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2023-04-18在采购与招标网发布
[芜湖市]芜湖市镜湖区圣地雅歌一区19#楼10套住宅房产转让。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
(略)圣地(略)#(略)套住宅房产转让公告一、转让方承诺本转让方拟公开转让持有(略)圣地(略)#(略)套住宅房产,现委托安徽长江产权交易所(略)站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3、我方所提交的《(略)圣地(略)#(略)套住宅房产转让公告》及
附件材料内容真实、完(略)、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方已充(略)了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;5(略)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意(略)异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;6、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时(略)交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况1、转让标的基本情况:转让标的位(略)圣地(略),钢混结构,通水、通电,转让标的均已(略)不动产权证,现为闲置状态,具体明细情况如下表:标的编号标的名称建筑面积(㎡)所在层总层
评估价((略))转让底价((略))交易保证金((略))状态N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)1-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)1-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)2-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)2-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)2-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)3-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)3-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)3-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)4-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中N(略)FC(略)圣地雅歌1-(略)#(略)4-(略).(略),(略).(略),(略).(略),(略).(略)公告中注:上述标的房产信息仅供参考,关于标的房产准确信息以不动产权证书登记信息及房屋现状为准。2、特别提示(1)依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB(略)-(略))(略)圣地(略)#(略)进行了安全性鉴定,综合评定该建筑物现阶段结构安全性等级为B级,即尚不显著影响(略)体承载。(2)本次拟转让房产的受让方可以通过“自筹资金”或“自筹资金+公积金贷款”的方式(略)转让价款,欲咨询公积金贷款的意向受让方可向芜湖(略)联系(联系电话:(略)-(略)),自行了解相关贷款政策。(3)意向受让方如需查勘转让标的,须在(略)时向安徽长江产权交易所提交(略)查勘申请,由安徽长江产权交易所通知(略)查勘时间。三、转让(略)某单位。四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序,并已取得相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方:转让方。2、评估机构:北京北方亚事资产评估事务所(特殊普通合伙)。3、评估基准日:(略)年(略)月(略)日。4、资产评估名称及文号:《资产评估报告》(北方亚事评报字[(略)]第(略)-(略)号)。5、评估对象:(略)圣地(略)#(略)住宅房产。六、交易条件与受让方资格条件(一)交易条件1、转让底价:详见“转让标的简况”。2、标的转让价款(略)方式及要求:受让方可选择以下两种方式之一(略)本次转让标的转让价款,并按照选择的价款(略)方式签订《产权交易合同》。(1)受让方以“自筹资金”全款(略)转让价款方式a.自《产权交易合同》生效之日起,受让方交纳的交易保证金自动转为受让方(略)《产权交易合同》约定首付款的一部(略)。b.受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,付清转让标的剩余全部转让价款。d.标的全部转让价款(略)到安徽长江产权交易所指定账户。(2)受让方以“自筹资金+公积金贷款”(略)转让价款方式:a.意向受让方在(略)前,须自行前往芜湖(略)咨询相关政策,查询是否具备贷款资格以及大致贷款额度,芜湖(略)在收到相关材料后进行初审,若符合资格则向其出具初审书面材料,初步判断意向受让方是否符合贷款条件、可贷款(略)间、贷款利率等。b.自《产权交易合同》生效之日起,受让方交纳的交易保证金自动转为受让方(略)《产权交易合同》约定首付款的一部(略)。c.受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,(略)不少于(略)%的转让标的转让价款作为首付款,且该首付款不得低于转让标的转让价款扣除拟公积金贷款金额的余额。d.受让方应在付清首付款之日起5个工作日内,自行向芜湖(略)提交《产权交易合同》及相关贷款资料,转让方予以协助。e.受让方应在《产权交易合同》生效之日起(略)日内,(略)完毕公积金贷款全部手续,并付清转让标的剩余全部转让价款。f.如非因转让方原因导致公积金贷款未能成功(略),则受让方须自《产权交易合同》生效之日起(略)日内,通过自筹资金向安徽长江产权交易所(略)转让标的剩余转让价款,否则,转让方有权终止《产权交易合同》,并追究受让方的违约责任。g.标的全部转让价款(略)到安徽长江产权交易所指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件:(1)意向受让方承诺:已对转让标的的现状进行了详细了解和调研,已(略)查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、装修等方面的异议,对其存在的风险已做了充(略)预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。(2)意向受让方承诺:如受让方采取以“自筹资金”(略)转让价款的,受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方(略)转让标的过户等相关手续。(3)意向受让方承诺:如受让方以“自筹资金+公积金贷款”(略)转让价款的,受让方同意在付清转让标的首付款且在接到(略)过户及贷款抵押手续通知的次日起5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方(略)转让标的过户及贷款抵押等相关手续。(4)意向受让方承诺:如受让方采取以“自筹资金”(略)转让价款的,受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方(略)转让标的移交;转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。(5)意向受让方承诺:如受让方采取以“自筹资金+公积金贷款”(略)转让价款的,受让方同意在付清转让标的全部转让价款后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方(略)转让标的移交;转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。(6)意向受让方承诺:对于“依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB(略)-(略))(略)圣地(略)#(略)进行了安全性鉴定,综合评定该建筑物现阶段结构安全性等级为B级,即尚不显著影响(略)体承载”的情况已完全知悉且无异议。(7)意向受让方承诺:本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调(略)成交价款。(8)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等(如有)由转让方承担,移交后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。(9)意向受让方承诺:《产权交易合同》为双方在安徽长江产(略)达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为(略)产权过户时所用,转让方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准)。((略))意向受让方承诺:涉及本次标的在转让、过户过程中产生的相关税费,根据相关法律、法规规定,由双方各自承担。((略))意向受让方承诺:按不低于转让标的的转让底价进行报价,如未按要求报价,则视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价。((略))意向受让方承诺:对《产权交易合同》样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。(二)受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民(港(略)除外)。七、转让信息(一)公告期自(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日。(二)挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长((略))个周期。(三)(略)时间自(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:(略)至(略):(略),(略):(略)至(略):(略)。(四)交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额:详见“转让标的简况”。2、交易保证金交纳时间:意向受让方应于(略)截止日(如公告期延长,(略)截止日按延长公告期作相应顺延)的(略):(略)前,将交易保证金全额(略)到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准;否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让,安徽长江产权交易所有权不予(略)手续。3、交易保证金处理:(1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为(略)安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。(2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用