招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-06在采购与招标网发布 [河池市]河池市天峨县六排镇城西路159号天峨职工培训大楼招租（10年）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）天（略）号天峨职工（略）招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）年4月6日挂牌截止日期（略）年4月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。标的概况标的坐（略）天（略）号基本属性标的类型房屋建筑物所在（略）6层，（略）3层，（略）2层租赁面积（略）.（略）㎡租赁期限（略）年租金（略）方式以（略）个月为一个（略）期，之后在每个周期届满之日前（略）日内（略）下一周期的租金租金递增方式自第5年起，在上一年租金底价的基础上逐年递增1%。装修期限无履约保证金（略）房屋现状标的状态不定期租赁是否存在原承租人优先承租权是是否设立居住权否配套、环境、交通、亮点出租标的位（略）天（略）号，（略）域内主要有天峨汽车站-公交站、（略）汽车总站-公交站；周边（略）布有天（略）（（略）店）（略）；塘英社（略）等（略）；（略）信用社、中国邮政储蓄银行（（略）营业所）等银行；（略）妇幼保健院、（略）天（略），（略）域公共配套设施基本完备，基础设施基本完善，商服繁华程度较好、人流量较大，具有较好发展潜力。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.出租标的（略）天（略）号的天峨职工（略）（（略）、（略）），天峨职工（略）（（略））建筑面积（略）.（略）平方米，天峨职工（略）（（略））建筑面积为（略）.（略）平方米，天峨职工（略）（（略））建筑面积为（略）.（略）平方米，合计（略）.（略）平方米。4.招租标的证照齐全。评估情况评估价1,（略）,（略）.（略）年评估基准日（略）年9月（略）日评估（略）租金底价1,（略）,（略）.（略）年出租方情况基本情况广西壮（略）出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文（略）党委会会议纪要行为批准或备案机构广西壮（略）财政厅特别告知1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。3.租赁物交付不以竞租时的现状交付，状态以交付时实际状态为准。（略）意向方需充（略）考虑此风险，意向承租方一经（略）参与竞拍则视为同意租赁物以交付时的实际状态为准进行交付，承租方应当在参与竞拍前自行到标的（略）查看标的现状，可联系出租方了解标的情况。如意向承租方以此为由不接收租赁物及不履行《租赁合同》，视为意向承租方放弃成交人资格，出租方有权没收履约保证金，将标的物另行安排。4.因租赁物处于在不定期租赁状态，标的交付时间具体以《租赁合同》、交付通知或向承租方预留的联系电话（略）的交付通知明确的为准，出租方已通知原承租方在标的成交后、租赁期结束后（略）天内清场，屇时其是否能如期腾退具有一定的不确定性，竞租人需充（略）考虑此风险，一旦参加竞租即视为接受此风险，如竞价成功后承租方不按出租方通知及时接收场地的，出租方有权没收履约保证金，将标的物另行安排。5.承租方所经营行业如涉及需要进行消防安全改造等，则由承租方自行承担费用进行相关改造并完成相关手续流程，通过消防验收后方可开业经营，否则出租方有权终止租赁关系，按合同约定收回标的物。6.承租方需自行妥善处理与（略）及相关部门的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。承租方需充（略）考虑此风险，一旦签订参加竞拍即视为接受此风险。承租方接收场地后，如合同履行期间承租方因上述原因不能正常经营使用租赁物的，出租方不同意因此终止租赁关系。7.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。交易条件交易价款（略）方式承租方须在竞价结束之日起3个工作日内到交易所签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内向甲方缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（人民币（略）），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租方指定的租金结转账户信息（略）户名：广西壮（略）账号：（略）开户行：（略）出租方指定的承租履约保证金结转账户信息（略）户名：广西壮（略）账号：（略）开户行：（略）承租方资格条件1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人。2.本项目不接受联合体承租。3.意向承租人须有良好的社会信誉、征信良好。4.法律法规规定的其他条件。标的交割1.成交签约：竞价成交后，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内到交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金、履约保证金，出租方须在承租方凭首期租金、履约保证金缴款凭证之日起（略）个工作日内与承租方到指定签约地点签订《租赁合同》，租赁合同样本原则上不予修改，意向承租方可自行在公告附件（略）查阅。意向承租方交纳交易保证金参与竞价，即视为对本竞价须知及租赁合同的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞租者须依此对自己在竞价过程中的行为负责。签约地址：广（略）2.交割时限：具体场地交付时间以出租方通知为准，以承租方预留手机号作为联系方式，以短信方式发出的信息，手机记录显示（略）成功即视为送达，承租方在接到场地交付通知之日起三天内接收场地，逾期视为放弃承租方权利、单方面违约中止合同，出租方有权没收承租方全部履约保证金，不予退还，其他违约责任按所签订合同相关约定处理，出租方有权重新将此场地对外租赁。3.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。4.标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由承租方自行承担。与租赁相关的其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的（略）、办公，不能用于从事违法、损害出租方权益的活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人不享有免租装修期。4.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。5.该项目承租方需交纳的服务费为（略）（¥（略）.（略））。6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示时间：挂牌期内联系人及联系电话：邱先生（略）-（略）竞价（略）时间（略）年4月6日-（略）年4月（略）日（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）；（2）社会信誉、征信良好证明：可通过在“信用中国”（略）www.（略）.cn查询（略）相关证明；（3）（略）原件及委托代理人（略）（如授权）。（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）。）交易所在收到意向承租方（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，意向受让方应在（略）截止日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）在（略）时按照上一条款（2.（略）手续）（略）的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）,（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出