招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-20在采购与招标网发布 [芜湖市]无为市姚沟镇吴大、南都及新城村约515.84亩水面20年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 无（略）吴大、南都（略）约（略）.（略）亩水面（略）年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（无（略）经济合作社）拟公开出租无（略）吴大、南都（略）约（略）.（略）亩水面（略）年期经营权（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《无（略）吴大、南都（略）约（略）.（略）亩水面（略）年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称无（略）吴大、南都（略）约（略）.（略）亩水面（略）年期经营权。（标的编号：N（略）TD（略））（二）出租标的基本情况无（略）吴大、南都（略）约（略）.（略）亩水面（略）年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该水面进行占有、使用及收益的权利。本次出租标的属于无（略）经济合作社、无（略）经济合作社、无（略）经济合作社共同所有，本次出租事宜出租方已取得全权（略）对外出租的权利。出租标的坐落于无（略）吴大、南都（略），面积约为（略）.（略）亩。具体情况如下表：序号水面经营权持有方水面名称坐落面积（亩）1无（略）经济合作社豪塘吴（略）胡庄塘吴（略）6.（略）胡庄沟吴（略）大塘加广沟吴（略）.（略）大壕吴（略）两边（略）无（略）经济合作社龙塘南（略）.（略）代埂沟塘埂中学段南（略）.（略）无（略）经济合作社黄家龙塘新（略）合计（略）.（略）（三）经营权出租期限（略）年；自承租方签订《租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。（四）经营用途渔光发电。（五）特别提示1、本次出租标的现状为养殖状态，如因渔光发电施工造成养殖户损失的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担。渔光发电施工过程中，如涉及到临时占用第三方土地等产生相关费用，包括但不限于青苗补偿、地上附属物的拆迁和补偿费用等，由承租方自行按照国家和当地的补偿标准协商处理，并签订相应的补偿协议，产生的相关费用由承租方承担。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租方无（略）经济合作社。四、出租行为的决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：无（略）民委员会；无（略）民委员会；无（略）民委员会；无（略）民委员会。2（略）。3、评估基准日：（略）年2月7日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（芜鼎晟评字（（略））第（略）号）。5、评估对象：无（略）吴大、飞雁、南都（略）水面经营权。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象1年期（略）场评估价值为人民币（略）（¥（略）亩•年）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、挂牌价格（（略）年期出租底价）：人民币4,（略）,（略）。2、出租标的租金（略）方式及要求：（1）租金按十期（略），每期期限为二个合同年度，每期租金为全部总租金的平均值。（2）第一期租金自《租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后每期的租金在上一期结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《租赁合同》约定第一期租金的一部（略）。（4）在第二期至第十期期间，租金每三期期间至少增长一次，每次增长（略）场价且不低于上一期租金的5%，并签订补充协议。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地查勘，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：对“本次出租标的现状为养殖状态，如因渔光发电施工造成养殖户损失的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担。渔光发电施工过程中，如涉及到临时占用第三方土地等产生相关费用，包括但不限于青苗补偿、地上附属物的拆迁和补偿费用等，由承租方自行按照国家和当地的补偿标准协商处理，并签订相应的补偿协议，产生的相关费用由承租方承担”的情况已完全知悉并遵照执行。（3）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（4）意向竞租方承诺：本次出租的仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑、附属物、建筑物不在出租范围内。如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：承租方须在出租标的移交后（略）个月内完成渔光发电项目建设并投入运营。出租标的在投入使用、营业前，自行（略）环保、安全、消防等相关部门的经营许可手续，费用自行承担。（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，因承租方施工或维（略）等基础设施损坏的，承租方须按出租方要求按期恢复原状并自行承担相关费用。（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，不得改变出租标的用途；不得非法使用出租标的；未经出租方书面同意，不得以任何形式对外转让、抵押、转租出租标的，不得通过挂靠、合作、联营、入股等方式变相转租出租标的。（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，出租方不保证水面水位。承租方必须服从防汛、抗旱、水利兴（略）、河长制、环保、当地农业生产等工作需要，保持水面畅通，定期疏浚清理。泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦及设施维护等设备承租方自行解决，设置养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《（略）生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规，自行（略）相关养殖许可手续，守法经营，依法纳税。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，（略）、大型基础设施等国家建设项目需要征用、临时占用，承租方须服从并不得拒绝阻挠。对标的经营及承租方为满足正常经营投入设施造成的直接损失补偿归承租方所有，在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同。终止时，经营权期限有剩余的，按出租价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价，退还承租方。对承租方为开展生产投入设施及养殖物造成的直接损失补偿归承租方所有，对水面的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，承租方须负责将添置的建设设施、设备自行撤走，恢复出租标的原使用性质。对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租赁价款只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件1、意向方竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人；2、意向方竞租方应具有光伏或太阳能发电或新能源技术开发的经营范围；3、意向方竞租方应于（略）年1月1日之前成立。七、挂牌信息（一）挂牌公告期自（略）年4月（略）日至（略）年5月5日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。（三）（略）时间自（略）年4月（略）日至（略）年5月5日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币（略）,（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江