招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-28在采购与招标网发布 [昆明市]昆明长水国际机场2023年第二批航站楼商铺和场区商铺租赁 （经营权有偿转让）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告内容项目名称昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，以（略）个工作日为一个周期，最多延长1个周期。交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。项目基本信息项目详情详见《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》项目位（略）昆明长水国际机场项目简介昆明长水国际机场（以下简称“昆明机场”）于（略）年6月（略）日正式转场运营，是全球百强机场之一，是中国面向南亚东南亚的国际航空枢纽机场。（略）总建筑面积（略）.（略）平方米，（略）年完成运输起降（略）.6（略）架次,旅客吞吐量（略）.6（略）人次。受疫情影响，（略）年旅客吞吐量有所下降，全年保障运输起降（略）.3（略）架次，旅客吞吐量（略）.8（略）人次。（略）年1月以来昆明机场旅客吞吐量正在持续恢复，1-5月旅客吞吐量累计（略）.7（略）人次，恢复至（略）年的（略）%。目前，昆明机场将（略）部（略）商铺进行公开招租，共涉及（略）个标的，诚邀您的参与！出租方基本情况（略）统一社会信用代码（略）Q（略）踏勘联系人杜老师联系电话（略）-（略）踏勘时间以出租方通知的踏勘时间为准。特别提示需参加（略）踏勘的意向承租方，须于每期挂牌截止时间5（略）交所提交《（略）踏勘申请表》，以及（略）踏勘人员信息及（略）复印件（每家单位参与（略）踏勘的人员不得超过2人）。参与（略）踏勘的人员信息一经确认，不得更换或增加。出租方承诺出（略）南产权交易所有（略）交所”）公开发布本次资产租赁（经营权有偿转让）公告信息。出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次资产租赁（经营权有偿转让）是出租方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让）的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租赁或经营权有偿转让权利无法行使等情形，出租方承担全部责任。出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方或承租方造成损失的，出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目按现状（略）标的进行租赁（经营权有偿转让）。二、本项目不接受联合体（略）。三、若意向承租方（略）的标的有品牌要求的，须提供品牌的商标证明文件（包括但不限于商标（略）证、商标续展（略）证明、商标转让证明、（略）商标变更证明等）及提交《品牌承诺函》（详见附件（略））。意向承租方提供的商标（略）证中核定使用商品须与标的业态及经营范围相符，品牌门店证明材料需与（略）标的的业态和品类相符。项目成交后，按投报的品牌签订合同，并开展后续经营活动。在合同履行期间，未经出租方书面审批同意，承租方不得更换品牌。四、目前，昆明机场正在实（略）项目，计划于（略）年内完工。本次招（略）成交标的场地移交时间，以出租方书面通知时间为准。五、项目成交后，承租方须按昆明机场要求开展商铺精装修设计、报审、装修施工及验收等各项工作，并须符合消防要求。商铺精装修范围包括：商铺内部精装修及商铺外立面（含外墙面、帽檐、门头、踢脚、防撞杆等（略）。根据《中华人民共和国消防法》规定，总建筑面积大于一（略）五千平方米的民用机（略）属于（略），商铺精装修须进行消防设计审查和验收，流程（略）承租方以书面形式向出租方提交装修申请及装修方案，出租方审核同意后承租方自行提交精装修图纸至具备相应资质的审图单位进行施工图审查，取得审图合格证后向住建部门进行消防设计审查申报，获得住建部门出具的《（略）消防设计审查合格意见书》后转入施工阶段，施工完成后进行消防验收，取得《（略）消防验收意见书》。六、本项目所涉及（略）招租标的固定经营权费底价是参考（略）年昆明机场国内旅客吞吐量评估的结果。项目成交后，在合同期限内，（略）域商业点位固定经营权费执行与昆明机场国内旅客吞吐量增减幅度联动调（略）的模式，昆明机场将按季度对照（略）年国内旅客吞吐量季度数的增减比例，同比例联动调（略）当季合同固定经营权费。相关内容如下：1.（略）年1-4季度昆明机场国内旅客吞吐量（略）别（略）第一季度（略）人次；第二季度（略）人次；第三季度（略）人次；第四季度（略）人次。2.（略）域商业点位在合同期内，季度实收固定经营权费计算公式（略）“季度实收固定经营权费=合同约定季度固定经营权费×（当年季度昆明机场国内旅客吞吐量÷（略）年同季度昆明机场国内旅客吞吐量×（略）%），具体内容详见合同文本之结算条款。3.若招租标的收费模式为“固定经营权费与税前营业收入提成二者取高”的，在季度合同费用结算时，先根据当季度昆明机场国内旅客吞吐量较（略）年同季度昆明机场国内旅客吞吐量的增减比例进行联动调（略），确定当季度应收固定经营权费，再与税前营业收入提成进行比较，昆明机场按照孰高原则收取当季度的合同费用。重大事项披露七、《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，涉（略）F2（略）域的招租点位（招租编号为F2E（略）、F2E（略）、F2E（略）、F2E（略）、F2E（略）），在昆明机场月度国际旅客吞吐量未恢复至（略）年月平均国际旅客吞量的（略）%（不含）前，每月收取税前营业收入提成+综合管理费，综合管理费收费标准为（略）.（略）㎡月。在合同履行期内，当昆明机场月度国际旅客吞吐量首次大于或等于（略）年昆明机场月平均国际旅客吞吐量的（略）%时（（略）年昆明机场月平均国际旅客吞吐量为（略）人次，（略）%为（略）人次），不再执行以上收费模式，从次月起合同收费模式执行固定经营权费与税前营业收入提成二者取高模式。项目成交后，本条规定将列入合同条款。