招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-21在采购与招标网发布 [池州市]池州市贵池区齐山花园水果市场S区、N区共13间商业用房出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）贵（略）场S（略）、N（略）共（略）间商业用房出租公告一、出租（略））拟公开出租持有（略）贵（略）场S（略）、N（略）共（略）间商业（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）贵（略）场S（略）、N（略）共（略）间商业用房出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：本次出租的（略）间商业用房均位（略）贵（略）；本次出租标的均尚未（略）不动产权证，且未（略）规划许可证、未（略）竣工验收消防备案等资料；出租标的均为钢结构，通水、通电，毛坯；具体情况详见下表:标的编号标的名称所在层总层租赁面积㎡5年期租金评估价（（略））5年期租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））标的现状N（略）FCZZ（略）场S（略）（（略）为S（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月（略）日N（略）FCZZ（略）场S（略）（（略）为S（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月（略）日N（略）FCZZ（略）场S（略）（（略）为S（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月（略）日N（略）FCZZ（略）场S（略）（（略）为S（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年3月（略）日N（略）FCZZ（略）场S（略）（（略）为S（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月7日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月（略）日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月3日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年5月1日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年3月（略）日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年3月（略）日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年4月（略）日N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）闲置N（略）FCZZ（略）场N（略）（（略）为N（略））（略）约（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租赁状态，租赁期截止（略）年3月（略）日注：标的现状为“租赁状态”的出租标的，如非原承租方竞得，则自原租赁期到期之日起（略）个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。（二）租赁期限：5年。对于标的现状为“租赁状态”的出租标的，如原承租方竞得，则租赁期自出租标的原租赁合同期满的次日起算；如非原承租方竞得，则租赁期自出租标的正式移交之日起算；对于标的现状为“闲置状态”的出租标的，租赁期自出租标的正式移交之日起算。（三）经营业态：意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在（略）前填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示1、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：（1）享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。（2（略）络竞价（多次报价（略）络竞价（多次报价）过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向（略）提交（略）查勘申请，由（略）与出租方联系后，通知（略）查（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并已取得相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）管理（略）。2、评估机构：（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（皖中立公鉴[（略）]房估字第（略）-（略）号）。5、评估对象：（略）贵（略）场S（略）间、N（略）间共计（略）间商业用房。6、资产评估结果：详见“出租标的简况”。7、评估备案机构：（略）管理（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租标的租金底价：详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求：①租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。②第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。③自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。④自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金，具体金额详见“出租标的简况”，履约保证金不计息。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：对于“标的现状为“租赁状态”的出租标的，如非原承租方竞得，则自原租赁期到期之日起（略）个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。（3）意向竞租方承诺：对“出租标的尚未（略）不动产权证，且未（略）规划许可证、未（略）竣工验收消防备案等资料。”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。（4）意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得或无原承租方，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交手续，承租方应配合（略）标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的出租面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。（7）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的，不得占用出租标的所（略）域场地；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应按不低于（略）.（略）年间的标准按年度向出租方交纳管理费，每年管理费以出租方具体要求为准，承租方须服从出租方统一管理，出租标的内部环境卫生、管理工作由承租方自行负责。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的