招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-03在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市GIG国际金融资本中心商业街约12261.73㎡商铺整体招租（10年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）G（略）约（略）.（略）㎡商铺（略）体招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年7月3日至（略）年7月7日（略）时（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年7月3日（略）:（略）至（略）年7月7日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人终止挂牌一、出租人承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（以经营（略）成比例部（略）竞价）竞价阶梯（%次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1（略）G（略）约（略）.（略）㎡商铺（略）.（略）固定租金（略）㎡月+（略）%*全年项目经营净收益1.（略）,（略）.（略）成交价格的三个月固定租金金额以实际签约面积计算（略）年㈡标的简况GIG项（略）位于广西壮（略）6号，是五（略）域，周边商业、金融、住宅等各项配套健全。与3号线、4号线地铁相连接，并有多条（略）到达，交通出行便利，出租条件成熟。GIG项（略）总建筑面积为（略）.（略）㎡（地下一层至地上三层），招租建筑面积约为（略）.（略）㎡，实用面积约为（略）.（略）㎡，公摊面积约为（略）.（略）㎡（以实际测绘为准，误差率±（略）%以内）。特别提示：招租底价（略）为固定租金及经营净收益（略）成两部（略）（二者之和称为包租租金），以经营净收益（略）成比例竞价。固定租金按（略）㎡月测算，拟招租建筑总面积（略）.（略）㎡（以实际测绘为准，误差率±（略）%），经营净收益（略）成以按4:6（略）成为挂牌价，即出租人占经营净收益（略）成的（略）%，承租人占经营净收益（略）成的（略）%。关于租金标准及（略）方式见《租赁合同》（范本）（附件4）。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交固定租金以实际测量面积核算。2.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。3．标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型1.《广投智慧服务集团（略）年第二次总经理办公会》会议纪要2.《关于（略）体出租G（略）的请示》处理笺批（略）批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（范本）（附件4）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：GIG项（略）以（略）客群为主营方向，定位（略）配套商圈。为确保项目持续稳定运营，项目应根据经营情况灵活调（略）业（略）比例，保障项目（略）场情况和消费趋势的接轨，获得稳定的项目流量和人气。不得用于经营各类加工厂和其它产生噪音、异味对周边环境造成影响的项目，不（略）、（略），所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.本次招租租赁期限（略）年，租赁期限届满后，承租人在同等条件下享有优先续租权。本次招租暂定移交日：（略）年8月1日（如因甲方延迟交付，则移交日相应顺延，装修筹开期、开业日期也相应顺延）；暂定装修筹开期：（略）年8月1日至（略）年2月（略）日，约定装修筹开期内承租人无需交纳固定租金，但仍需承担水费、电费等其他费用，经营净收益（略）成按约定进行与出租人（略）配；暂定项目开业日期：（略）年3月1日；运营免租期共（略）个月，（略）两年减免固定租金，经营净收益（略）成仍按约定比例与出租人（略）配，运营免租期（略）别为合同第二年免租6个月（（略）年7月1日至（略）年（略）月（略）日）、第三年免租6个月（（略）年7月1日至（略）年（略）月（略）日）。4.竞租人需出具承诺函（承诺内容见附件3），如承租人违反承诺，出租方有权单方终止租赁合同，已收取履约保证金不予退回，租金据实结算。6.租赁期限内，前3年固定租金不变，每三年递增5%（按本合同的起租日开始核算）。7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定（范本见附件4）。竞租人资格条件1.竞租人须是在中华人民共和国境内（略）具有独立法人资格的企业单位，具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有商业综合体管理服务、咨询策划服务、物业管理等相关经营范围（以（略）时提交的营业执照列示的营业范围为准）。2.截至（略）年4月1日，竞租人及其关联公司在全国范围内，提供商业综合体运营管理商业项目数量不少于5个（每个商业项目建筑面积均需大于1（略）平方米）的证明材料，已完成或正在运营的项目均有效（以合同签订时间为准，竞租人需提供商业项目服务管理合同关键页或其他相关证明材料复印件或中标通知书证明材料并加盖单位公章，其中合同关键页能体现项目相关信息）。3.竞租人及其关联公司中，至少有一家（略）资金不低于（略）（其中实缴不低于（略），需提供相应查询截图或实缴的银行回单复印件），企业营业执照成立日期应在（略）年1月1日之前，且近半年未发生工商变更的稳定经营项目。4.截至（略）年4月1日，竞租人及关联公（略）站（（略）www.（略）.cn）中未被列入失信被执行人名单。5.本项目不接受联合体参与。6.竞租人须书面承诺（承诺内容见附件3），先行垫付GIG项（略）前期改造费用不少于（略），后期按4年摊销计入收益（略）成成本抵扣项，具体以实际发生为准。（略）”，均指直接或间接持有竞租人股权的企业，以及能实际控制竞租人的（略）（（略）时需附上股权穿透图说明实际控制关系或与竞租人的关联关系）。成交手续竞价服务费在交易所委托义务履行完毕后（略）个工作日内，出租方向交易所足额（略）竞价服务费至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略），固定租金按照先付后用原则，承租人以季度为周期向出租人（略）固定租金；经营净收益（略）成按年结算，当期经营净收益（略）成在次年（略），按经营净收益（略）成，（略）成比例按本次公开招租的成交（略）成比例计，关于租金标准及（略）方式，以双方签订的《租赁合同》（范本见附件4）中约定为准。承租人必须按时缴纳固定租金和经营净收益（略）成（二者之和称为包租租金）。如承租方因未按时付清包租租金及相关费用或者其他违约行为而产生的债务（包括但不限于损失赔偿金、违约金等），且在出租方发出要求承租方纠正该行为的书面通知后（略）日内，承租方拒不纠正该等行为的，承租方需按逾期金额（略）日（略）之五的违约金；逾期超过（略）日的，出租方可选择要求承租方继续履行合同或解除合同；如出租方解除合同的，出租方有权没收承租方履约保证金，同时保留追究承租方应当（略）的损失赔偿金、违约金及其他欠缴费等费用的权利。出租人指定的收款账户：（略）开户银行：中国（略）公司广西自（略）账号：（略）标的交割1.交割时限：（略）年8月1日（如因甲方延迟交付，则交割日相应顺延）。2.交割条件：承租人凭履约保证金单笔款项的银行转账回执单、《成交确认书》《租赁合同》与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年7月3日（略）:（略）至（略）年7月7日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：1.0%次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。竞租人（略）前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。需（略）的材料包括：（1）营业执照、法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）；（2）（略）原件及委托代理人（略）；（3）商业综合体运营管理商业项目数量不少于5个）的证明材料（以合同签订时间为准，竞租人需提供商业项目服务管理合同关键页或其他相关证明材料复印件或中标通知书证明材料并加盖单位公章，其中合同关键页能体现项目相关信息）（4）需提供相应查询截图或实缴的银行回单复印件（略）中，至少有一家（略）资金不低于（略）（其中实缴不低于（略））；（5）承诺书（附件3）；（6（略）站（（略）www.（略）.cn）查询记录（截图）；（7）股权穿透图说明实际控制关系或与竞租人的关联关系（如需）。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）。交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在（略）截止之日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）营业执照、法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）复印件；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核