招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-28在采购与招标网发布 浙江省义乌市人民法院关于金华市华龙南街591号新悦?润居8幢102室的房地产（变卖）的公告(变卖)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）号新悦?润居8幢（略）室的房地产（变卖）的公告（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略）:（略）:（略）变卖公告（变卖方式于（略）年9月（略）日起已变化，请竞买人仔细阅读（略）将于（略）年8月（略）日（略）时起（略）天期间（竞价周期与延（略）上（户名：（略）址：http:（略）.com（略））进行公开变卖（略）上变卖事（略）所有（略）号新悦•润居8幢（略）室的房地产。拍品介绍详见财产调查表（内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时与本院联系，请竞买人自行在附件中（略）评估报告）。本案件执行依据的法律文书（略）：（（略））浙（略）民特（略）号民事判决书。特别说明：本拍品租赁受保护至（略）年1月（略）日，租金已付至（略）年1月（略）日，后续租金由买受人自行向承租人收取。（备注：8幢（略）室、（略）室、（略）室合计租金5（略））评估价：（略），起拍价：（略）.4（略），保证金：（略），增价幅度：1（略）（或（略）倍数）买受人未在公告第九条确定的时间内（略）裁定重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成（略）可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项1、咨询、展（略）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看（略）统一安排，请竞买人提前预约（略）联系电话：（略）-（略）、（略）-（略）www.（略）.com自助预约”、关注（略）公众号“来拍法服（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满五日即（略）的所有债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后三日内向本案件承办法官徐法官（电话（略））提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。3凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续（含共同（略））。（委托人为自然人：（略）委托代理人携带（略）及复印件，来本院（略）委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人（略）及复印件、单位公章，来本院（略）委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于拍品开拍前向本院提（略）确认后方能进行委托。（（略）时间：周一到周五的（略）:（略）至（略）:（略）；地址：（略）4、（略）水电物业等情况的咨询：请自行向国（略）等部门了解（户口不在本院执行范围内）。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略）。对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。若拍品需补缴土地出让金，土地出让金及相应的契税、印花税由被执行人依法承担。若拍品存在二次过户等多次交易行为，本次交易外的交易费用买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考，最终数额由税务部门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：一套（略）平方以下1%，（略）平方以上1.5%二套（略）平方以下1%，（略）平方以上2%三套及三套以上3%印花税：0.5‰五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。七、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人，若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、（略）锁定竞买人（略）账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在（略）小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可（略）：1、（略）指定账户户名：（略）人民法院执行（略）义乌（略）行收款账号：（略）（该账户仅用于（略）拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过（略）账户足额缴纳；汇款备注：拍卖余款）2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号（略）是本院对本拍卖标的物进行司（略），（略）是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本（略），联系电话：（略）-（略）、（略）-（略）www.（略）.com自（略）拍卖咨询电话：（略）-（略）承办法官电话：（略）-（略）（徐法官）举报监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）-（略）-（略），详细信息可在“（略）www.（略）.cn”上查询。友情提醒：拍卖成交后流程：竞得者根据公告第九条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：（略）拍卖公室（（略）-（略））。拍卖成交付款后十个工作日内，等待案件承办法官电话通知，凭交款凭证、（略）原件及复印件（略）拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、拍卖款收款收据；（3）凭上述材料自行至相（略）二0二0年七月二十八日