八、《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，标的1、2、4、（略）、（略）、（略）均为“一标多点”打包租赁（经营权有偿转让）。意向承租方在（略）时，须对标的内所有点位进行（略），不得拆（略），否则视为（略）无效。若产生竞价，（略）的意向承租方须对标的内所有点位进行报价（不含厨房），该标的内所有商业点位合计报价进行计算，月租金最高的意向承租方将确定为最终承租方。“一标多点”的标的成交后，在合同履行期内若承租方提前退租的，须对（略）个标的内所有点位进行退租，不得只退租部（略）点位。因昆明机场运行资源调（略）、增容改造、（略）体商业资源规划、安保工作、消防安全等原因造成标的内部（略）商业点位无法使用的情况除外。项目成交后，本条规定将列入合同条款。九、《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，招租编号为F1（略）、F2E（略）、F2E（略）、F2W（略）的商业点位有上下水，无抽排烟。十、标的7需由承租方负责项目建设、装修。十一、若意向承租方投报标的9，需在（略）踏勘过程中与机场方对上下水条件进行确认。该标的在后期装修过程中涉及上下水改造，费用由承租方承担。十二、标的（略）中F3DL（略）有上下水，无抽排烟，F3DL（略）无上下水。十三、标的（略）中F3EY（略）有上下水，无抽排烟。F3EY（略）和F3EY（略）无上下水。十四、为提升品牌丰富度，意向承租方在（略）时需注意以下事项：（一）项目成交后，在合同履行期间，标的6若要更换品牌，需经出租方书面审批同意后方可更换。（二）标的（略）不接（略）F3层中指廊、F3层东西钢浮岛已成交的西式快餐国际、国内品牌投报。十五、标的（略）交所发出《交易结果通知书》之日起（略）日内，承租方须取得彩票代销资质，彩票代销资质证明将作为与出租方签订合同的必要要件。若承租方未在上述时间内取得彩票代销资质的，取消承租方成交资格，承租方已交纳的交易保证金转为违（略）交所在扣除该项目交易服务费后，剩余部（略）转入出租方帐户。若承租方在上述时间内取得彩票（略）交所发出《交易结果通知书》之日起（略）天内与出租方签订合同，若未在该时间内与出租方签订合同的，出租方可取消承（略）交所对承租方已交纳的交易保证金在扣除该项目交易服务费后，剩余部（略）转入出租方帐户。十六、《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》（见附件1）中，所列商铺物业参数仅供意向承租方参考，若需了解商铺（略）情况，意向承租方可按本公告要求（略）参与（略）踏勘。重大事项披露十七、《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，“固定经营权费底价”（单价）已包含综合管理费（单价）。若产生竞价，标的物内含有厨房的，意向承租方无需对厨房的经营权费（单价）进行报价。十八、意向承租方须签署并提交《（略）踏勘申请表》《（略）踏勘承诺函》，并按通知的时间参加（略）踏勘。未参加（略）踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《（略）踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）。十九、项目交易成交后，（略）成交标的承租方需按出租方要求签订《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》及附件、安全服务管理相关协议；（略）成交标的承租方需按出租方要求签订《昆明长水国际机场商铺经营场地租赁合同》及附件、安全服务管理相关协议。二十、《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中所涉“固定经营权费”，在《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》中为“服务费”，在《昆明长水国际机场商铺经营场地租赁合同》中为“租赁费”。二十一、按照公平竞争原则，（略）单位股（略）或昆明机场相关领导、经办人员存在重合的，不接受（略）。受让方资格条件一、依法（略）并有效存续的法人、其他组织（本项目标的（略）接受个体工商户（略））。二、意向承租方当前未在国家（略）（http:（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；也（略）站（http:（略）.cn）中被列入失信被执行人名单。三、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件（略））相关要（略）南航空产业（略）责任公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前没有欠付昆明机场相关费用。五、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及交纳交易保证金（略）到账时间为准。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”）六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。七、意向承租方应具备的其它资格条件详见《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件。有品牌要求的，还须符合附件之《昆明机场商业招租品牌定位》相关要求。交易条件出租条件详见《昆明长水国际机场（略）年第二（略）商（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》履约条件一、费用结算方式：（略）成交标的承租方应按《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》、（略）成交标的承租方应按《昆明长水国际机场商铺经营场地租赁合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算。同时，在被确定为承租方后（略）天内须一次性向出租方交纳合同履约保