招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-20在采购与招标网发布 [长沙市]标的5：长沙市开福区留芳岭14号第2栋留芳大厦五楼留芳花园内约36.66㎡房屋招租(二次挂牌)(国资监测编号GR2023HN1000043-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称标的5：（略）留芳岭（略）号第2（略）内约（略）.（略）㎡房屋招租二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐（略）留芳岭（略）号第2（略）内约（略）.（略）㎡基本属性标的类型房产规划用途办公租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限5年租金（略）方式按季度（略）租金递增方式无装修免租期限一个月承租押金一个季度的租金房屋现状标的状态该出租标的已出租，合同将于（略）年6月（略）日到期，现原承租户使用中。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点出租标的位（略）核心CBD板块，（略）沿线，出租标的北部毗邻中南大学（略）、（略），南部为（略）妇幼保健院，“六位一体”交（略）会（略）重点打造（略）域。地块商圈位置优越，周边配套完善，交通便利，物业展示性好，客源丰富。其他情况1、出租标的（略）留芳岭（略）号第2（略）内，可租赁面积约【（略）.（略）】㎡，房屋产权证号为长房权证开福字第【（略）】号，取得房权证时间为（略）年，证载用途为办公，现状用途为商业。2、出租标的仅限于通信服务行业。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情况（略）公司联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行（略）经理办公会（略）特别告知1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《房屋租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。3、出租标的已对外出租，现有租赁合同将于（略）年6月（略）日到期。原承租方（由出租方确认）在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交（略）络竞价过程中，通过E（略）行使优先权（优先权可多次行使）。4、承租方须亲自勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以踏勘时的实际现状为准；涉及承租方使用需要（略）的营（略）许可证、经营销售许可、二次消防验收等经营资格相关手续，由承租方自行负责（略）。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。5、意向承租方（略）请于公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户汇入交易保证金。【不可用现金、（略）或（略）等方式汇入】意向承租方将交易资金转入钱包后，需将钱包中的资金（略）到（略）项目中。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方资格条件1、意向承租方应（略）能够独立从事生产经营活动的（略）支机构，并持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、承租方须未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单，且（略）站（（略）www.（略）.cn）被列入失信被执行人名单；4、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后（略）个工作日内与承租方（略）资产交付手续（具体以《房屋租赁合同》约定为准）。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、在竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原性到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》并于《电子竞价成交确认书》签订之日起3日内与出租方签订《房屋租赁合同》。如承租方末在规定时间内签署前述文件，出租方有权单方终止本次交易并重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。5、租金按季度（略），承租方在签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内将首笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后季度租金（略）的租金应在每届期满前（略）日内（略）至出租方指定账户。6、承租方在签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3日内在承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续后无息退还。7、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、标的资产交接要求：1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金后（略）个工作日内与承租方（略）资产交付手续，具体以《租赁合同》约定为准。2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担（有原租户的由原租户承担），交付后一切（除房产税、土地税外）因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、（略）政城管费、税费等）均由承租方承担。3、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。4、装修要求：承租方对租赁物进行重大装修、改造、扩建，按规定须报有关部门审批的，应事前取得有关审批手续，同时，需征得出租方的书面同意，向出租方提供装修方案。承租方怠于履行上述义务，造成的一切后果和责任由承租方承担。未经出租方书面同意，承租方擅自重大装修、重大维修、改造、扩建，出租方有权解除租赁合同，承租押金不予退还，并要求承租方恢复原状，造成出租方其他损失的，承租方应当全额赔偿。5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部承租押金并无条件收回房屋。6、合同租赁期满、或被解除、或被终止，承租方须遵循“来装去留”的原则，在该房屋内的装修、及添附的设施、设备全部无偿移交出租方，并不得向出租方提出任何经济补偿的要求，但可移动的设施、设备（如办公家具等）可以由承租方搬走。7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。8、承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。9、原承租方的清退工作由新承租方负责（不得采取暴力、威胁、恐吓等违法方式清退），出租方依法予以协助。（略）、承租方在租赁期间为属承租方自有财产及设备、设施品等（略）的火灾公众责任险或财产险等保险，保险费用由承租方承担。（略）、租赁（略）规划拆迁等不可抗力因素，出租方需收回房屋并终止《房屋租赁合同》的，出租方将提前通知承租方，承租方须无条件服从，并不得主张合同责任及损失补偿。交易指南竞价规则竞租人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（略）展示标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方充（略）了解出租标的状况，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并签订《踏勘确认书》。看房联系人及电话：钟宇婷（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）前（节假日除外）（略）手续意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方向湖南联交所（略）进行承租（略）时，须同步线下提交以下材料（所有材料应（略），材料为多页的加盖骑缝章），在公告（略）截止前未提交或未按要求提交以下资料的，不享有竞租资格：1营业执照副本复印件2（略）（需委托代理人（略）时）及（略）（正反面）复印件3法定代表人（略）明及（略）（正反面）复印件4公司章程5承租决议6上级主管部门同意承租的批复（国资）7《租（略）公司消防安全综合责任书》（（略）踏勘时由出租方提供）注：法人、法人（略）支机构所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方需向湖南联交所（略）交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。附件（略）踏勘确认书扫描件.pdf房屋租赁合同-（略）.（略）公司消防安全综合责任书扫描件.pdf联系方式咨询联系人蒋女士咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（工作时间，节假日除外）咨询（送达）地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）技术支持其他;