招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-23在采购与招标网发布 [贵港市]贵港市覃塘区石卡西山村96㎡铺面招租（4.5年）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）石（略）㎡铺面招租（4.5年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或变更挂牌条件，重新挂牌标的概况标的坐（略）覃（略）基本属性标的类型房屋所在层数1层租赁面积（略）㎡租赁期限4.5年租金（略）方式租金按年度为一个周期（略），自租赁合同签订之日向出租方（略）第一个周期租金，此后在每个周期届满之日前提前（略）日（略）下一周期的租金租金递增方式以成交价作为第一至第三年的每年年租金，第四、第五年每年年租金在第三年年租金基础上递增5%。装修期限（略）天（不含在租期内）押金成交价首年3个月租金房屋现状标的状态在租（租期至（略）年6月（略）日止）是否存在原承租方优先承租权是是否设立居住权否配套、环境、交通、亮点标的位（略）石（略），周边商业氛围浓厚，交通便利，商业繁华程度较好，具有较好发展潜力。其他情况一.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。二.意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，一经（略）即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵（包括但不限于场地的各项证书、手续情况及现状等），并承担其相应风险。评估情况评估价评估基准日评估机构租金底价（略）.（略）年（略）出租方承诺我方作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责（略）领导班子会议决议行为批准或备案机构特别告知1.意向承租方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租方已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。4.因租赁物处于在租赁状态，标的交付时间在（略）年6月（略）日以后，具体交付时间以《租赁合同》、交付通知或向承租方预留的联系电话（略）的交付通知明确的为准，出租方已通知原承租方在标的成交、租赁期结束后（略）天内清场，屇时其是否腾退具有一定的不确定性，竞租人需充（略）考虑此风险，一旦参加竞租即视为接受此风险，如竞价成功后承租方不按出租方通知及时接收场地的，出租方有权没收履约保证金，将标的物另行安排。5.租赁物交付不以拍卖时的现状交付，状态以交付时实际状态为准，（略）意向方需充（略）考虑此风险，意向承租方一经（略）参与竞拍则视为同意租赁物以交付时的实际状态为准进行交付，如意向承租方以此为由不接收租赁物及不履行《租赁合同》，视为意向承租方放弃成交人权利，出租方有权没收履约保证金，将标的物另行处置。6.承租方所经营行业如涉及需要进行消防安全改造等，则由承租方自行承担费用进行相关改造并完成相关手续流程，通过消防验收后方可开业经营，否则出租方有权终止租赁关系，按合同约定收回标的物。7.承租方未经出租方同意不得对铺面进行改造、增加添附物等。承租方对铺面进行的改造、增加添附物等（包含但不限于：墙体或地板类固定设施建设、室内外装修物、门、窗、防火防盗等设施设备）所需的法律法规许可文书及相关费用由承租方负责及承担，且需签订改造安全协议后方可进行，上述所有改造后的设施及添附物在合同结束或解除、终止后，无偿归出租方所有，出租方不作任何形式的补偿。租赁合同不因改造过程中所需的相关法律手续是否（略）及能否改造完成而影响履行。8.承租方需自行妥善处理与（略）及相关部门的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。承租方需充（略）考虑此风险，一旦签订参加竞拍即视为接受此风险。承租方接收场地后，如合同履行期间承租方因上述原因不能正常经营使用租赁物的，出租方不同意因此终止租赁关系。9.双方签订租赁合同后，承租方不得将租赁物（略）体或超过（略）体（略）以上面积部（略）转租给第三人，合同履行过程中，如承租方将该场地部（略）转租（或（略）租）给其他单位或个人（次承租方），应先通过书面方式向出租方申请并获得出租方同意，同时应遵循以下约定：①如承租方将该场地部（略）转租（或（略）租）给其他单位或个人（次承租方），须取得出租方同意并将转租（或（略）租）合同向出租方备案；②转租（或（略）租）的租期结束时间不得晚于出租方与承租方所签订租赁合同中约定的租期结束时间；③转租（或（略）租）合同中约定的租金收取时间周期不得大于出租方与承租方所签订租赁合同中约定的租金收取时间周期（如：出租方与承租方合同中约定租金按季度收取，则承租方在转租或（略）租合同中的每期租金收取时间跨度不得大于一个季度），如有特殊情况向出租方申请同意后另行处理；④为确保承租方的履约能力，承租方必须在转租（或（略）租）合同里明确收款账户，且收款账户名称需与承租方名称一致，承租方不得用其他账户收取次承租方的租金；⑤承租方将该场地部（略）转租（或（略）租）给次承租方时，合同中约定次承租方必须遵照出租方相关管理制度规范使用场地，服从出租方监督管理。出租方有权对转租（或（略）租）合同的情况向次承租方核实。（略）.承租方使用场地上的设施设备或建筑物由承租方管理使用并出资维修维护，租赁期满后保证正常使用交回。