招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-24在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市鸠江区伟星壹号院菜市场出租公告(国资监测编号GR2023AH2000558)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）伟星（略）场出租公告项目名（略）伟星（略）场出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年7月（略）日挂牌截止日期（略）年8月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐（略）伟星（略）号院（（略）交叉口西南侧）。基本属性标的（略）场所在层数1-（略）租赁面积2,（略）.（略）㎡租赁期限租赁期限5年，租金计算日期自承租方签订《房屋租赁合同》之日起3个月后的次日算起。承租方签订《房屋租赁合同》之日至租金计算起始日期间，不计入本次租赁期限，期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。租金（略）方式详见“交易价款（略）方式”租金递增方式装修期限3个月（装修完成后需通过出租方验收评审后方可投入使用）履约保证金及装修保证金履约保证金：人民币（略）,（略）.（略）；装修保证金：人民币（略）,（略）.（略）。房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况1、（略）伟星（略）场目前尚未（略）不动产权证，已依法（略）规划许可（略）消防验收备案。2、出租标的为钢混结构，毛坯，通水、通电。评估情况评估价人民币2,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年3月（略）日（略）租金底价1、出租标的租金底价：5年期租金底价为人民币2,（略）,（略）.（略）。2、意向竞租方报价要求：意向竞租方的租金报价应大于等于2,（略）,（略）.（略），否则视为无效报价。3、重要提示：本项目综合评议中，（略）伟星（略）场5年期租金报价的评（略）上限为2,（略）,（略）.（略），即如意向竞租方对“（略）伟星（略）场5年期租金报价”大于2,（略）,（略）.（略）的，则在综合评议中“（略）伟星（略）场5年期租金报价”的评（略）仍以2,（略）,（略）.（略）计算得（略）。出租方情况基（略）统一社会信用代码：（略）MA8P8GE（略）K（略）地：（略）出（略））拟公开出（略）伟星（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有合法的处置权；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，我方出租产权的相关行为已履行了相应程序；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）伟星（略）场出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件（略）特别告知1、经营业态（1）经营业（略）场及相关配套业态。（2）本次出租（略）场中用于（略）场（经营生鲜、食品类）的面积不得少于总面积的（略）%，否则视同承租方违约，出租方有权追究其违约责任，并有权单方解除已签订的《房屋租赁合同》。2、特别提示：（1）对（略）的情（略）的情形如意向竞租方（略）境内依法设立并有效存续的内资企业法人，竞租成功后即成为承租（略）的情形意向竞租方不满（略）的情形”的，竞租成功后，应在其签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日内（略）（以下简称“新公司”），且在（略）股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。（2）意向竞租方如需查勘出租标的（略）提交（略）与出租方联系后，通知（略）查勘时间。3、意向竞租方资格审查由本项目资格审查小组对征集到的意向竞租方进行资格审查。4、交易方式（1）公告期结束，如征集到一家经资格审查合格的意向竞租方时，由本项目资格审查小组对经资格审查合格的意向竞租方的装修改造方案、运营管理方案、管理业绩经验进行综合评议并评（略）。如合格意向竞租方经综合评议，同时符合装修改造方案得（略）高于9（略）（含9（略））、运营管理方案得（略）高于9（略）（含9（略））、管理业绩经验得（略）高于（略）（含（略）），则该合格意向竞租方直接确定为竞租成功的意向竞租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格，并于（略）签订《成交确认书》，该合格意向竞租方应在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；如合格意向竞租方经综合评议，未能同时符合装修改造方案得（略）高于9（略）（含9（略））、运营管理方案得（略）高于9（略）（含9（略）），管理业绩经验得（略）高于（略）（含（略））等要求，则取消该合格意向竞租方竞租资格，本项目交易不成功。由出租方变更挂牌条件，重新进行挂牌。（2）公告期结束，如征集到两家及以上经资格审查合格的意向竞租方，则采用综合评议的方式进行交易。a.由本项目资格审查小组对经资格审查合格的意向竞租方的装修改造方案、运营管理方案、管理业绩经验、租金报价等情况进行综合评议并评（略）。b.意向竞租方综合评议得（略）排序。