招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-20在采购与招标网发布 （破）眉山市东坡区“景观花都（凤凰居）”住宅一套，房号：12-4-5-1 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （破）（略）“景观花都（凤凰居）”住宅一套，房号：（略）-4-5-1发布时间：（略）年9月（略）管（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）在（略）（处（略）管（略）管理人，监督单位：（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（一）标的物位（略）号“景观花都（凤凰居）”（略）住宅（略）套（每套单独售卖）。住宅详细信息如下;（二）起拍价、保证金具体见下图;增价幅度：（略）及其（略）数倍。具体明细如下（可见附件明细表）：特别提示:该拍卖标的土地实地查勘（略）号（略）号，《房屋所有权证》（略）号（略）号（略）号，二者不一致。注：未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请各竞买人自行了解。二、咨询、展示看样的时间与方式本次拍卖统一看样时间为（略）年（略）月（略）日上午9时至下午（略）时。除统一看样时间外，有意者可提前2日与管理人联系自行看样（节假日除外）。（联系人：（略）电话：（略））。三、优先（略）人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先（略）权人竞得。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前（略）个工作日与管理人提交合法有效的证明。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为（略）及其（略）倍数。竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起（略）日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（略）管理人；账号：（略）；开户行：中国农业银行（略）），注明“买受人及标的物名称”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后（略）个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续（略）管（略）管理人处（地址：（略）受人到相关主管部门（略）产权过户手续。八、成交产生的一切税、费均由买受人承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税等）均由买受人承担；竞价标的所涉及的税、费、水、电、煤气、物业管理费等相关费用由买受人自行向相关部门咨询，并由买受人承担（经初步了解，自（略）年起的物业费用未缴纳，具体详（略）收取标准为准。未披露及可能产生的费用均不由管理人承担）。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构追索。九、风险提示（一）竞拍前，请自行组织尽调，充（略）了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人（略）部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲（略）参与竞价的竞买人充（略）考虑标的显性和隐性的瑕疵风（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人（略）的全部价款的本金（价款包含保（略）不承担任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：郑贝，（略），联系地址：（略）：（略）址:https:（略）.h（略）管理（略）景观天意房（略）责任公司管理人二〇二二年九月二十日所含标的物拍卖尚未开始【第1次拍卖】（破）（略）“景观花都（凤凰居）”住宅一套，房号：（略）-4-5-1所在地：四川当前价：¥（略）.2（略）次围观FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;