招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-18在采购与招标网发布 湘潭市岳塘区建设路街道葩金路4号霞光山庄19栋23号门面拍卖公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）4号霞光山庄（略）栋（略）号门面拍卖公告发布时间：（略）年7月（略）名下位（略）4号霞光山庄（略）栋（略）号门（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外（略）（（略）管理人，监督单位：长沙（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责（略）处（略）债务人财产。2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项（略）方式等内容。3、本次（略）与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。二、拍卖标的物拍（略）名下位（略）4号霞光山庄（略）栋（略）名下位（略）4号霞光山庄（略）栋（略）号门面，其产权证号为（略），建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为商业，入户门为钢架推拉门，铝合金窗，室内为毛坯状态。层高为4.（略）米。现为闲置状态。该门面坐落于（略）、霞光山庄（略）入口旁，位于霞光山庄（略）栋-1层（-2（略）门面）。霞光山庄（略）栋共9层，相（略）内部，其地上7层（包含地面一层隔层），地下2层。其中的地下两层，相对（略）面为门面，-2层实（略）门面，-1层（略）面位于第2层。（略）面（略）梯通往2层（即（略）栋的-1层），2（略）梯口有两个门面，（略）梯，另一门面使用人为“天之（略）文化”。根据管理人提供的《档案查询（产权）》记载，于（略）年4月（略）日，未抵押，未征迁，有如下查封信息：项号房产证号房号产权坐落查封机关被执行人查封起始时间查封结束时间查封文书号查封类型（略）4号霞光（略）湖南瑞地（略）责任公司（略）湘（略）执恢（略）号之一轮候查封（略）4号霞（略）湖南瑞地（略）责任公司（略）湘（略）执保（略）、（略）号轮候查封（略）-（略）…（略）4号霞（略）湖南瑞地（略）责任公司（略）湘（略）执保（略）号查封（略）-（略）…（略）4号霞光（略）湖南瑞地（略）责任公司（略）湘（略）财保4号查封以上标的物（略）体拍卖，评估总价（略）.（略）。起拍价：3,（略）,（略）.（略），保证金：（略）,（略）.（略），增价幅度：（略）,（略）.（略）及其（略）数倍。特别提醒：1、该房地产未抵押，未征迁；已查封。2、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。3、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍品介绍》《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。4、拍卖资料和拍卖清单的描述仅供参考，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。6、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所（略）、招商部门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合（略）政策而导致（略）后不能过户、或者不（略）等法律（略）及管理人无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失（略）及管理人无关。7、本次拍卖标的情况较为复（略）与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。8、所有拍卖标的物在拍卖成交后在标的（略）按照届时的现状进行交付。拍卖标的物中的无房屋所有权（略）及管理人不承担办证或过户义务，按现状进行处置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，全部费用均由买受人自行负担、（略）。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。（略）交付后新增的房土两税，由买受人承担。9、本公告载明的面积均依据的是房管、国土部门现有的登记资料或评估机构提供的数据。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地（略）核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、（略）等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调（略）拍卖成交价格。三、咨询看样自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管（略）一安排看样。管理人联系人：（略）四、优先（略）权人1、本标的物优先（略）权人相关说明：无。2、优先（略）权人参加竞买的，应至少在开拍前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参加竞买。优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。六、竞价（略）名下位（略）4号霞光山庄（略）栋（略）号门面。评估价值9,（略）,（略）.（略），起拍价：3,（略）,（略）.（略），保证金：（略）,（略）.（略）。（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为（略）,（略）及其（略）数倍。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖至少需一人（略）且出价不低于起拍价方可成交。如果无人（略）或出价的，本次竞价流拍。七、保证金与余款交纳1、第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定（略）管理人（略）长沙（略）行），注明“破产案号：（（略））湘（略）破（略）-1号；款项性质：门面拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。3、技术服务费（1）技术服务费，凡拍卖（略）成交，买受人应按照京东《技术服务费收取（略）成交价总额0.5%的技术服务费，（略）费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为（略）（人民币：（略）圆（略）），拍卖标（略）会在（略）生成一笔待（略）的技术服务费，买受人通过（略）全额（略）完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支（略）将延迟推送竞拍保证金直至买受人（略）完成技术服务（略）交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，买受人仍负有（略）技术服务费的义务。买受人若（略）完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服（略）-（略）-（略）收费规则。（2）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人（略）。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东（略），非管理人收取，如买受人未（略）该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。4、买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额（略）拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。八、移交手续（略）（一）买受人应当在交齐拍卖成交款后（略）日内到管理人处（地址：（略）付标准为在标的物（略）按现状交付，逾期受领则视为已交付。（二）管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助（略）产权过户等手续，上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，原则上由买卖双方根据法律规定各自承担。（三）拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门（略）产权过户手续。买受人需对拍卖标的能否（略）过户手续、（略）时间、企业准入等情况，在竞买前自行（略）和管理人不作过户的任何承诺。（四）买受人应及时向税务部门缴纳税金，并在此后2个月内（略）完产权转让过户手续，如果逾期不（略），责任由买受人自行负担。（五）买受人自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人自理。对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。九、风险提示（一）特别提醒1、该房地产未抵押，未征迁；已查封。2、竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成（略）手续，即表明对该标的的现状已作全面了解。3、标的物交付过程中产生的所有费用、未（略）权证、无报建资料、已办证土地及建筑物被查封抵押等一切相关风险均由竞买人自负自理。4、拍卖成交后，涉及未（略）权证、无报建资料、构筑物的权属变更手续、（补）办证手续等由买受人自行（略），且所产生的费用由买受人自行承担。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。5、本次拍卖公告中关于标的物所作的情况说明，仅为竞买人提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了