招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-31在采购与招标网发布 南安市人民法院关于福建省泉州市洛江区首富商城C幢226号的房产（房屋所竞买公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）首富商城C幢（略）号的房产（房屋所...发布时间：（略）年8月（略）日（略）:（略） （略）人民法院关于拍（略）首富商城C幢（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）南（略）上进（略）址：http:（略）.（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）首富商城C幢（略）号的房产（房屋所有权证号：泉房权（略）（洛）字第（略）号）。（一）拍卖标的物财产范围标的物为陈启东址（略）首富商城C幢（略）号商业用房（详见《资产评估项目清单》），房屋建筑面积为（略）.（略）㎡。（二）（略）位状况标的物位（略）首富商城C幢（略）号，首富商城临（略），标的物（略）内，距离公交站首富商城站约（略）米,有（略）、K（略）、K（略）经过，公交班次较密，辐射范围较广，出租车流量较大，乘坐较方便，交通便捷度较好。周边有泉州银行（略）、（略）商业（略）、（略）场、（略）机关幼儿园、福（略）洛江店等，公共服务设施较完善。（三）权益状况1.房屋所有权根据提供的《房屋所有权证》[证号：泉房权（略）（洛）字第（略）号]复印件记载：房屋所有权人为陈启东，房屋坐落（略）首富商城C幢（略）号，登记时间为（略）.（略）.（略），房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为（略）.（略）㎡，框架结构，总层数为5，所在层为第2层。（四）标的物现状标的（略）宇为5层框架结构，配置电梯，外墙为瓷砖贴面，标的物位于第2层，现状已与相邻商业用房打通，（略）体使用，标的物具体位置无法界定，室内瓷砖铺地，内墙面贴瓷砖，天棚吊顶；水、电、卫设施设备较齐全。根据人员（略）查勘，确定其综合成新率为（略）%。 评估总价：人民币（略）（RMB：（略））。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自 （略）年（略）月（略）日8时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询。有意者自行于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）至（略）时前（略）首富商城C幢（略）号（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：（略）系电话：（略）-（略））。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为（略）。八、特别提醒：1、本次拍卖标的物现状较为复杂，请竞买人详细阅读拍卖公告及评估报告，并自行到（略）进行查看了解标的物的具体情况，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。2、本次拍卖标的不包括室内物品。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。3、竞买人是否能以该拍卖标的（略）落户登记，竞买人在（略）前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不对此作承诺。4、本拍卖标的（略）层2（略），现状已与相邻商业用房打通，（略）体使用，评估对象具体位置无法界定。根据本院执行人员（略）调查，本拍卖标的现由（略）承租使用，因（略）向数十个业主承租了店面，并（略）层进行改造用于经营餐馆（用作包厢），建筑情况已发生改变，（略）各产权人的房产现状，本拍卖标的与其他店面已（略）界定，因标的物现状特殊，若成交，本院仅协助配合买受人按房产证上登记的内容（略）过户且以现状移交，不负责实体腾空、移交，请竞买人实地查看并审慎决定。本院执行人员至（略）调查，（略）管理人员陈述，（略）与被执行人签署的（略）年租赁合同到期后于（略）年续签合同。（略）向本院提供与陈启东签订的租赁合同，根据该合同约定，租赁期限字（略）年8月（略）日至（略）年8月9日，租金每月每平方（略），月租金共计（略），每季度八号前一次性缴纳。若拍卖成交，上述租赁收益权自拍卖成交之日起转由买受人继受取得。可能存在的收益风险提示：据（略）调查了解，（略）在他处有新店，位于首富商城的老店是否保留暂不清楚。5、标的物设有抵押权，抵押权人为福建（略）。6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。7、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。8、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门（略）标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故（略）产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充（略）咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人（略）参与竞买即视为对上述税费都有充（略）了解（略）络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二（略）将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：工商银（略），账号：（略）。十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充（略）关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过（略）自行向有关金融机构咨询（略）。十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责组织移交，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。十六、竞买人是否能以该拍卖标的（略）落户登记，竞买人在（略）前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作（略）户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充（略）了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（（略））第I（略）号评估报告咨询电话：苏法官（略）-（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）标的物拍卖尚未开（略）首富商城C幢（略）号的房产所在地：福建当前价：¥（略）.（略）次围观