（略）.租赁期间水电费等费用原则由承租方自行向当地供电、供水部门等（略）。交易条件交易价款（略）方式竞价成功后，承租方签订《成交确认书》之日起3个工作日内一次性缴齐首期租金（一年）、押金（成交价首年3个月租金）至出租方指定收款账户，凭缴款凭证与委托方签订租赁合同。后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租方指定（略）账号：（略）开户行：中国工商银行（略）承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体承租。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.成交签约：（1）竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价（略）-（略）手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）承租人应于并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》，《租赁合同》样本原则上不予修改，意向承租方可自行在公告附件（略）查阅。意向承租方交纳交易保证金参与竞价，即视为对本竞价须知及租赁合同的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞租者须依此对自己在竞价过程中的行（略）2.交割时限：出租方与承租方交付出租标的的时间以《租赁合同》、交付通知或向承租方预留的联系电话（略）的交付通知明确的为准，承租方在接到场地交付通知5个工作日内完成，承租方逾期不到场接收出租标的的，则视为放弃承租方权利、单方面违约中止合同，出租方有权没收承租方全部押金，不予退还，其他违约责任按所签订合同相关约定处理，出租方有权重新将此场地对外租赁。3.交割条件：承租方凭首期租金、押金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。4.标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由承租方自行承担。与租赁相关的其他条件1.经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。2.标的用途：出租标的（略）场、商超、餐饮等（承租方变更场地用途的要经出租方书面同意），不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及国家禁止的行业，不能用作危险品的存储仓库。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.经出租方书面同意后，承租方可自行根据经营需要对门店进行改善或增设他物，改善或增加的费用以及报批报建相关费用均由承租方负责承担，改造施工时不得损坏标的物的主体结构安全，需遵守当地规划、消防、环保等要求，否则，因此造成的一切安全责任全部由承租方负责。改善或增设他物的形成物租期中止或届满后无偿归出租方所有。4.承租方自行（略）经营需要的一切证件，所需费用由承租方负责，出租方可提供门店租赁证明协助（略）。5.承租方对承租场地的周边环境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，服从出租方的各项日常事务管理，遵守管理的各规章制度，维护好经营秩序。6.在承租期间，承租方必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施（相关费用由承租方承担，出租方不作任何补偿），做好门店的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全，租赁门店不能居住及留宿。如出租方主管部门或安监、消防、环保等部门就租赁门店下达（略）改通知的，承租方必须按通知限时（略）改，未能按时（略）改的以及违反上述约定的，出租方有权单方面解除租赁合同。7.承租方要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如租赁税），出租方不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。8.在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、国家征收、城建规划）导致门店不能按期经营，则自行终止合同，因此造成的损失由双方自行承担，出租方不需对承（略）政策性要求涉及到有政策赔偿的，原门店建筑及土地赔偿费用由出租方享有，承租方出资装修改造的不动产物品由承租方享有。9.租赁合同届满或承租方提前违约等其他原因提前解除合同的，承租方对门店及附着物的扩建等资产无偿归出租方所有，出租方不对承租方作任何补偿，如出租方不需要承租方扩建的附着物等资产的，出租方有权要求承租方将场地恢复原状，所需费用由承租方自行承担。（略）.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将押金无息退还给承租方。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。（略）.意向承租方在承租前应当仔细阅读本公告及《租赁合同》约定，存在任何疑问的，应自行与出租方了解后再参加竞租，一旦参与竞价即视为接受竞价成交后所签署文件的约定，并承诺如期履约。交易指南竞价规则竞租