招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-15在采购与招标网发布 （破）云南奥宸名下于昆明市东寺街东方广场A座第1-3层步行4号商铺第四次处置公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）南奥宸名下（略）东（略）A座第1-3层步行4号商铺第四次处置公告发布时间：（略）年6月（略）日（略）:（略）南奥宸房地产开发（略）依法裁定进行破产重（略）南奥宸管理人（下称“管理人”）依法履行处置破产企业财产的职责。管理人于（略）年7月3日（略）时至（略）年7月4日（略）时止（（略）上进行公开拍卖（略）南奥宸房地产开发（略）址：https:（略）.html），现公告如下：一、拍卖标的的情况（一）所有权人及委托（略）管理人。（（略）南奥宸名下位（略）东（略）A座第1-3层步行4号商铺。具体情况如下：拍卖标的物调查（略）南奥宸名下位（略）东（略）A座第1-3层步行4号商铺标的物权证情况土地使用权证号：昆西个国用（（略））第（略）号，面积（略）.（略）平方米，土地性质为商业用地，土地使用权期限至（略）年（略）月（略）日；产权证号：昆房权证西山字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米，所在层：1-3层，规划用途为商铺。注：因拍卖标的物的产权证书未更换双证合一的不动产权证书，经管理人查验拍卖标的物的土地证书及房产证书，发现土地证书载明标的物名称为“东（略）A座1-2层步行4号商铺”，房产证书上载明标的物名称为“（略）东（略）A座第1-3层步行4号商铺”。经管理人前（略）不（略）询问，其工作人员称该情况不影响（略）该商铺的不动产转移登记，届时将（略）层数出具不动产权证。（略）部门，以其回复为准。标的物基本情（略）占用，4号商铺第二层、三层与3号商铺第二层、三层之间的隔墙已被拆除。具体情况以拍卖标的物（略）状况为准。评估价值根据昆明正序房地产（略）管理人拟（略）南奥宸房（略）公司位于东（略）的（略）套商铺的清算价值评估项目资产评估报告》（报告文号：昆正序评报字（（略））第（略）号，简称评估报告，详见附件），拍卖标的物评估价（略）3,（略）,（略）.（略）权利负担拍卖标的物存在抵押（略）北（略），且存在多宗法院（略），合同租赁期限为一年，到期时间（略）租赁合同到期后，管理人已明确告知其不续租，目前该原承租人尚未腾房，拍卖标的物移交买受（略）。拍卖标的质量瑕疵免除1.因管理人采取现状拍卖，如买受人需要恢复商铺隔墙，由买受人自行处理，所有费用由买受人自行承担。买受人可以参考管理人前（略）不（略）调取的测绘文件（详见附件）与相邻商铺的产权人买受人协（略）隔墙恢复事宜，（略）不（略）未在上述测绘文件中（略），故管理人提供的测绘文件仅供参考，具体测绘（略）隔、建筑面积、套内面积等信息，请买受人自行向相关主管部门了解，如上述信息与实际情况或测绘文件、不动产权证中所载信（略）不承担任何责任，买受人不得以（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。2.本次拍卖标的均未进行相关质量检测，管理人采取现状拍卖，请竞买人自行判断质量及现状情况。拍卖成交后，无论拍卖标的是否存在质量问题，买受人均不得以质量问（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。二、拍卖标的的相关价款以及费用承担（一）起拍价、保证金及加价幅度起拍价：1,（略）,（略）.（略）；保证金（略）,（略）.（略）；单次增价幅度：（略）,（略）.（略）及其（略）数倍数。（二）税费及其他费用承担1．本次竞价活动计价货币为人民币。2．竞价成交时，因本次拍卖行为产生的一切买卖双方应缴税、费以及拍卖标的物的历史欠税，均由买受方承担（包括但不限于拍卖前、拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、（略）维护建设税、土地使用税、房产税、各类附加税、因（略）不动产过户产生的交易服务费、产权转移登记费、工本费等，以相关部门的最终（略）南奥宸应当缴纳的税、（略）南奥宸或管理人向主管税务部门报税并确定后，并在收到管理人书面通知7日内，根据主管税务部门（略）南奥宸进行缴纳，或向管（略）南奥宸应缴税费。买受人完成上述（略）南奥宸及管理人才开始配合买受人（略）拍卖标的物的不动产权变更登记手续，否则视为买受人未完成拍卖义务，不得（略）不动产权变更登记（略）南奥宸产生的税务滞纳金、罚款均由买受人承担。买受人完成上述税、费缴纳（略）南奥宸将尽量配合出具发票，但是否能出具、以何种方式出具、能在何时出具，请买受人咨询相关主管部门，请谨慎参拍。买受（略）南奥宸未出具或未按时出具发（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，请谨慎参拍。3.竞价成交后，由买受人与占用人自行协商租赁事宜。（三）其他欠费的承担1.拍卖标的所涉及的水、电、煤气等相关未了结的欠费（如有）均由买受人承担。2.