招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-17在采购与招标网发布 四川省成都市大邑县青霞镇马坎村青霞基地内的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大（略）青霞基地内的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备发布时间：（略）年3月（略）日（略）:（略）根（略）人民法院（略）破产清算案破产财产（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年4月1日（略）:（略）时至（略）年4月2日（略）:（略）时止（延时（略）（以下简称“川娇农牧”）名下的位于大（略）青霞基地内的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备等，进行公开拍卖（略）管理人，监督单位：（略）址：https:（略）.html）。现公告如下：一、重要提示1．本拍卖标的系管理人依法独立履行《企业破产法》第（略）条第6项、第（略）条第2款的职责在（略）处（略）债务人财产（略）的监督。2．意向竞买人在竞拍前，请务必认真阅读本公告和《竞买须知》等管理人在（略）公开发布的全部拍卖文件，详细了解该等文件的全部内容，遵照文件的相关要求，自行调查、了解拍卖标的物的有关信息、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关规定，应承担包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。3．本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的物价值的最终依据，除拍卖文件披露外，竞买人应根据自身需求，自行实地调查、了解、核实拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），控制竞买风险。4．标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。拍卖（略）申请出具的裁定书及协助执行通知书或需管理人出具情况说明等合法文件的，可直接联系管理人进行协调处理。买受人应当自行与承租人协商后续租赁相关事宜，并充（略）关注、自行判断该事项可能引起的各类风险，管理人不对该事项作任何承诺或保证。5．对本次拍卖标的转让，因本次拍卖标的所在地已被有关部门列入禁养范围，故该基地未来可使用用途受到较大限制。请买受人在竞买前，通过实地看样、咨询有关部门等方式自行判断相关风险。因标的物所在地（略）等原因导致将来用途受限等后果，买受人参与竞拍，即视为明确知悉该等情况并自愿承担相应后果。6．买受人应当自行负责标的（略）的消杀（包括资产包内的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备）等事宜，并充（略）关注、自行判断该事项可能引起的各类风险，管理人不对该事项作任何承诺或保证。7．拍卖标的上现存在较为复杂的租赁关系，买受人应当自行判断是否解除或继续（略）签署的租赁协议，并自行（略）沟通相关事宜，包括但不限于沟通退租事宜、解除《土地租用协议书》相关文书起草等。买受人应当知悉拍卖标的对应土地的性质为集体农用地，用途上有一定限制，以及租期到期后不再续租等情况，并自愿承受让后改建困难的风险。8．对本次拍卖标的转让，管理人提示意向竞买人，在参拍前务必自行前（略）规划和（略）、（略）、标的物所在地不动产登记部门等主管部门了解核实当地对畜牧养殖业受让人的政策要求和规定，自行审查自身参与拍卖的相关资格和条件，以免因不符合相应的资质要求或政策规定，造成资产无法受让无法或迟延受让等障碍。对因买受方自身资质因素导致无法受让的，管理人不承担责任，由此导致拍卖无效管理人需要重新挂拍资产的，买受方应向管理人承担因重新挂拍标的资产所造成的全部损失；对因行政、司法等主管部门内部审批、审查程序等因素导致迟延受让的，管理人不承担责任。二、拍卖标的本次拍卖标的为川娇农牧名下位于大（略）青霞基地内的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备等（拍卖标的范围及详情详见附件：《青霞养殖基地资产清（略）破产清算案破产财产变价方案》以上青霞基地内的建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备合并为一个资产包，进行（略）体拍卖处置。瑕疵说明：据管理人目前掌握的情况，截至本公告发布之日，拍卖标的主要存在以下瑕疵或风险。在此，管理人提示意向竞买人应特别关注。本次拍卖系按现状交付，竞买人必须提前亲自（略）看样，自行了解标的物现状，参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。1．抵押情况：本次拍卖标的不存在抵押权。2．查封情况（略）查封。3．租赁情况：据管理人初步调查，拍卖标的存在较为复杂的租赁关系。截至本公告发布之日，管理人共接管到川娇农牧移交的租赁合同3份，其中一份合（略）政府（现（略）办事处）与川娇农牧签订，出租土地面积为（略）亩，合同将于（略）年6月5日到期，另外两份合同（略）民与川娇农牧签订，出租土地面积为0.（略）亩，合同将于（略）年3月（略）日到期，租金已（略）完毕。管理人多次拜（略）办事处，其称不同意向资产买受人出具继续履行合同的《承诺函》并提出希望承租方尽快退租，若提前退租可考虑退还剩余租期的租金（青苗及地上附着物赔付款项将不予退还）。另据管理人调查，（略）年8月（略）签订《青霞基地租赁协议》，约定租赁期限自（略）年9月1日至（略）年2月（略）日，年租金（略），现双方租赁合同尚在（略）认为已就该基地完善部（略）设施投入了相应成本，其或将主张相应权利。4．关于设施农用地备案情况：经管理人（略）规划和（略）、（略）调查核实，据工作人员称该基地土地性质为集体农用地，未（略）纳入禁止养殖的范围。