招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-13在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市垃圾处理厂内部分土地使用权出租公告(国资监测编号GR2023AH2000982)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）垃圾处理厂内部（略）土地使用权出租公告一、（略））拟公开出租持有（略）垃圾处理厂内部（略）土地使用权，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的交易风险；4、我方所提交的《（略）垃圾处理厂内部（略）土地使用权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《土地租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）垃圾处理厂内部（略）土地使用权。（标的编号：N（略）TD（略））（二）出租标的基本情况：出租标的位（略）马头山，已（略）国有土地使用权证，土地用途为商业用地（批发（略）售），规划（略）域公共设施用地，本次出租以国有出让公共设施用地进行评估，本次出租面积1,（略）.（略）平方米。（三）租赁期限（略）年，租赁期限自实际移交之日起算。（四）租赁用途意向竞租方在（略）时须填写《业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（五）特别提示承租方在租赁期限内不得使用、破坏出租标的之外的地块，不得发生挖砂取土、倾倒垃圾、堆放（略）四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序并取得相应的批准。五、资产评估情况1（略）。2、评估机构：安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）。3、评估基准日：（略）年6月（略）日。4、评（略）拥有（略）马头山部（略）土地使用权拟对（略）场价值资产评估报告》（徽瑞评报字[（略）]（略）号）。5、评估对象：（略）公司拟出租评估对象行为涉及的部（略）资产。6、评估结果：评估对象在评估基准日的十年期租金评估价值为人民币（略）,（略）.（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件1、租金底价：人民币（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《土地租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户，以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《土地租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《土地租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《土地租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《土地租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解出租标的及周边环境、面积等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；自（略）移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方对“在租赁期限内不得使用、破坏出租标的之外的地块，不得发生挖砂取土、倾倒垃圾、堆放渣土等行为”的事项已完全知悉，且无异议并遵照执行。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的出租面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得改变出租标的租赁用途，不得变更承租主体。确遇特殊情况，承租方在满足一定的条件下，并在取得出租方书面许可函后，履行变更手续。变更后承租方需按变更前承租方的承诺约定执行。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护和安全责任，不得在租赁土地上建设永久性建筑物，若因承租方原因造成人员伤亡、消防等安全事故，由此产生的一切费用由承租方自行承担。其中，对标的物造成损害的，出租方有权进行追责。（7）意向竞租方承诺：承租方在使用期间，应当按照相关规定（略）合法的建设和生产手续，并将项目方案提交出租方进行备案，且在承租过程中不得对出租标的实施可能影响二次使用的行为，否则出租方有权提前解除《土地租赁合同》，造成的损失有权要求承租方赔偿。（8）意向竞租方承诺：《土地租赁合同》到期终止或因其它原因提前解除之日后3日内，交还出租标的并于出租方（略）验收手续，承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。承租方对在承租期间的建设（包括但不限于自建的房屋、装潢、设施等）等投入不要求补偿。承租方自行安装的设施、设备、自建的简易房由承租方自行拆除；经出租方同意可以保留不拆的，应无偿腾空交接至出租方，不能拆除的部（略），归属出租方所有，承租方均不得要求任何方式的补偿。（9）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《土地租赁合同》（样本）无异议并遵照执行。4、意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港（略）除外）。七、交易信息（一）公告期自（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）：（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《土地租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《土地租赁合同》后，意向竞租方未按《土地租赁合同》要求履约并且《土地租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《土地租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得（略）参加竞租；重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。（4）采取协议出租的交易方式的，在签订安徽长江产权交易所的《成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所（略）约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5（略）络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所（略）约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（6）自《土地租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。（五）（略）地点安徽长江产权交易所（（略）1号（（略）人大（略）））（六）出租文件每套（略）资料费人民币（略），不论成交与否，资料费概不退还；（略）资料时，意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关（略）资料。（七）（略）时应提交的主要资料详见《出租文件》。（八）交易方式1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。（九）交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《土地租赁合同》。（十）竞价规则竞租方在竞价前（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等