中国邮政（略）公（略）行本部物业服务项目单一来源采前公示

项目名称：中国邮政（略）公（略）行本部物业服务项目

采购代理编号：ZJZB-（略）-（略）

采购单位：中国邮政（略）公（略）行

采购内容：

主要包含保洁卫生、绿化养护服务、保安及车场管理、客服服务、后勤服务、应急维修服务、消防安全、电梯及空调的使用及维护、临时性其它委托事项等。

采用单一来源采购方式的原因：    （二（略）一（略）提供物业服务，熟悉行内运作机制，对机构人员情况也较为了解，也能较好保障7（略）机房正常运行及金融数据安全。

（三）我行（略）物业服务点属于我行重要办公及通信枢纽，对场地保密、安全要求高，保安队（略）值守、巡检方面嵌入较（略）。

（四）目前我行（略）装修改造，项（略）络、消防等安全事宜，广东（略）架构、设施比较了解，可为施工项目提供有力保障。

（五）物业属于劳动密集型服务，（略）体转换成本较高，为有效降成本，同时考虑服务延续性，建议采用单一来源采购方式。

（六）根据《中国邮政储蓄银（略）行采购管理办法（（略）年修订版）》（粤邮银制〔（略）〕（略）号）第三十条“有以下情形之一（略）和服务采购项目，按照采购管理内控审批权限规定完成方案审批后，可实行单一来源采购：（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要再次（略）公司采购管理办法列明的其他适用情形：3.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”。

（七）其他可参考文件

一是根据（略）年8月中国（略）公（略）公司《关于授权采购员工体检、房屋（略）星维修等八类项目的通知》（粤邮（略）办发〔（略）〕（略）号）文件内容：“一（一）项目类型2.物业管理（含物业后勤、安保服务），包括各单位下辖所有物业的（略）现已合作的物业及后勤业务，可以继续沿用，即各单位可通过单一来源谈判的方式组织采购。”

二是根据（略）年1月中国（略）公（略）公司《关于（略）年-（略）年信源物业提供物业管理服务采购方式的通知》（粤邮（略）办发〔（略）〕4号）文件内容：“（略）纪要〔（略）〕（略） 号）（略）管理的集团公司全资子公司，在历次邮政机构改革中为企业安置了（略）流人员、化解了维稳风险，经借鉴其他行业物业服务外包经验（略）内由信源物业管理下的物业服务项目的采购可以单一来源谈判方式，由（略）承担。（二）同时明确要求（略）单一来源采购流（略）人力资源管控，严格核定改革（略）流人员人工成本；三是物业服务采购单位要与信源物业协商好，按同地域物（略）场价格测算成本，以最优惠的价格提供最优质的服务；四是信源物业服务单一来源采购范围（略）内其它物业服务公开采购项目（略）场价（略）进行谈判。”

三是（略）《关于信源物业（略）物业管理问题的批复》（粤邮（略）〔（略）〕（略）号）文件内容（略）管理的集团公（略）物业服务外包经验（略）内物业服务项目的采购可以单一来源谈判方式，在现有采购范围不再扩大的前提下，由（略）承担。”

邀邀（略）

公示的期限：（略）年3月8日（略）时0（略）至（略）年3月（略）日（略）时0（略）。

公示期间，其他利害关系人对公示内容有异议的，请以书面形式加盖单位公章后以纸质文件或（略）的方式向采购代理机构提出。

采购代理机构联系方式：

联 系 人：（略）

联系电话：（略）-（略）
地    址：（略）号4（略）

邮    箱：li（略）n

（略）年3月8日