5．因本次拍卖标的种类和数量繁多、结构复杂，且部（略）资产不具备进场细盘条件，相应的资产评估清单为基于财务账册结合初步盘点形成，资产实际情况请买受人务必以实地看样为准，管理人不对资产状况承担瑕疵担保责任。6．其他未尽事宜等由买受人自行负责、自担投资风险。三、拍卖价格根据资产评估机构出具的资产评估报告，该标的物的评估价值共计为3,（略）,（略）.（略），本次拍卖起拍价：3,（略）,（略）.（略），保证金：（略）,（略）.（略），增价幅度：（略）,（略）。四、咨询、展示看样1．咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前一日止，每日9：（略）-（略）：（略），（略）:（略）-（略）:（略）。（节假日、休息日除外）。咨询期间一切答复内容，仅供咨询人参考，标的物详情以现状为准。有意者请与管理人联系咨询具体事宜（联系人：（略）系方式：（略））。2．展示看样：根据管理人调查，拍卖标的上现存在租赁关系。详情请见本公告“二、拍卖标的”中的相关说明。鉴于该等情况，意向竞买人在竞拍前，请务必联系管理人及辅拍机构（略）并前往标的（略）实地看样。同时，管理人将在意向竞买人（略）并实地看样后，向其提供《资产瑕疵告知函》、川娇农牧移交的租赁合同、管理人调查获取的有关材料等涉及租赁及其他资产瑕疵信息的材料；竞买人未联系管理人（略）或未实地看样的，视为对拍卖标的现状完全认可，应自行承担相应风险。五、竞买人条件1．凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织等均可参加竞买，法律法规或地方政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关主管部门进行了解、核实。因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果。标的物拍卖成交后，如因政策要求和规定原因导致用途受限的，相应的风险由买受人自行承担。2．竞价前，竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证）。如竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人须与代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。3．负责案件审理的人（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得参与本次竞买且不得委托他人代为竞买。4．因（略）竞价无法（略）联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在拍卖开始前7日到管理人处（略）联名竞买手续和委托竞价手续，并于竞买成功后一同到管理人处（略）交接手续。如手续不全，竞买活动认定为代理人的行为。六、优先（略）权人1．任何竞买人认为其属于优先（略）权人的，应于开拍前5个工作日，向管理人提交合法有效的证明。其资格经管理人确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先（略）权。本标的优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。2．优先（略）权人参与竞买的，如与其他竞买人出价相同且没有更高出价的，拍卖标的物由优先（略）权人竞得。七、竞价拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，增价幅度由管理人确定。至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人（略）或出价的，本次拍卖流拍。八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。九、税费及其他费用承担1．本次拍卖所涉及的买卖双方交易的税金、财产过户的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税等，最终以主管部门提供的应纳税（费）额为准），有法律明确规定或者本公告载明承担主体的，则由买卖双方依法各自承担。依法应由原产权人缴纳的相关税（费）以当地税务部门提供的应纳税（费）额为依据，从拍卖成交款中予以（略）；买受人依法缴纳买方应缴税（费），具体税额以税务部门确定对应的实际税（费）为准。对于法律法规未明确规定承担主体的其余一切税、费，均由买受方承担。2．买受人应自行（略）水、电、煤气（略）络等户名变更手续，相关费用自理，管理人提供必要的配合。对可能存在的影响标的物使用的税费、物业费、水、电、卫生（略）络等历史欠费及其他未知费用，均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅拍机构索偿。3．根据《四川川娇（略）公司破产清算案破产财产变价方案》的规定，管（略）对拍卖（略）签订的《四川川娇（略）有（略）络拍（略）收取的服务商综合服务费比例为成交价的0.2%。本次拍卖买受人将（略）成交价0.2%的服务商综合服务费及0.5（略）服务费（单个标的资产包的最高技术服务收费不超过（略））。服务商综合服务费由买受人在成交后3日内通过银行转（略），开户行：中国（略）公司成（略），账号：（略））。注：买受人（略）综合服务费时请备注标的物名称+买受人姓名，以便核对。（略）会（略）服务费（略）发布为准，该费用由买受人承担。4．拍卖成交时，成交价不包含依据本公告、《竞买须知》及相关法律规定应由买受人承担的一切税、费及其他应由买受人承担的费用。十、保证金及余款（略）1．第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金即时解冻，保证金冻结期间不计利息。2．拍卖成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定（略）上拍卖成交后（略）日内将成交价余款（扣除保证金后的余