招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-29在采购与招标网发布 [通辽市]内蒙古自治区通辽市经济技术开发区嘉礼河畔酒店地上三层和地下一层、宴会厅、蒙古包经营权整体转让（2200000元/年，承包期10年）(国资监测编号GR2022NM1003322)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称内蒙（略）经（略）及多功能厅（负一至三层）、宴会厅及附属用房、两个小蒙古包宴会厅、一个大蒙古包宴会厅及相关配套设备设施经营权（略）体招租（（略）年，租期（略）年）项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（3）个周期。标的概况标的坐落内蒙（略）经（略）霍（略）与（略）交汇处基本属性标的类型经营权（略）体招租所在（略）及多功能厅：负一层至三层宴会厅及附属用房：一层大蒙古包：一层小蒙古包：一层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限（略）年租金（略）方式租金预付、一年一付租金递增方式租赁期内第一年至第三年租金按成交价格收取，第四年至第七年租金每年按上一年度租金的2.（略）%递增，第八年至第十年租金每年按上一年度租金的2.（略）%递增。装修期限无承租押金（略）房屋现状标的状态运营中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点1、（略）南临叫（略），北临（略），西临霍（略），东（略）。附近（略）展览馆、蒙医药博物馆、孝庄皇后博物馆（略）、餐饮店、药店、等生活服务场所、娱乐场所及办公场所。2、（略）附近（略）新城第一小学、新城第一中学、（略）、科尔沁（略）等文教行政机构，（略）域内人流量、车流量较大，公共服务配套设施齐全，基础配套设施完善。3、（略）附近通有（略）公交车，（略）通达度较好，公共交通条件便利。其他情况无评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）租金底价（（略））（略）.（略）年（含税价）出租方情况基本情况转让方（略）组织机构代码证号：（略）MA0QWYPN（略）地：内蒙（略）经（略）孝庄河商业综合体B1（略）法定（略）（企业）出租方承诺本出租方现委（略）按本（略）站及相关媒体上公开发布产权出租信息并（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场以（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件经理办公会议纪要行为批准或备案机（略）国有资产监督管理委员会特别告知1、本次出租标的位于内蒙（略）经（略）霍（略）与（略）交汇处。根据《评估报告》显示：出租标的建筑面积约为（略）.（略）㎡，（略）及多功能厅建筑面积总计约（略）.（略）㎡，（略）层3层（不含负一层），（略）层为负一至三层。宴会厅及附属用房建筑面积总计约（略）.（略）㎡，（略）层1层，（略）层为1层。大蒙古包建筑面积约（略）.（略）㎡，两个小蒙古包建筑面积总计约（略）.（略）㎡。建筑均为框架结构，室内精装修。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况及相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及标的图片、标的位置信息仅供参考。2、本次出租标的处于租赁营运状态，原租赁合同截止至（略）年（略）月1日，如最终承租方非原承租方，自成交之日起7个工作日内原承租方搬离出租标的，由出租方负责督促原承租方的搬离工作。3、本次出租底价为含税价，租期为（略）年，租赁期内第一年至第三年租金按成交价格收取，第四年至第七年租金每年按上一年度租金的2.（略）%递增，第八年至第十年租金每年按上一年度租金的2.（略）%递增。4、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验联系人：（略）验地址：（略）6、不放弃优先承租权的原承租方应在资产招租公告期间按照公告要求交纳保证金，原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。7、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，（略）场（略）等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅（略）责任（略）”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。8（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认（略）中公开披露的说明中（略）不承担任何责任。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式详见“与租赁相关的其他条件”承租方资格条件1、意向承租方须具有国内独立法人资格及有效的企业法人营业执照，企业需具有符合出租项目运营要求的餐饮、婚庆、会务服务经营范围，且具（略）运营管理工作经验，须提供业绩合同证明；2、意向承租方不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；3、为保证意向承租方运营团队工作的合理性、（略）、突出重点、可量化的原则，意向承租方团队人员中经理人需具备餐饮职业经理人资格证；4、意向承租方须提供（略）出具的企业信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告以证明其无不良记录。标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自自行勘验标的和实地调研，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充（略）调查研判后（略）提出承租申请同时（略）指定银行账户。意向承租方一旦（略）并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。2、竞价结束时的最高报价者即为承租方，承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《经营权转让承租申请书》原件、法人（略）复印件、法人营业执照等纸质（略）资料（复印件的签（略），意向承租方被确定为承租方之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》，并在《租赁合同（略）的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、交易服（略）指定账户，同时向转让方指定账户缴纳押金（略）在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，在收到转让方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内扣除应收交易服务费后将租金转付至转让方指定账户。3、本次转让标的租金（略）及押金退还方式：租金预付、一年一付，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向转让方指定账户交纳。出租方在收到租金之日起7个工作日内向承租方开具发票。承租方在《租赁合同》提前终止或《租赁合同》到期且无续租意向后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无（略）退还至承租方指定账户，其他情况不予退还押金。4、本次出租标的在出租方与承租方签订《租赁合同》，且出租方收到第一年租金及押金次日起（略）日内（略）完毕交付手续。5、标的在租赁期、使用期间不得变卖、出租、转让。承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照公告约定与出租（略）从保证金中扣除出租、承租双方应交纳的交易费用后，转让方有权单方解除本次交易，并扣除剩余保证金作为补偿。6、承租方在取得相关部门经营许可后方可开始经营。7、承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的内可经营餐饮、婚庆、住宿、会务服务使用，同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。8、标的交付前所产生及欠缴的费用由承租方承担。交付后所产生的除房产税、土地税等相关税费以外的费用均由承租方承担，包括但不限于水费、电费、（略）费、物业费、电梯维护费、养护费用、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用。9、租赁期内设备设施的更换、装修改造由承租方负责，所涉及的费用由承租方承担。租赁期满后标的内所涉及的消防设备设施改造，供水、供电、供（略），电梯设备等一切不动产无偿归出租方所有，承租方不得拆除破坏。（略）、租赁期内所产生的消防、食药等安全生产责任由承租方承担。（略）、租赁期内出租场所内的园林绿化养护由出租方负责，出租方和承租方在租赁期内对出租范围的园林绿化有共同爱护责任。（略）、出租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部（略），《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。（略）、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次出租、终结该项目，并另行处置标的。（略）、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给承包相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞租人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、承租资格、（略）、保证金缴纳、承包操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与承租。（略）展示详见“特别告知”竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承包方提供资料清单.doc实物资产承租申请书（法人）.doc保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向（略）在此作出特别提示，意向承租方一旦（略）且交纳交易保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下（略）从保证金中扣除出租、承租双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿。（1）意向承租方（略）并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将（略）的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接及资料交接工作的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违（略）交易规则中规定的其他情况。处置方法：1、最终承租方按约定交纳除交易保证金外的剩余首年租金及交易服务费后，最终承租方所交交易保证金自动转为首年租金的等额部（略）；2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后