若拍卖标的物涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如有违规、违法建筑而导致的相关行政机关的罚款及拆除的费用及风险由竞买人承担。（四）技术服务费的（略）成交价总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为（略）。以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人（略），非管理人收取。如买受人未（略）上述费用，将视为悔拍，并按照本竞买公告第六条第（二）款第3点处理，由此引起的责任由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、（略）发布的“技术服务费收取规则介绍”https:（略）.html三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力及合法资金来源的公民、法人和其他组织可参加竞买。如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付手续。（略）时间严格控制在开拍3个工作日以前进行，逾期不予（略）委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍。（四）本次拍卖不接受联合体竞买。（五）优先（略）权人：（略）的物暂无优先（略）权人。四、预约看样等事项（略）（简称“辅拍机构”）协助（略）咨询、看样等事宜，辅拍机构的联系方式：王先生，（略）。自（略）年6月（略）日起至（略）年7月3日止（节假日除外）接受咨询（未联系的不予安排看样），预约时请提供看样人的企业名称个人竞买人提供姓名、代理人姓名、联系方式，并将前述信息（略）至辅拍机构（略）（（略）地址：（略）1-3层步行4号商铺拍卖看样”，看样时间统一定于（略）年6月（略）日。竞买人或竞买人工作人员进行（略）看样需自行承担人身及财产损害风险。自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，竞拍者如有疑问请与管理人或辅拍机构联系，管理人咨询电话：（略），辅拍机构咨询电话：王先生，（略）。（略）看样时须提供竞买人（略）明复印件（法人提供盖章的营业（略）介绍信原件（个人竞买人不需要提供介绍信）。（三）（略）对此次竞价标的物所作的说明和提供的文件、图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。（（略）将冻结竞买人（略）的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户抵作拍卖款项。因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，（略）保证金及尾款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。银行（略）限额：https:（略）.html六、保证金和尾款（略）（一）保证金1.第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自（略）管理人，开户银行：（略）公司昆明（略）行营业部，账号：（略）），竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。2.如因保证金解锁等问题产生争议的（略）沟通协商，管理人不承担任何法律责任。（二）尾款（略）1.竞价成交后，买受人应于成交之日起5个工作日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后（略）管理人，开户银行：（略）公司昆明（略）行营业部，账号：（略），（略）南（略）A座第1-3层步行4号商铺拍卖尾款”。逾期（略）拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入破产财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。2.付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，管理人提供必要协助，因此产生的一切税费均由买受人承担。3.买受人逾期未（略）竞价款或未（略）交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同尾款缴纳账户）。发生悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、标的物的交付（一）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证由买受人（自然人的应携带（略）原件，单位的应委托代理人携带营业执照、（略）及代理人（略）件原件等相关证明材料以及公章）前往（略）前卫（略）C（略）与管理人（略）相关手续并签署《拍卖成交确认书》（详见附件，此确认书为固定文本，竞买人参与竞拍即视为接受确认书各项条款的约定，不得改动），并于同日（略）拍卖标的物的交付