招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-07在采购与招标网发布 [深圳市]深圳市罗湖区嘉宾路2027号芙蓉大厦A座一楼东2#商铺招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号ZZCQ（略）出（略）地（略）A座8层出租资产基本信息出租资产概括物业位（略）A（略）东2#商铺，计算租金面积（略）㎡，有房地产证，物业按现状出租。计算租金面积（略）㎡出租用途商业（不含餐饮）出租期限6年免租期限1个月（含在租赁期限内）租金挂牌价格（人民币）（略）月含税，每两年递增一次，每次递增5%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合（略）络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日后无异议采取协议租赁。挂牌时间自公告次日起（略）个工作日（挂牌期满，如“特别事项说明中”第1条所描述的三处物业均未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过5周期。）承租方应具备的资格条件一、意向承租方为法人或者其他组织1、意向承租方应在中国境内依法（略）并有效存续的法人或依法登记（略）的其他组织且成立时间不少于一年（截至本项目招租公告发布之日，以营业执照或在相关主管单位（略）证明文件登记成立时间为准）。2、意向承租方未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、在（略）（http:（略）.cn（略）站查询中无被执行记录。二、意向承租方为自然人1、意向承租方个人年龄在（略）周岁以下，具有完全民事能力，在（略）（http:（略）.cn（略）站查询中无被执行记录。2、意向承租方需提供（略）的个人征信记录。意向承租方需提交材料1、企业（含其他组织）需提交以下材料：1.1、主体资格证明文件复印件（核原件）；1.2、国家（略）查询信息及（略）查询；1.3、法定代表人负责人资格证明书、法定代表人负责人个人第二代居民（略）复印件（核原件）；1.4、（略）、被授权人个人第二代居民（略）复印件（如有，核原件）；1.5、意向承租方登记表（向联交所（略））；1.6、意向承租委托协议（向联交所（略））；1.7、承租物业用途说明。2、个人需提交以下材料：2.1、个人第二代（略）复印件（核原件）；2.2、“承租方应具备的资格条件”第1条要求材料；2.3、“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料；2.4、意向承租方登记表（向联交所（略））；2.5、意向承租委托协议（向联交所（略））；2.6、承租物业用途说明。履约条件一、交易要求1、意向承租方需认真阅读本招租公告及附件，并视为同意本公告及附件所示条件（包括同时公告的《租赁合同》和《补充条款》）。如意向承租方取得承租权后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该承租方的承租资格，租赁保证金不予退回，责任由承租方全部承担。2、意向承租方需在公告期届满前交纳（略）招租保证金（以实际到账时间为准）至深圳联交所指定账户。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内全部转账至出租方账户作为租赁押金及预缴租金和管理费的一部（略）；未被确定为承租方的其他意向方，凭深圳联交所出具的保证金收款凭证（略）保证金退还手续，所交纳的保证金在（略）退还手续次日起3个工作日内原额返还。3、若承租方最终获得承租权，承租方应（略）络竞价（多轮竞价）确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（含补充条款）及相关协议，最终承租方即为与出租方签订租赁合同（含补充条款）及相关协议中的承租方，否则视为承租方违约。4、如承租方未在规定时间内签署《租赁合同》（含补充条款）及相关协议，自《公开招租结果通知书》之日起或自“成交公示”截止之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的招租保证金，扣除全部交易服务费后剩余的招租保证金将作为向出租方（略）的违约金，不予退还。5、本标的租期为6年。交付时间（略）在租赁合同签订并且出租方收到承租方押金和首期租金及管理费后的5天内，按现状移交。如有变动，以出租方提前2天的书面通知为准，租金和管理费从实际交付之日起计算。6、租金和管理费交纳遵循先交租后使用的原则，按月交纳，承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将租赁押金和管理费汇入出租方指定账户；后续租金和管理费按租赁合同的约定（略）至出租方指定账户。承租方不得拖延交租时间，拖延期间，每一天按千（略）之三计算滞纳金。承租方拖延交纳租金和管理费超过1个月，或者累计3次逾期（且逾期时间累计超过1个月的）交付租金和管理费，视为承租方实质性违约，出租方有权单方解除合同，且不退还承租押金。因提前解除合同给双方或第三方造成损失的，全部由承租方负责赔偿和承担。7、租赁合同有效期内，如出租方因更新改造等原因需要（略）体拆除房屋，承租方应当自接到出租方书面通知之日起三个月内清场并搬离，出租方负责赔偿承租方合同剩余有效期应摊销的装修费用（双方根据前条约定确认），即：合同剩余有效期×（双方确认的装修费用÷合同期限）。