招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-09在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市第一人民医院院内超市用房出租公告(国资监测编号GR2023AH2003254)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）用房出租公告项目名（略）用房出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年3月9日挂牌截止日期（略）年3月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐（略）赤（略）1（略）院内基本属性标的（略）用房所在层数1层租赁面积（略）㎡租赁期限3年，租赁期限自实际移交日计算，具体移交日以出租方通知为准（租赁期限内合同一年一签）。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限履约保证金出租标的三年租金成交金额的5%房屋现状标的状态租赁期限将于（略）年3月（略）日到期。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况1、（略）位（略）赤（略）1号，是一所三级甲（略），（略）年投入使用，现已开放床位（略）张，员工及其他人员共计约（略）人。2、本次出租（略）用房位（略）一层，建筑面积（略）平方米，已装修。评估情况评估价3年租金评估价值为人民币3,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年1（略）租金底价3年租金底价为人民币3,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：（略）统一社会信用代码：（略）Y住所：（略）赤（略）1号法定代表人：（略）类型：事业单位出租方承诺本出租方（（略））拟公开出（略）用房，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《（略）用房出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；5（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件批复行为批准或备案机构芜（略）特别告知1、经营业态：（略）。2、特别提示（1）出租标的待原承租方撤离清场完毕后，由出租方按照出租标的移交时的现状移交给本次承租方。（2）在租赁期限内，合同一年一签，承租方在租赁期限内应符合出租方有关管理规定，否则出租方有权随时终止《房屋租赁合同》且不退还承租方已交纳的履约保证金。（3）（略）院院方监管要求①在租赁期限内，承租方（略）定期组织工会、后勤保障部、护理部和部（略）病人代表进行考核（考核办法详见附件《（略）一院（略）用房出租监督考评办法（略）监管内容包括：a.卫生安全监管：包括跟踪考察材料（略）和生产厂家，检查承租方的商品购进记录信息等；b.价格监管：院方有权对承租方的经营价格进行监管，承租方应如实提供相应的定价原则和依据；c.商品质量监管：院方有权对承租方经营的商品质量进行监管，并提出建设性改进意见和建议；d.服务监管：院方有权对承包方的服务质量、服务水平和服务态度等进行监管，以不断提高和保持较高的购物满意度；e.环境卫生监管：院方有权对承租方的环境卫生进行监管和提出（略）改建议并督促落实；f.安全生产监管：院方有权对承租方的安全生产环节进行监管，对检查发现的安全隐患承租方要及时（略）改。（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。3、资格审查由出租方、芜（略）及安徽长江产权交易所共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。4、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《电子竞价成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。4、交易签约承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。5、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的（略）。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户按出租标的三年租金成交金额的5%计算缴纳履约保证金，履约保证金不计息。承租方资格条件1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人（含（略）支机构）。2、意向竞租方应具有中国境内三个以上（含三个）直营（略）的实际运营经验，其中成功运营一年以上（含一年）的直营（略）不少于一个。标的交割原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担,与出租方无关。2、意向竞租方承诺：对本公告中“在租赁期限内，合同一年一签，承租方在租赁期限内应符合出租方有关管理规定，否则出租方有权随时终止《房屋租赁合同》且不退还承租方已交纳的履约保证金”、“特别提示（3）（略）院院方监管要求”已完全知悉，且无异议，并遵照执行。3、意向竞租方承诺：原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。4、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。5、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。6、意向竞租方承诺：本次出租标的相关房产仅作为（略）使用，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方违约责任。7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时（略）设计确定的平面图、（略）图图纸设计要求，对出租标的进行装修（略）方案须经出租方同意后方可施工，相关费用自行承担；承租方装修不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意，经相关部门批准并取得批准文书后方可施工，否则承担违约责任；如需改建、扩建、内部装修，须自行依法申报公安消防部门审核批准。8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国价格法》等有关法律法规规定，自主经营、自付盈亏，（略）的各项规章制度，商品品种应多样化，能够满足职工和病人的需求；商品品质有保证，可追溯（略）、生产日期及产地。9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，（略）销售的商品均应达到国家和行业规定的质量标准，且在规定的保质期内，严禁销售无生产日期、无质量合格证、无生产厂家的“三无”商品、严禁销售香烟；承租方须建立严格的管理制度和有效的监管措施，确保所售商品均为国家规定的合格产品，避免“三无”商品（略）。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应本着微利经营、重在服务的原则，（略）职工及病人利益，依法诚信经营，严格控制销售价格，（略）内同一商品售价应不高（略）其他大型（略）价格，如发现一列商品价格高于其他（略），给予十倍商品价格的罚款。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须提供（略）职工餐卡刷卡，职工餐卡可（略）购物，费用按月度与出租方进行结算，且承租方（略）职工相应地购物折扣优惠。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须安排驻场管理人员1名，（略）经营进行（略）管理，保证商品质量和服务质量，确保职工及病员满意度不低于（略）%。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，因承租方违规销售“三无”商品造成安全责任事故的、或因承租方经营管理不善造成严重群体性事件的、或因承租方违规违法被国家相关监督检查部门查处并责令停业或停业（略）顿的、或因出现其他严重事件造成恶劣影响的、或因承租方经营管理不善自愿放弃继续经营的、或因承租方不按时缴纳租金的、或因承租方连续3个月职工和病员满意度测评达不合格且（略）监管的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，承租方须在《房屋租赁合同》解除之日起（略）个工作日内撤离清场，且不得要求出租方退还已缴纳的租金及履约保证金，并应承担违约责任，固定装修部（略）无条件归出租方所有，设备及商品部（略）由承租方自行负责处理，出租方不予接收；因国家政策或其他不可抗力造成承租方经营无法继续进行时，出租方根据承租方的实际投资和收益，协商提出解决方案，双方均不承担违约责任。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得