招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-03在采购与招标网发布 [南宁市]广西民族大学相思湖校区北门商业铺面招租（5年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西民族大学相（略）北门商业铺面招租（5年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金（略）标的（略）标的所属行业信息披露（（略））时间（略）年4月3日至（略）年4月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年4月3日（略）:（略）-（略）年4月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。一、出租人承诺我方（广西民族大学）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））经营范围备注1广西民族大学相（略）北门商业铺面（略）由承租人自行统筹规划经营范围（但原（略）场面积和服务功能保持不变）1.租赁期限5年；2.装修期（略）天。㈡标的状况：位（略）（广西民族大学北门两旁），现标的内有一个（略），其他商铺有约（略）间，主要经营餐饮、文具、百货等，其中（略）间空置，其余全部是在租状态。㈢备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.商铺按现状出租，商铺原（略）场面积和服务功能保持不变。2.承租人应充（略）了解出租人的行业特性，自行承担和应对经营风险。承租人不论是否参加（略）勘察，其一经（略）竞价（略）手续，即视为其对出租资产的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。3.承租人中标后3天内向出租人交纳履约保证金，保证金的金额是中标金额即年租金的（略）%，如不按期缴纳即作为自动弃标处理。履约保证金任何时候都不得抵偿租金、罚金，直至租赁期满，由出租人按规定无息退还。4.承租人中标后5日内须交纳第一季度租金，中标后（略）天内开展营业，场地租赁期从营业之日算起。租金按季度（略），按照先交款后使用原则，具体交纳租金时间在租赁协议书中约定。5.承租人在中标后正式开展营业前，必须（略）别（略）食品安全责任险和公众责任险（含人身、财产险），每个保种的保额不低于（略）。6.承租人中（略）水电管理办法（略）相关手续后，方能开通水电。7.承租（略）的相关规定签订场地出租租赁协议书，交纳需缴的全部费用后方可开展经营活动。8.营业前自行投入资金对商铺设置统一美观的铺面门头。如没有按照要（略）有权解除租赁合同，并没收履约保证金。9.承租人不得将商铺转让、抵押，如有违反行为，出租人有权单方面解除合同并没收承租人的履约保证金。承租人因自身原因提前中止合同，已交纳的履约保证金归出租人所有。（略）.承租人对出租人允许的经营范围内业务必须取得合法经营资格，承租人在签订合同后按规定（略）项目合法经营的相关证照，并将相关证照的复印件（略）交出租人相关管理部门备案。（略）.承租人必须诚信合法合规经营，所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准，自负盈亏，承担经营活动所引起的一切法律责任。不允许经营影响周边生活秩序、产生噪音、重空气污染业务。（略）.经营食品类销售、生产必须符合《中华人民共和国食品安全法》及《食品生产通用卫生规范》GB（略）-（略））要求。（略）.承租人所经营的商品和服务，不得高（略）同（略）场价格。（略）.（略）相关部门的监管,主动（略）改存在的问题，维护（略）场秩序，维护出租人安全和稳定。（略）.承租人自行聘用人员并按国家有关政策规定承担及（略）其工资、奖金、劳保福利、社会劳动保险，承担意外事故或其他原因造成人员伤亡一切费用，并自行解决所聘用人员的食宿、交通和相关费用问题。（略）.承租人须加强对聘用人员的管理，做好所聘人员的（略）、健康证、培训证及其他有关材料的登记备案，（略）相关部门查验。（略）.承租人负责商铺内部及商铺周边环境卫生保洁工作，按规定处置好餐厨垃圾，所产生的物业服务费、餐厨垃圾处理费以及其他与经营活动相关的费用，由承租人承担。（略）.承租人负责自行保管好商铺设施设备及相关物品，发生的商铺设施设备及相关物品损坏、被盗、丢失等责任由承租人自行承担。（略）.承租人如对商铺增设设备设施或改造装修，须经出租人书面同意，费用自行负责。商铺的装修、（略）、隔断必须保证（略）体建筑结构、功能的完（略）。装修过程造成的相关纠纷及经济问题由承租人自行承担。（略）.合同期满或合同期间终止合同后，出租人对承租人承建和装修以及所购设备设施不予补偿，承租人在移交时需保证铺面的墙面、地面、天面及相关设施设备的完好，若有损坏必须承担由此产生的相关费用；承租人投入的隔墙、（略）、电线、插座等设备设施保持完好无损且无（略），以上规定的设施设备的处置权、（略）。（略）.承租人自行负责经营活动范围内的消防防安全管理工作，严格落实消防安全法律法规，按照消防安全要求配备和维护相关设施设备。（略）不保证不再设立相同或相近类型的商铺，请竞标者注意投资风险。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》（附件3）中约定。竞租人资格条件（一）中国境内合法存续的企业。（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与竞价活动。（二）不接受联合体（略）。（三）参与竞租的企业可以在约定（略）统一组织的（略）勘察（是否参加（略）勘察由企业自定），以确保企业明确了解出租资产状况和项目实际需求，参加（略）勘察的企业须法定代表人持本人（略）原件、营业执照原件及法定代表人（略）复印件盖公章、营业执照复印件盖公章。（略）勘察所需的交通工具及费用由企业自行安排和承担，逾时不候。（略）勘查时间：（略）年4月（略）日，（略）勘察联系人：（略）系电话：（略）-（略）。成交手续竞价服务费竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）5（略）成交价款承租人中标后3天内向出租人交纳履约保证金（金额是中标金额年租金的（略）%，如不按期缴纳即作为自动弃标处理。履约保证金任何时候都不得抵偿租金、罚金，直至租赁期满，由出租人按规定无息退还）。承租人中标后5日内须一次性足额交纳一季度租金，场地租赁合同期从营业当天算起。租金按季度（略），每一季度交纳一次，按照先缴款后使用原则，具体交纳时间在租赁合同中约定。出租人指定的以下收款账户：户名：广西民族大学账号：（略）开户行：工行广西南宁（略）标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年4月3日（略）:（略）-（略）年4月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）竞租人（略）站（（略）www.（略）.cn）查询，提交未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为的记录；（4）竞租人需开具（略）勘探证明（附件4）。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前（略）钟前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭（略）的纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署租赁合同；