除此之外，出租方无须向承租方（略）其他任何赔偿。8、承租方不得将本项目房产（略）体转租或部（略）租，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益和他人利益。未经出租方书面同意（包括转租合同主要条款等内容），不得将房屋部（略）以任何方式进行转租、（略）租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，有权没收全部押金并无条件收回房屋。9、租赁期间，承租方及相关方应遵纪守法，不得利用租赁房屋资产从事非法活动，损害公共利益和他人利益。如有违反，其一切责任由承租方自负，与出租方概无关系。（略）、在租赁期内的一切管理如社会治安、综合治理、安全保卫、消防安全、防火防盗等工作由承租方负全责，并且需接受出租方的安全监管，并按出租方要求时间内完成安全隐患（略）改，否则出租方有权解除租赁合同。（略）、租赁押金：2个月租金和管理费总额（以最终成交价计算）。合同期满，承租方无违约行为，缴清所有应缴费用，交还租赁标的物且经出租方验收合格后，出租方在（略）个工作日内无息退还承租方缴纳的承租押金。（略）、承租方租赁期限届满前，如全部或部（略）退租或违约被解除租赁合同的，承租方应（略）全部免租期的租金和管理费。（略）、每月5日前以银行转账的方式缴纳当月租金。二、装修改造要求1、出租方将现有租赁标的物交付承租方，交付承租方的房屋标准以合同约定交付时的现状为准。2、承租方不得擅自拆改、扩建或增添，在不影响租赁标的物建筑结构安全基础的前提下，承租方进行建筑物装修改造，应事先征得出租方书面同意并交纳装修押金，具体以合同约定为准。3、承租方对租赁标的装（略）或出租方标准和要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件交出租方备案。4、装修期间使用该房屋所发生的卫生费、垃圾清运费等，由承租方自行负责缴纳；装修期间及装修完毕正式经营后，出租方按月收取承租方的水电费，先用后交；每月按实际情况缴纳。5、租赁期间的日常维修由承租方负责并承担费用。因承租方造成租赁房屋需重大维修，承租方应该及时通知出租方，费用由承租方负责承担。6、承租方负责（略）经营证照（包括二次消防的自行申报），各种税费由承租方自理。物业租赁期间，承租方需严格按照国家、（略）、（略）有关消防安全管理等法律法规进行经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为消防安全管理第一责任人，承担该物业消防安全管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关经营管理、消防安全管理等规定。承租方需建立消防安全管理工作规范及台账，成立消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队员，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时进行（略）改。三、标的资产经营管理要求租赁标的不得用于经营对居民生活环境有较大影响的行业，并在租赁合同中约定，未经出租方书面同意，承租方不得改变标的物用途。特别事项说明1、本次出租物业优先（略）体打包出租，打包出租物业包含：（1）、（略）A（略）东1#商铺（2）、（略）A（略）东2#商铺（3）、（略）A（略）东3#商铺共计3处物业且同时进行招租，本公告物业为其中之一。在公告期内“（略）体租赁优先单个铺位租赁”，即公告结束后，若有意向承租方（略）以上3处商铺（略）体租赁，则（略）单个商铺的意向承租方视为自动放弃（略）。若有意向承租方（略）体租赁，享有2个月的免租期。2、意向承租方如有下列情形之一，取消其承租资格，所交纳招租保证金不予退还：2.1、不按约定时间内签订租赁合同的；2.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；2.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；2.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳联交所的交易活动的；2.5、不按约定交纳交易服务费的；2.6、存在其他违约情况的。3、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。5、承租方应对上述物业现状充（略）知情，并无任何异议。6、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方实质性违约，所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。意向承租方提交（略）材料截止时间挂牌期满当日北京时间（略）:（略）保证金金额（人民币）（略）交纳保证金截止时间挂牌期满前以到账时间为准保证（略）开户银行中国（略）公司深（略）开户账号（略）联系方式业务咨询电话战小姐：（略）-（略）王小姐：（略）-（略）传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地（略）号南山智谷产业园A座（略）www.（略）.com关注（略）公众号sotcbb;