招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-17在采购与招标网发布 [深圳市]江苏大厦A座30层部分物业(国资监测编号GR2023SZ1000403)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）A座（略）层部（略）物业招租公告项目编号ZZCQ（略）出租（略）驻深圳办事处地（略）益（略）A座（略）出租资产基本信息出租资产概括物业位（略）益（略），计算租金面积（略）㎡，有房地产证。计算租金面积（略）㎡出租用途办公出租期限5年免租期限2个月（含在租赁期内）租金挂牌价格（人民币）（略）㎡月（含税，每两年在上一年度租金标准基础上增加3%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合（略）络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经出租方确定，公示5个工作日后无异议采取协议租赁挂牌时间自公告次日起（略）个工作日承租方应具备的资格条件1.意向承租方须是在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）（略）并合法运作的独立法人资格的企业或其他组织；2.意向承租（略）站（（略）www.（略）.cn）查询无不良信用信息记录；3.意向承租方须出具承租物业用途说明，须符合本次出租用途限定，且租赁期内承租方不得擅自变更物业用途。如发现物业用途不符合出租用途限定，出租方有取消其承租资格并没收其租赁押金。4.意向承租方须完成（略）踏勘，充（略）了解并知悉物业的周围环境、现状（包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等）、瑕疵等基本情况，由出租方开具踏勘证明。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。（以下材料均需（略））：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单、信用中国查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件（核原件）；4.（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.出租方开具的踏勘证明；7.意向承租方登记表（向联交所（略））；8.意向承租委托协议（向联交所（略））。履约条件1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责；2.物业使用前承租方须自行、自费（略）装修开工、消防验收等事项的报建和报验手续，若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任；3.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用；4.承租方应在租赁合同签订后5日内（略）首月租金；5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；6.装修免租期为2个月（含在租赁期限内）。承租方对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及出租方审核同意后方可施工；7.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或（略）割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部（略）转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任；8.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁；9.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等。特别事项说明1.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在深圳联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内全部转至出租方账户作为租赁押金，招租保证金不足2个月租金（以最终成交价计算）的，承租方应在3日内向出租方补足差额部（略）；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证（略）保证金退还手续，所交纳的保证金在（略）退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；租赁期间在合同期满后无息退还。在服务期间，如承租方不按双方签订的合同规定履约，出租方有权扣除部（略）或没收其全部租赁押金，租赁押金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。2.承租方应在成交结果公示期满后的（略）个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。3.承租方未按招租要求使用或将物业（略）租、转租给任何单位和个人的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失。4.因法律、法规调（略）或政府征收、（略）建设规划更新等需收回物业的，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担。5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。6.出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充（略）了解该招租物业项目的位置、（略）宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿（略）参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。7.意向承租方在提交资格审查资料前必须到物业（略）实地踏勘并取得出租方踏勘联系人出具的《踏勘证明》，资格审查资料中须提供《踏勘证明》扫描件加盖意向承租方公章，否则意向承租方不具备参与（略）的资格。踏勘所需资料：（1）营业执照复印件（2）法定代表人证明书（3）法定代表人（略）（4）法定代表人及被授权人（略）复印件踏勘地址：（略）5日前以银行转账方式交纳当月租金。意向方提交（略）材料截止时间挂牌期满当日北京时间（略）:（略）保证金金额（人民币）（略）交纳保证金截止时间挂牌期满前以到账时间为准保证（略）开户银行中国（略）公司深（略）开户账号（略）联系方式业务咨询电话郑先生：（略）-（略）杨小姐：（略）-（略）传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地（略）号南山智谷产业园A座（略）www.（略）.com关注（略）公众号sotcbb;