招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-28在采购与招标网发布 [衢州市]开化县长虹乡虹桥村茶叶山公开挂牌招租(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）茶叶山公开挂牌招租二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2产权子类型土地挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。标的概况标的坐（略）（上塘林地块）基本属性土地四至以实际为准租赁面积约（亩）（略）.（略）（本次招租仅为茶叶山招租，茶叶山附近的茶厂不作为茶叶山附属物一同出租，具体以实地查看为准）。租赁期限年（略）年租金（略）方式采用先付款后使用的原则，第一年须一次性交清前两年的租金，之后每年租金须提前一年交清。具体（略）时间以租赁合同条款约定为准。承租押金（略）土地类型林地规定用途仅限用于茶叶采摘、茶叶销售、茶树种植的合法经营。权属类型所有权人权证名称权证年限土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物是否属再次租赁否租金递增情况租期内租金不递增评估情况评估价（（略））评估基准日评估机构首年租金底价（（略））（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：（略）长虹（略）经济合作社出租方承诺本出租方现提出申请，将项目通过衢（略）站及相关媒体公开发布茶叶山招租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次茶叶山招租是本出租方真实意愿表示，出租的茶叶山权属关系清晰、无纠纷，本出租方对该茶叶山拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租茶叶山的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。3、本出租方已如实填写茶叶山招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在茶叶山招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、本茶叶山招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向承租方，本出租方愿按照竞价交易方式之规定确定承租方；征集到一个符合条件的意向承租方的，本出租方愿采取协议的方式进行交易。6、本出租方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。7、本出租方在茶叶山招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决（略）民（社员）代表会决议行为批准或备案机构特别告知1、承租方应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法合规经营，出租方有权了解但不得干涉承租方的合法合规经营。2、租赁期间，承租方必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用，因承租方经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租方承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。3、租赁期间，承租方应保证承租茶叶山的使用安全，负责租赁范围内茶叶山及附属设施设备的日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切相关费用。4、租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。5、租赁期间,承租方若需对茶叶山进行装修、拆改、搭建建筑物，须事先将相应的方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如需上级主管部门审批的，须经上级主管部门审批同意方可进行）；租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的茶叶山，承租方在本次租赁期间添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修、（略）硬化等）无偿归出租方所有，可移动的设施（包括承租方购置的移动的抽水、洒水、采摘设施设备等）由承租方自行搬走。承租方对茶叶山造成破坏的，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租方另行付费赔偿。6、租赁期间，承租方不得擅自将茶叶山转租或改变用途。7、租赁期满7日内，承租方将承租茶叶山及附属设施设备交还租出方，承租方交还出租方茶叶山时应保持茶叶山及附属设施设备完好状态。逾期归还茶叶山的，出租人有权租赁期间,自行进入出租茶叶山并腾空，对承租方仍存放在出租茶叶山内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租方所有物品全部搬离之日。8、租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还，且不得参与下一轮招租活动。9、租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回茶叶山，已交纳的租金及履约保证金不予退还，未收取的租金继续追缴，承租方应在7天内清场并退还承租茶叶山，因承租方违反以下情况造成损失的，可从承租方交纳的履约保证金中扣取，扣取后如有不足部（略）由承租方另行（略）：1承租方未按照合同约定的时间交纳租金的；2拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；3因不可抗力因素致（略）相关政策必须进行资产处置且一定要收回时；4承租方在租赁期限内私自转租；5承租方在出租茶山内进行违法违规活动的。6承租方擅自改变茶叶山形态、茶叶山外貌或一切有人为造成风险的行为。7承租方未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。8承租方承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。9承租方承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。（略）承租方擅自对茶叶山土地进行硬化处理和擅自搭建建筑。（略）承租方承租后出现抛荒、漏种的情况，连续6个月内未对茶叶山进行养护管理工作。（略）、因战争、自然灾害等不可抗力因素（略）规划、（略）政府搬盘（略）合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提（略）有相应补偿政策的除外，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。（略）.因战争、自然灾害等不可抗力因素导致双方损失的，双方各自承担，互不赔偿。（略）.因战争、自然灾害等不可抗力因素导致茶山损毁无法使用，（略）集体愿意继续出租茶山，（略）集体负责（略）资金修复，如茶山修复项目施工会影响茶山正常使用的，出租方需提前1个月以短信、电话或文件的方式通知承租人（自通知下达之日起算承租人超过（略）天没有回应视作通知已送达并默认同意出租方对茶山进行修复），施工期间承租人必须无条件停业，（略）集体不承担任何补偿费用，承租期（略）项目的施工期限进行延期，（如施工一年，延期使用一年），承租人不配合项目施工的，出租方有权无条件收回出租茶山，且因此所产生一切的责任及费用由承租人全部承担。（略）.租金及履约保证金由出租方向承租人提（略）监制（略）集体经济组织统一收据，若承租人需要税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。（略）.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。竞价人应详细、认真咨询，实地查看本次公开标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人（略）参与挂牌竞价，即表明竞价人对标的情况和本规则的所有条款已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。交易条件交易价款（略）方式采用先付款后使用的原则，第一年须一次性交清前两年的租金，之后每年租金须提前一年交清。具体（略）时间以租赁合同条款约定为准。承租方资格条件承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法（略）络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人（略）原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表（略）与公章；（3）如委托代理的还需携带（略）及代理人（略）原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交（略）有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件）与交易相关的其他条件详细见下方附件交易指南交易规则竞租方在竞价前请务必遵照（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（略）展示即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦（略）竞价视为对标的现状的确认，责任自负。交易（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向竞价人应按照公告竞价规则在（略）截止日前完成（略）、（略）、钱包充值、保证金缴纳（略）递交相关资格证明材料，递交地址：（略）开户银行：中国（略）公司衢州（略）行营业部账号：（略）（详细见下方附件）保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）。2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的转为租金及履约保证金，在扣除相应应交纳的费用后不足的部（略）由承租方补齐，在承租方付清首年租金和履约保证金后提供票据复印件后的五个工作日内按《（略）产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还，保证金不计息。交易安排交易方式竞价方式挂牌转让--增价幅度（（略））（略）年或（略）年的（略）数倍。自由竞价时间（略）钟延时竞价周期（秒）（略）服务费交易服务费：挂牌成交后，承租方按首年租金成交价的5%（略）两山生态（略）公司（略）交易服务费，符合条件的按《（略）产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。附件（略）农交（略）表.doc（略）操作指南衢州）.doc附件《竞价规则》.doc联系方式咨询联系人童先生咨询电话（略）-（略）咨询时间工作日（8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略））咨询地（略）号技术支持其他;