招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-14在采购与招标网发布 第二次拍卖东莞市华记实业有限公司位于江海城江海大道华记大楼二层238建筑物使用权 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第二次拍（略）公司位于江海城（略）二层（略）建筑物使用权发布时间：（略）年4月（略）日（略）:（略）拍卖公（略）公司管理人（简称管理人）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时（略）管理人，监督单位：东莞（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖活动，现（略）位于东（略）江海城（略）二层（略）号建筑物使用权，平面图显示面积为（略）.（略）平方米。由于本次拍卖标的物已与案外建筑物打通为（略）体，标的物状况以财产现状为准，标的物具体位置以平面图为准，平面图详见附件，买受人自行与案外人（略）割。经管理人（略）查询，（略）没有（略）规划许可证，没有取得房地产权证，（略）所在地块未（略）建设用地规划条件，故（略）存在被有关部门认定为违法建筑并被强制拆除的可能性。本次拍卖的财产范围仅为位于（略）二层（略）号建筑物使用权，不包含建筑物所占土地建设用地使用权；拍卖成交后，若出现拍卖标的物被有关部门认定为违法建筑或其他不合规建设的，由买受人配合有关部门处理，处理过程中的费用和损失由买受人自行承担。拍卖成交后无相关权利证书移交给买受人，也无法（略）过户手续。起拍价：人民币（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其（略）数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式（一）自（略）年4月（略）日起至（略）年4月（略）日止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）询电话：（略）。（二）自（略）年4月（略）日起至（略）年4月（略）日止（节假日除外）接受预约看样，请看样者编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）（略）至（略）作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，管理人不另行安排看样时间，如未有一人（略），则本次集中看样取消。集中看样时间：（略）年4月（略）日（略）:（略）；看样集中地址：（略）如若存在优先（略）权人，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证（略）确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交后3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）转账至管（略）管理人，开户银行：（略）公司东莞（略）行，账号：（略）]。填写缴款单时请在备注栏注明：二层（略）号建筑物使用权拍卖款，并将缴款凭证提交给管理人。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其他相关责任按相关法律执行。七、移交与搬迁买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：（略）署后视为标的物交接完毕，其后产生的一切手续、责任与管理人无关。买受人应于《拍卖成交确认书》签署后自行到标的物所在地按现状接收标的物，并自行承担全部费用，管理人不负责清场工作。本次拍卖标的物仅为建筑物使用权，不包含建筑物所占土地建设用地使用权，也不包含建筑物所有权，故无法（略）过户手续。买受人在参与竞价后不得以上述情况为由主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；转让时所产生的转让双方的一切税、费和需补交的一切税、费及可能存在的一切欠费均由买受人自行承担；上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。八、风险提示（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，如竞买手续不全，竞买活动认定为京东账户实名（略）人的个人行为。（二）竞买人竞价前应向工商、税务、国土、房产等部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的任何风险由竞买人（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点参加竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲（略）参与竞价的竞买人充（略）考虑标的显性和隐性的瑕疵风（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自前往（略）看样，对标的物现状进行调查，未看样或未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕（略）不承担任何责任。（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自前往（略）看样，对标的物现状进行调查，未看样或未调查的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（六）标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请根据《拍卖须知》相关规定进行充（略）上公开竞价《拍卖公告》《拍卖须知》等标的物（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、转让时所发生的全部费用和税费。本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方交易的税金、拍卖手续费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关权证（略）及税、费的交纳均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以（略）的数量和实际状态为准），并充（略）估算拍卖所产生的各种费用。若买受人未及时向相关部门缴纳相关税费，导致相关部门通知要求管理人代缴相关税费的，管理人代缴后，有权另行向买受人追讨所代缴的全部税费和相关滞纳金等。应（略）的税、费等具体金（略）、管理人对此不作任何保证和承诺。管理人咨询电话：（略），联系地址：（略）〇二三年四月十三日所含标的物拍卖尚未开始【第2次拍卖】位于东（略）江海城（略）二层（略）号建筑物使用权所在地：广东当前价：¥（略）.（略）次围观FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;