招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-18在采购与招标网发布 （破）四川省广安市广安区广南东路498号（重向•枣山国际一期）13幢商业用房 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （破）（略）号（重向•枣山国际一期）（略）幢商业用房发布时间：（略）年5（略）管理人关于四川重向房（略）公司商业拍卖公告（略）重向法拍字第4-2号（略）年5月（略）日，（略））裁定（略））进入破产清算程序，并于（略）年5月（略）日指定（略）担任重向公司的破产清算管（略）宣（略）破产财产变价方案》（以下（略）破产财产变价方案的补充方案》，管理人兹定于（略）年6月6日上午（略）时至（略）年6月7日上午（略）时（延时除外）在（略）（https:（略）络竞价的方式公开拍卖下列标的，现公告如下：一、拍卖标的位（略）号（重向•枣山国际一期）（略）幢商业用房（略）套（（略）套拍卖），标的面积、起拍价、保证金及加价幅度如下：（略）层房号标的面积（㎡）起拍价（（略））保证金（（略））加价幅度（（略））（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）二、拍卖适用的原则和拍卖方式（一）拍卖适用的原则管理人依据《变价方案》，并参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）（以下简称《拍卖规定》），就以上拍卖标的物进行拍卖。本公告中未尽事宜首先依据《变价方案》执行，《变价方案》中未明确的参照《拍卖规定》，不能适用《变价方案》和《拍卖规定》的，适用其他法律法规政策或者交易习惯、公序良俗。（二）拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。以递增出价方式竞价，增价幅度为加价幅度及其（略）数倍。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞（略）的时间为准，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。三、竞买资格（一）竞买人的基本条件具备完全民事行为能力的单位和个人可以作为竞买人。（二）参与竞买的相关要求1.国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见；2.竞买人的（略）支机构须持法人（略）以法人名义竞买；3.竞买人参与竞拍，原则上由本人亲自进行；4.竞买人也可以联合竞买或者委托他人参与竞买，竞买人委托他人竞买或者联合竞买时，须在竞价程序开始前提交相关材料（包括联合竞买协议，各个主体的（略）件、（略）、委托代理人（略）明文件等）经管理人确认。（三）不得参与竞买的情形被判处刑罚、被列入失信和限制离境名单的个人、被列入失信和限制离境名单的单位及其法定代表人或大股东等实际控制人、参与破产程序的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员以及其他法律法规规定不具备竞买资格的单位和人员不具有竞买资格，不得参与竞买，也不得委托或变相委托参与竞买。（四）竞买优先（略）权管理人目前没有获悉就本拍卖标的享有优先（略）权人的相关信息，若有认为自己享有优先（略）权的，请及时与管理人联系，至竞价开始时仍未与管理人联系的视为放弃相关权利。四、瑕疵说明（一）本次拍卖标的已（略）质量鉴定，可正常使用，但尚未完成竣工验收。（二）本次拍卖标的产权（略）工作管理人正在积极推进，竞买价中是不包含（略）产权的费用，产权登记（略）与其他商业用房（略）者同等对待。（三）本次拍卖标的可能存在未按照规划进行物理（略）割的情形，拍卖成交后需由买受人自行与相邻商业用房（略）者协商（略）割，（略）割费用由买受人自行承担。五、特别提醒1.本次拍卖标的为重向公司破产资产，拍卖标的以实物现状为准，管理人所提供的标的面积仅供参考，若实测与管理人所提供的标的面积有出入，拍卖成交价不作调（略），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人第一次出价即视为竞买人对标的物现状不持异议，外观、质量、数量、面积等差异因素不影响成交价，管理人、重（略）不承担标的瑕疵保证。2.本次拍卖所涉税、费不含在以上拍卖的转让价款内，因转让所涉及的各项税费（包括但不限于财产过户、产权登记买卖双方应缴纳的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）及可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担。3.本次拍卖管理人及重向公司不收取相关拍卖技术服务费用，相关拍卖技术服务费用由买受（略）交纳。六、意向人咨询、看样时间与方式自本公告发布之日起至（略）年6月5日（略）时止（节假日休息）为标的展示时间，同时在此时间内接受咨询及查勘标的（略），有意者请电话联系，（略）咨询请联系（略）、（略）、（略）、（略），（略）踏勘请联系（略）。七、拍卖保证金的交纳及处理第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，冻结的保证金将自动转为（略）转入管理人指定账户；拍卖未成交的，冻结的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。八、拍卖成交及余款交纳（一）拍卖成交拍卖成交后，买受人应（略）签订《成交确认书》，同时，拍卖成交后管理人将公告7日，未出现不具备竞买资格情形的，买受人应于公告期满后5个工作日内签订《拍卖成交协议》，逾期不签署的，视为买受人悔拍。（二）拍卖成交价余款交纳买受人应于签订《拍卖成交协议》后7日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）一次性转入管理人指定（略）管理人，账号（略）广安（略）行），转账注明“重向（略）号商业用房成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。九、税费承担及（略）（一）税费承担本次拍卖所涉税费不含在以上拍卖的转让价款内，因转让所涉及的各项税费（包括但不限于财产过户、产权登记买卖双方应缴纳的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）全部由买受人承担。（二）税费种类及计征标准在本次拍卖前管理人已前往税务机关对本次拍卖买受人应承担卖方税费进行了咨询，根据本公告内容，本次拍卖买受人需承担的卖方的税费种类及计征方式如下：1.增值税，计征方式为不含税拍卖成交价的5%；2.（略）维护建设税，计征方式为增值税的7%；3.教育费附加，计征方式为增值税的3%；4.地方教育附加，计征方式为增值税的2%；5.企业所得税，计征方式为不含税拍卖成交价的5%；6.土地增值税，计征方式为不含税拍卖成交价的5%；7.印花税，计征方式为拍卖成交价的5‱；以上均为管理人咨询税务机关了解列示，最终买受人实际应承担的卖方税费种类、计征方式和税费额度应以相关单位核定的为准。（三）税费预收1.在本次拍卖成交后，管理人将暂按前述卖方应缴纳的税费种类及计征标准进行税费预收，买受人应在签署《拍卖成交协议》后7日内将预收税费一次性缴入管理人指定（略）管理人，账号（略）广安（略）行）。2.管理人预收的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税和印花税，由管理人按照相关单位核定的金额缴纳时，与买受人进行多退少补。3.管理人不代收买受人应缴纳的税费，买受人应缴纳的契税、印花税等税费由买受人自行向税务机关进行缴纳。十、标的物交付拍卖成交后买受人付清全部成交价款、预收税费后，由管理人在（略）个工作日内将标的物按现状移交给买受人，买受人自实际交付之日（因买受人原因未在管理人通知的期间接受标的物的，交付期满之日视为实际交付之日）承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任。十一、拍卖异常情况的处理（一）流拍拍卖竞价期间无人出价的，则本次拍卖流拍。（二）成交后悔拍拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未按时（略）成交确认手续及签订拍卖成交协议，或者出现未付清拍卖成交价余款、未付清预收税费的任一情形，都按买受人悔拍对待，由买受人承担悔拍的违约责任，管理人将根据情况重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、按照破产法规定进行（略）配。（三）客观原因致拍（略）络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，管理人（略）不承担因此造成的损失。（四）暂（略）络拍卖竞价程序中，有符合《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）第二十八条、第三十一条规定情形的，管理人可以暂