招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-23在采购与招标网发布 [怀化市]靖黎高速公路排牙山服务区、芷铜高速公路西晃山服务区“湘高驿”便利店加盟商项目(国资监测编号GR2023HN1000801)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称靖黎（略）排牙（略）、芷铜（略）西晃（略）“湘高驿”便（略）商项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落靖黎高速K（略）+（略）公里处、芷铜高速k（略）+（略）公里处基本属性标的类型商铺所在层数1租赁面积排牙（略）共计：（略）㎡（略）：（略）㎡（略）：（略）㎡西晃（略）共计：（略）㎡A（略）：（略）㎡B（略）：（略）㎡最终面积以（略）测量为准。租赁期限3年租金（略）方式按实际销售额提成比例（略）租金递增方式无装修期限（略）天承租押金（略）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点排牙（略）位于靖黎高速K（略）+（略）公里处，所在（略）境内，总占地面积共（略）亩（（略）.（略）亩，（略）.（略）亩）。总建筑面积（略）.（略）平方米（（略）.9平方米，（略）.（略）平方米），停车位（略）个（（略）个，（略）个）。西晃（略）位于芷铜高速k（略）+（略）公里处，所在（略）境内，总占地面积共（略）.（略）亩（A、B（略）均为（略）.（略）亩）。总建筑面积（略）.（略）平方米（A（略）.（略）平方米，B（略）.（略）平方米），停车位（略）个（A（略）个，B（略）个）。其他情况出租标的经营范围仅限于“湘高驿”便利店经营。评估情况评估价评估基准日评估机构租金底价实际销售额的（略）%（本项只针对实际销售额提成比例进行报价）（略）内的报价为实际销售额的（略）成比例（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%。以此类推。出租方情况基本情（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对实际销售额提成比例进行（略）内的报价为实际销售额（略）成（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%），请各位意向承租人谨慎出价。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式（略）正（略）提供经营数据接口，传输经营数据。租金在每月前两个工作日内（略）商业管理与商户共同核对上月1日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）正式启用后，以（略）为最终核算依据。承租方资格条件1、在中华人民共和国（略），具备独立法人资格，持有有效的营业执照；（略）商营业执照经营范围包括但不限于：商品（略）售、预包装食品、日用百货、烟草制品、仓储服务等相关经营范围。2、未被工商行政管理机关在国家（略）中列入严重违法企业名单（http:（略）.cn）或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。3、近两年内无重大违法记录。4、法律、法规、规章规定的其他条件。5、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与（略）方签订《（略）合作协议》后5个工作日内与（略）商（略）资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、具备便利店商品供应及服务提供的合法企业。2、符合资格的（略）方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、（略）方在竞租本次标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他（略）方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，（略）方（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作（略），下同）（略）的违约金不予退还。成交后，其他未成交的（略）方交纳的交易保证金全额无息退还。4、本次出租标的采取一次性报价方式（略）方。5、意向承租方须满足以下条件：具备丰富的便利店经营经验，其在营的便利店门店达到5家以上（含5家）（需提供营业执照、门店定位照片、门店门头照片及正在履行的业务合同复印件，（略））。6、（略）方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。7、（略）方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。8、在竞价结束后的次日起3个工作日内，（略）方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。（略）方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金共计（略）至出租方指定账户。如（略）方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，（略）方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。9、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日内与（略）方签订《（略）合作协议》，（略）方需完全接受《（略）合作协议》及合同附件的全部条款（详见附件）。（略）方自应当签订《（略）合作协议》之日起逾期（略）天未与出租方签订《（略）合作协议》的，（略）方放弃标的承租。若出现该情形，（略）方缴纳的交易保证金（略）及承租押金在扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违（略）签署《（略）合作协议》3个月内，未按《（略）合作协议》等相关约定开展相关（略）有权单方面解除合同，并有权（略）方的违约责任。（略）、租金在每月前两个工作日内（略）商业管理与商户共同核对上月1日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）。（略）、承租押金须在合同期满后3个工作日内，（略）方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、（略）方需向湖南联交所（略）交易服务费固定金额人民币（略）。（略）、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。二、标的资产经营要求1、经营模式：（略）的（略）体策划和经营指导下（略）经营店。2、收益复核方式：要求（略）方提供设备的共享管理账号，实时同步查看订单数量及实际销售状况。3、（略）方应对出租方上级部门组织的“（略）管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国（略）服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国（略）服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“（略）文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。三、其他费用1、物业管理费：标准为（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、（略）绿化养护、（略）“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，（略）方自行承担经营场所、员工宿舍（略）水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损耗做为综合单价，具体以所（略）水、电费统计清单为准。3、宿舍管理费：宿舍管理费每间（略）间月。4、员工伙食费：（略）方如需（略）员工饭堂就餐的，（略）可提供（略）工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为（略）人天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出（略）场原因调（略）伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。5、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施按（略）平方米月计收。6、装修保证金：（略）方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所（略）提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按每（略）平方米以下（含（略）平方米）（略），（略）平方米以上（略）向（略）开具收据。装修完毕后需经所（略）验收合格后方可无息退还装修保证金。四、特别要求1、店面装修及物资采购：由（略）方按照“湘高驿”VI视觉体系和装修施工标准化自行对经营店面进行装修，设备、服装、购物袋等物资进行采购并承担所有费用，且必须符合“湘（略））相关要求，装修方案须经采购人审核后予以施工，店面装修经采购人验收合格后方可开业。2、（略）指定的统（略）同（略）提供经营数据接口，（略）公司要求传输经营数据。（略）方自行自费采购满（略）要求（略）络及监控相关设备（数量不小于一备一用的要求）。3、商品价格：（略）方须按（略）公司商品指导价格进行定价，经营过程中不得擅自修改商品价格，须服从采购人统一的调价行为或促销活动。4、（略）：（略）方中标后，（略）公（略）方的商品（略）进行相应管理，其（略）振兴专柜的（略）管理。其他商品（略）价格不高（略）。（略）方若不使（略）书面批准。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示联系人及电话：洪女士（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交