招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-03在采购与招标网发布 广州市增城区人民法院关于广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街3座竞买公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）号（略）3座...发布时间：（略）年（略）月3日（略）:（略）人民法院拍卖公告（第2次）[（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）增（略）址：http:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1、（略）号（略）3座6梯（略）房[房产登记号：（略），权属证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，登记产权人：（略）否确权：是，房屋用途：住宅，是否抵押：是；土地使用权年限：（略）年，从（略）年6月（略）日起；详细信息见附件产权查册表、评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主]2、（略）号（略）3座6梯（略）房[房产登记号：（略），权属证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，套内面积：（略）.（略）平方米，登记产权人：（略）否确权：是，房屋用途：住宅，是否抵押：是；土地使用权年限：（略）年，从（略）年6月（略）日起；详细信息见附件产权查册表、评估报告；若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主]上述拍卖标的物实为一房两证单（略），共用一个入户门口，两宗房产一并进行（略）体拍卖。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》的通知，符合下列情形的不予清场移交：（1）执行标的物存在合法有效的租赁关系，且不属于出租前已经设（略）依法查封情况，承租人主张买卖不破租赁的；（2）拍卖、变卖执行标的物共有份额或以执行标的物共有份额抵债，且共有物不可以（略）割使用的；（3）案件情况特殊，实际清场客观困难，申请人与被执行人协商一致要求不清场拍卖，且不损害第三人合法权益的；（4）其他法律和司法解释规定不移交的。上述拍卖标的物由被执行人龙虾女及其三名子女居住使用，本院在拍卖成交后三个月内清场交付房屋。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条，本院目前已委托江苏京东旭科信息（略）络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。四、协助服务： （一）咨询服务：京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：（略）-（略）-（略）京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询电话：（略）-（略）-（略）（二）看样服务：由京东（略）提供集中看样服务。1、预约看样请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信（略）至（略），预约成功后客服会在（略）小时内电话回访确认，看样（略）截至看样前三天。2、集中看样时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）时；请看样者（略）不另行安排看样时间，如未有一人（略），则取消本次集中看样。3、看样集中地址：（略）1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。2、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。3、标的物实物与询价报告不一致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，若房屋实测面积与查册面积不相符，以实际测量面积为主。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。4、标的物过户登记手续由买受人自行（略），权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如拍卖标的物存在被人占用或有人居住使用情况，竞买人买受上述拍卖标的后，不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本生活条件的行为，买受人应另寻法律途径解决。5、上述拍卖标的由被执行人龙虾女及其三名子女居住使用，（略）房与（略）房打通使用。上述标的已收取国有土地使用权出让金，使用权出让年限从（略）年（略）月（略）日起计。具体详情以标的现状情况为准，竞买人须自行前往了解核实。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买：逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。根（略）规划和（略）于（略）年6月（略）日作出编号为穗规划资源协查[（略）]（略）号复函：一、关于涉案房屋基本情况：位（略）号（略）3座6梯（略）房登记的权属人是龙虾女，以（略）号（略）3座6梯（略）房的权属人是刘小兵。上述涉案房（略）规划房屋用途均是住宅，土地权属性质是国有，已缴纳国有土地使用权出让金。目前处于抵押查封状态。二、关于住房限购政策的有关规定及注意事项：（略）年3月（略）日起，根（略）办公厅关于进一步（略）场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函[（略）]（略）号），（略）户籍居民家庭继续执行限购2套住房；（略）户籍成年单身（含离异）人（略）限购1套住房。（略）户籍居民家庭能提供购房之日前5（略）连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，（略）限限购1套住房，（略）户籍居民不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明（略）住房。三、关于（略）转移登记的其他规定：在产权清晰、状态正常、房屋不存在加建、改建、重建等违法行为以及买受人符合购房资格的情况（略）执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[（略）]5号）规定，依据法院生效法律文书、（略）明文件、不动产附图及完税凭证（计税基准价问题具体请咨询税收部门）等资料协助（略）转移登记手续。如涉及土地出让金计收调（略）问（略）将根据《关于（略）国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》（穗国土规划规划字[（略）]2号）或届时出台的相关出让金计收政策（略）。六、买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院（略）有关手续。上述拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。七（略）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年1月1日前缴入法院指定账户，逾期缴纳，视为悔拍，保证金不（略）；开户银行：中信（略）；本案案款到账账号：（略））,填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（（略））粤（略）执（略）号。八、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。九、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院（略）拍业务咨询电话：（略）联系地（略）二〇二〇年十二月四日 所含标的物拍卖尚未开（略）号（略）3座6梯（略）房、（略）房所在地：广东当前价：¥（略）.（略）次围观