如拒不（略）改，出租方代为处置，费用从履约保证金中扣除。（5）违约扣缴金额约定从履约保证金中扣除，违约扣缴金额累计金额超过5（略）时，终止《房屋租赁合同》。6、特别提示（1）出租标的相关房产中的设施、设备及家具、电器等资产系归属于出租方；自出租标的正式移交后，承租方须按出租方要求并在规定的时间内，将上述资产清理出场并搬运到出租（略）域，相关费用由承租方自行承担。（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。7、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。8、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。9、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定租金的一部（略）。2、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应一次性付清出租标的租金。3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应一次性缴纳出租标的履约保证金人民币（略）,（略），履约保证金不计息。4、出租标的租金、履约保证金应（略）至安徽长江产权交易所指定账户。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港（略）除外）（含个体工商户）。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。2、意向竞租方承诺：对本公告特别提示中“（略）准予经营的范围”、“（略）禁止经营的范围”、“（略）营业、管理等具体要求”、“监督管理和责任追究”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。3、意向竞租方承诺：对“出租标的相关房产中的设施、设备及家具、电器等资产系归属于出租方”的情况已完全知悉，且无异议；同意自出租标的正式移交后，承租方须按出租方要求并在规定的时间内，将上述资产清理出场并搬运到出租（略）域，相关费用由承租方自行承担。4、意向竞租方承诺：承租方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。6、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。7、意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。8、意向竞租方承诺：在租赁期内，同意租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法交纳；租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、（略）、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。9、意向竟租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。（略）、意向竟租方承诺：承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后