招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-10在采购与招标网发布 [海口市]海口市琼山区中山南路1号政协小区115、116、117商铺等商铺及房产分别招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）1号（略）、（略）、（略）商铺等商铺及房产（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）-1如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年3月8日挂牌截止日期（略）年4月6日标的简况标的坐（略）1号序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价月租金（（略））挂牌底价月租金（（略））1（略）、（略）及（略）商铺（略）体1-（略）.（略）商铺（略）.（略）1栋1-（略）A房（略）.（略）1栋1-（略）B房（略）.（略）租赁期限5年租金递增方式最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。租金（略）方式租金按月（略），先（略）租金后使用。承租押金（略）3个月租金标的状态4套铺面简装闲置，2套住宅毛坯闲置是否设置原承租人优先权无房屋现状本次招租的铺面及房产于（略）年建成，铺面简单装修，均处于闲置状态，房产为毛坯状态。铺面及房（略）域基础配套设施完善，公共配套设施齐全，周（略）、（略）、银行等商业配套，商业氛围浓厚，（略）域内有（略）通过，（略）域内有多条（略），交通便捷度高。铺面及房产具体情况详见评估报告。租赁用途铺面可用为办公、商业经营、仓储（合法）等，2套住宅可用为办公、住宅、仓储（合法）等。承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。重大事项说明1、（略）、（略）、（略）商铺（跃层）目前已打通合并使用，第一层层高约为4米，第二层层高约为6米，由于第二层层高较高，目前已隔成两层，实际共三层，层隔面积约为（略）.（略）㎡，证载面积加隔层面积共计约为（略）.（略）㎡。2、本次招租的铺面及房产均已（略）不动产权证。评估情况评估价见上表评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构（略）招租方基本情况出租方情况基（略）组织机构代码证号：（略）MAA9A（略）R（略）9（略）地：（略）3号法定代表人：（略）责任公司招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文件总经理办公会会议纪要行为批准或备案机（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、意向承租方须为在中国境内依法（略）并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体（略）。2、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。3、承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，铺面及房产需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、招租方给予承租（略）、（略）、（略）商铺3个月装修期，给予承租（略）商铺、1-（略）A房、1-（略）B房2个月装修期，装修期不含在租期内，装修期不收取租金，装修期届满租金正常收取。5、承租方应根据铺面的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，由此造成的人身和财务损害由承租方承担，招租方不承担任何责任。6、铺面及房屋租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担，租金由承租方（略）至招租方指定账户，承租方缴纳的承租押金，由租赁双方在租赁期届满时进行结算。7、承租方不得擅自将房屋（略）租或（略）体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止《房屋租赁合同》并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按公告要求及合同约定（略）。特别告知本项目按现状以4个标的进行招租，其中（略）、（略）及（略）铺面为（略）体招租，其余标的单个招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）1号（略）时间（略）年3月8日至（略）年4月6日（略）手续竞租人须在（略）年4月6日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）（（略）为竞买方）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1、《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3、（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4、其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（（略））延时竞价周期1（略）、（略）及（略）商铺（略）年3月8日9：（略）年4月7日9：（略）秒2（略）商铺（略）年3月8日9：（略）年4月7日9：（略）秒3（略）1栋1-（略）A房（略）年3月8日9：（略）年4月7日（略）：（略）秒4（略）1栋1-（略）B房（略）年3月8日9：（略）年4月7日（略）：（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》咨询电话项目咨询及（略）咨询：黄女士（略）李女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易所其它;