招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-07在采购与招标网发布 [芜湖市]繁昌区荻港镇渡江村周冲组约533.73亩林地40年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 繁（略）周冲组约（略）.（略）亩林地（略）年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（繁（略）经济合作社）拟公开出租繁（略）周冲组约（略）.（略）亩林地（略）年期经营权，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《繁（略）周冲组约（略）.（略）亩林地（略）年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《林地经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：繁（略）周冲组约（略）.（略）亩林地（略）年期经营权。（标的编号：N（略）TD（略））（二）出租标的基本情况：1、繁（略）周冲组约（略）.（略）亩林地经营权是指依照国家法律、法规的规定，对该林地进行占有、使用及收益的权利。2、申报面积：约（略）.（略）亩。3、标的坐落：位于繁（略）境内。4、四至界限：东至笔架界；南至鹊江界；西至新河界；北至钱克好退耕还林。5、标的现状：闲置。6、本次出租标的对应的林地上自然生长了各类灌木及杂树等，密度不详，由承租方负责清除、清表，清除清表费用自行承担。（三）租赁用途：1、青梅种植。2、具体用途由意向竞租方在（略）时填写《林地租赁用途申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）租赁期限：（略）年。租赁期限及租金计算日期自出租标的清除、清表施工期满的次日算起。（五）清除、清表施工期限：1、出租标的给予3个月的清除、清表施工期。2、出租标的的清除、清表施工期限起始日期自出租标的正式移交之日起算，清除、清表施工期限内不计租金，不计入本次租赁期限内，但不免除承租方对《林地经营权租赁合同》约定的相关责任和义务。（六）特别提示：1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。2、本次出租标的对应的林地上自然生长了各类灌木及杂树等，密度不详，由承租方负责清除、清表，清除清表费用自行承担。3、本次经营权交易时，在同等条件下繁（略）集体经济组织成员享有优先权，优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。三、出租方繁（略）经济合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：繁（略）经济合作社。2、评估机构：安徽中辉（略）公司。3、评估基准日：（略）年6月（略）日。4、评估报告名称及文号：《资产评估报告书》（中辉评报字（（略））第（略）号）。5、评估对象：为委托方申报评估的部（略）资产年租金价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象年租金评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、（略）年期租金出租底价：人民币3,（略）,（略）.（略）。2、出租标的租金（略）方式及要求：（1）自《林地经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《林地经营权租赁合同》约定的租金的一部（略）。（2）租金按合同年度（略），第一个合同年度租金自《林地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《林地经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。每个合同年度租金如下：第1-（略）年，每个合同年度租金底价为人民币（略）,（略）.（略）；第（略）-（略）年，每个合同年度租金底价为人民币（略）,（略）.（略）；第（略）-（略）年，每个合同年度租金底价为人民币（略）,（略）.（略）；第（略）-（略）年，每个合同年度租金底价为人民币（略）.（略）.（略）。如成交金额较挂牌底价产生溢价，则溢价部（略）按（略）个合同年度进行平均（略）摊，重新计算（略）年期林地经营权每个合同年度应付的租金。3、履约保证金的（略）要求：自《林地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，包括对出租标的对应的林地上自然生长了各类灌木及杂树等，密度不详，由承租方负责清除、清表，清除清表费用自行承担的情况完全知晓，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：本次出租的仅为林地经营权。如出租标的对应的林地实际面积与公告列示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竟租方承诺：承租方在对出租标的进行清除、清表前，应自行到相关部门（略）清除，清表手续，如需（略）相关采伐证可由出租方协助（略），并按当地林业主管部门及出租方要求依法完成出租标的的清除、清表等工作，相关费用由承租方自行承担。（5）意向承租方承诺：在清除，清表前应依法制定安全施工措施，消除安全隐患，组织专业的队（略），配置专业工具和配备安全防护措施，并配备专职安全生产管理人员。清除、清表前必须划定好安全作业警戒线，设置明显的安全警示标志，禁止闲杂人员进入警戒线。在清除、清表等过程中，如果造成人员伤亡、财产损失等，由承租方自行承担相应的经济、法律责任，与出租方无关。（6）意向承租方承诺：在清除、清表前，与出租方签订《安全合同》，依法对清除、清表施工安全工作全面负责，在进入出（略）域前，对施工人员要进行安全教育培训，在培训合格后方可（略）作业。（7）意向承租方承诺：承租方不得越界、占用、破坏他人林地，清除、清表留下的灌木、杂树等归承租方所有，应堆至承租方指定的集存地点，堆放（略）齐，并自行看护。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不改变租赁用途，不非法使用林地；未经出租方书面同意，不利用林地从事开发除租赁用途限定的其他经营项目。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部（略）标的。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因种植青梅生产经营需要在本次出（略）域内建设相关配套设施时，应报经相关部门批准后方可实施。（（略））意向竞租方承诺：在租（略）及上级人民政府的相关远景规划及环保要求。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，出租标的对应的林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责，承租方也可以通过司法途径自行解决。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行（略）补贴手续。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方，如有经营损失补偿费，按照国家规定处理。（（略））意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排青梅种植时间，掌握所种植青梅的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植的青梅成长期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续，在1个月内将清理林地上附属物。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数（略）出租方占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：同意按不低于出租底价（人民币3,（略）,（略）.（略））对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《林地经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年7月7日至（略）年7月（略）日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年7月7日至（略）年7月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交