①参与综合评议得（略）排序的意向竞租方，其综合评议结果应同时符合以下条件：装修改造方案得（略）高于9（略）（含9（略））；运营管理方案得（略）高于9（略）（含9（略））；管理业绩经验得（略）高于（略）（含（略））；综合评议结果未能同时符合上述条件的意向竞租方不得参与综合评议得（略）排序，并取消该意向竞租方竞租资格。②综合评议得（略）排序第一的意向竞租方为竞租成功的意向竞租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格。当最高得（略）相同时，按以下方式（略）部（略）得（略）高的意向竞租方排序（略）部（略）得（略）也相同的，则以较早（略）交易保证金的意向竞租方为排序在先者；如仍不能确定最终竞得者，由评委抽签决定。c.竞租成功的意向竞租方应于综合评议当日签订《成交确认书》，并应在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；否则，本项目交易不成功。由出租方变更挂牌条件，重新进行挂牌。d.如所有合格意向竞租方均不符合上述b.①的综合评议得（略）排序条件的，本项目交易不成功。由出租方变更挂牌条件，重新进行挂牌。（3）综合评议规则及评（略）标准详见出租标的《项目文件》。5、交易签约竞租成功的意向竞租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金及装修保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略）期（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。第一个合同年度租金自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内由承租方（略）至出租方指定账户，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。2、自承租方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内，承租方应一次性向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略）、装修保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金及装修保证金不计息。承租方资格条件1、意向竞租方应为在中国大（略）境内依法设立并有效存续的内资企业法人。2、意向竞租方应具有（略）场经营管理相关的经营范围。3、意向竞租方的报价应为有效报价。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；自（略）移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：承租方财务状况良好，未处于财产被接管、破产或其他不（略）列入失信被执行人、（略）场监督管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单。承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由承租方承担，与出租方无关2、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险。3、意向竞租方（略）的情形”已完全知悉且无异议并遵照执行。4、意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；自（略）移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方无关。5、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金价款。6、意向竞租方承诺：如提交的装修改造方案及运营管理方案优于《（略）场建设与管理导则（（略）修订）》（见附件，下同）中涉及的相关标准部（略），则须按照优于标准的部（略）伟星（略）场进行装修改造及运营管理；如提交的装修改造方案及运营管理方案不及《（略）场建设与管理导则（（略）修订）》中涉及的相关标准部（略）（具体由出租方判定），则必须按照《（略）场建设与管理导则（（略）修订）》中涉及的相关标准（略）伟星（略）场进行装修改造及运营管理，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。7、意向竞租方承诺：承租方自行（略）场装修改造过程中的相关费用及所有经济、法律和安全风险；施工过程中必须做好安全风险防范标识，安全施工。承租方须在合同签订之日起3个月内完成对出租标的装修改造，达到装修改造方案标准。如超过出租方要求的期限未达到出租方验收标准的，每延期1天，出租方有权按2,（略）天的标准直接在承租方缴纳的履约保证金及装修保证金中扣除，延期超过（略）天的，出租方有权扣除承租方全部履约保证金及装修保证金、解除本合同、追究承租方的违约责任、不退还承租方已（略）的出租标的租金，并终止承租方装修、改造活动，承租方对装修改造期间的装修改造费用等投入不得要求补偿。8、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，承租方须（略）完成消防、环评等相关验收手续，且承租方须自行（略）相关部门的经营许可手续；针对出租标的的任何装修、改造、相关配套业态报批、行业审查审批时间，均不涉及承租方对出租标的租金交付时点的履行及租金缴纳，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。9、意向竞租方承诺：承租方不得（略）体对外转租出租标的，用于（略）场